挂名购房协议书范本.doc

挂名购房协议书甲方（挂名购房方）： 身份证号码： 联系地址: 联系电话: 乙方（实际购买人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 鉴于甲方与乙方系朋友关系。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买房屋一事,达成以下协议，以资共同遵守。 一、 所购房产的基本信息 1、 购房日期：_年_月_日 2、 房产地址： 3、 房产面积：房产证号:4、房产价格:人民币整（小写:元），甲方以乙方名义办理银行贷款，首付款及后续还款均由甲方支付。二、 挂名购房 1、 甲、乙双方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资,无实际购房行为,仅为该房产的挂名所有人。 2、甲、乙双方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。 三、双方权利与义务 1、 乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用（包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务. 2、 有关该房产的一切资料,包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。 3、 虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方,因该房产日常维持使用产生的费用,包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。 4、 甲方同意配合办理购买该房产的一切手续（包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续），直至该房产登记在甲方名下. 5、 甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。 6、 签订本协议后的任一时间内,乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。 7、 乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款,甲方应将相应贷款行还贷的银行卡交给乙方，由乙方按时归还该房产的银行贷款。 四、违约责任 1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被法院查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人,如有违反，甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖,甲方还应按该房产的市值如市值低于购房价时，以购房价为准赔偿乙方。 2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由乙方所有；同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30%的违约金,并承担乙方的一切损失。 五、其他 1、因本协议发生的纠纷由甲、乙双方友好协商解决,协商不成,提交上述房产所在地区人民法院诉讼处理。 2、本协议一式叁份，有甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字后生效。 甲方:_乙方：_ 日期:_ 日期：_