物业工程部各岗位人员岗位职责.doc

物业工程部各岗位人员岗位职责
工程部经理岗位职责
1、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部门负责。
2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费用，保持公司各物业设备的高水准运行。
3、制定和完善下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度.
　4、深入现场,掌握人员和设备状况，审核运行报表,掌握能耗规律，发现异常，分析原因,及时采取节能措施。
　　5、审定下属人员及班组工作计划,统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况.
　　6、组织制定设备重大维修保养计划、备件购买计划，并组织实施。
　　7、深入了解员工的思想状况，定期对员工进行培训，经常对下属进行职业道德和服务意识教育，培养员工的责任感和团队精神。
工程部队长岗位职责
1、协助工程部经理做好各项具体工作，直接向其负责。
　　2、全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。
　　3、 严格要求，大胆管理,以身作则,督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度
　　4、 组织班组的各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗.
　　5、负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作
　　6、 审查保管各种记录表,保证数据正确，资料齐全。
　　7、 落实修旧利废,节约能源，降低费用的工作。
工程部电工的岗位职责
1、 严格遵守公司员工守则和各项规章制度.
2、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。
　3、认真学习技术,熟练的掌握各小区、大厦监控门禁系统、供电方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际。
4、负责冷暖水系统管道，所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱、生活水池、阴井、地漏、阀门及辅件的维修保养清洗工作。
　 5、坚守岗位，定期巡视个小区电器设备，密切监视各仪表的工作情况，正确记录各项数据.
　　6、对各小区来人来电报修及时登记，做好维修。
　　7、发生电器故障时,应保持冷静头脑,按操作规程及时排除故障。
　　8、负责各配电框、控制设备、电机和控制电器的维修保养机故障
　　9、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前.
　　10、处理突然发生的停电事故
　　11、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。
　　12、对危及安全供电的现象有权制止,并报告有关领导。
　 13、发挥工作主动性和团队精神,配合部门做好其他工作任务。