徐州市房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同书
出租方（又简称甲方）身份证号码
承租方（又简称乙方)身份证号码
中介方签约地址
经过协商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作为用途,为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。 
一、租赁地点及设施：
1。租赁地址：小区号楼室；房型规格；居住面积约平方米；间数间,留用设施（附室内设施清单），房屋产权性质自 有 。
2。室内附属设施:
二、租用期限及其约定：
1.租期：年月日至年月日，承租方到期需续租，须提前一个月与出租方协商。
2。房屋租金：每月元人民币；总租金元.付款方式为,另付押金元。租房终止，出租方验收没有问题后，将押金退还承租方,不计利息。
　　　第一次付款计元人民币(是 否 含押金);
3。租赁期内的水、电、燃气、通讯及网络、有线电视、卫生治安费、物业管理费、暖气费等均由承租方支付。支付形式:电视费和治安费、物业费、暖气费由承租方一次性支付给出租方，其余的费用由承租方直接支付给收费方。
4.租用之前,出租方应确保房屋内的设施能正常使用，承租方应在正式承租前,对房屋设施进行验收.如超过应该验收的时间达到日，出现损坏，应由承租方负责修理,恢复至原样。
5.租用期间，出租方和承租方，均不得擅自变更或者解除合同。一方如因特殊情况需要终止合同的，应提前天通知对方，并补偿相当于一个月房租金给对方，并同时要求结清房水电气等费用。
6。承租方租用期间，需在首期房租金到期天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超过通知时间10天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留一个月租金作为违约金处理,并同时要求结清房水电气等费用.
7。租用期内,承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋使用权、承租方需担全部责任,并赔偿出租方损失。
　　　(1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　　(2）承租方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　　(3）承租方无故拖欠房屋租金达天；
8、房屋出租期间，承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙壁干净。如发生墙壁污损，应负责恢复至原样；如发生家具、电气等设施人为损坏，应予以赔偿。
三、双方责任及义务:
1。承租方须按时交纳水、电、燃气、暖气、通讯等费用，并务必将以上缴费帐单交给甲方,甲方有权监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，承租方都不能将押金转换为房屋租金;
3。在租用期内,出租方必须确保承租方的正常居住，不得在租赁期内房租加价；
4。租用期满后，承租方如需继续使用，应提前一个月提出，出租方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.承租方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火、防盗工作，如发生事故承租方应负全部责任；
7. 租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，并爱惜使用室内设施.如需改变，必须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如发生自然损坏，应及时通知出租方，并配合出租方及时给予修复；如属人为损坏的,承租方应给予赔偿。
如因不可抗力原因造成的损坏,承租方不承担责任。 
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成,按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效.
五、其它约定的事项：　
房客在使用燃气、水、电、暖气等设施时应注意安全，否则产生的一切后果自负。
出租方:承租方：

联系电话:联系电话：
签约日期：　年月日