租房合同常规版.doc

房屋租赁合同
出租人(甲方）：
承租人（乙方）：
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守.
一、租赁房屋
1、甲方将坐落于河南省郑州市高新区学府欣园小区11栋1单元0104号房屋以及房屋内洗衣机、空调、热水器、油烟机及灶等家电及木床、橱柜一套等家具若干及相关物品出租给乙方使用。
二、租赁期限和用途
1、租赁期限为一年，即 年 月 日至 年 月 日止。
2、租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。
3、该处房屋仅作住宅使用，若乙方要改变使用用途,需征得甲方同意.
三、租金、保证金费用及支付方式
1、该房屋税后月租金为2500元（人民币一仟陆佰元整），按 支付,当期租金为 元(人民币 ）.乙方如继续租房，需在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。
2、合同签订之日，乙方应向甲方支付 元（人民币 ）租赁保证金，作为房屋电器、家具，以及及时清缴生活费用的保证.租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无任何违约及违法行为时，甲方应将剩余保证金在乙方清腾搬离之日全部无息退还给乙方。
3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的生活费用（包括水、电、天然气、宽带电视等）由乙方自行支付，物管费及水、电、天然气、宽带电视的开通由甲方负责。
四、房屋安全管理
1、在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。
2、乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。
4、乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除,甲方不予补偿。
5、租赁期内,乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿.
五、权利与义务
　　1、甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失.
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
3、租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4、租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交还甲方，否则甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
六、违约责任
1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。
2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1％×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同，并且保证金不予退还.
4、房屋若遇拆迁或政府规划调整,需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知10天内搬出,甲方将乙方所交的剩余保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。
5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
七、合同生效
本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力.
甲　　方： 乙　　方：
身份证号: 身份证号：
联系电话: 联系电话：
年 月 日 年 月 日
（后附双方身份证复印件）
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