电工工程主管职责.docx

物业工程主管工作职责(2)
时间：2014—10—16 分类:职责 来源:书通网 10
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配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作

6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理

7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作,负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作。

8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程,并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨

9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调

10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程

11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况,对违规操作进行及时处理

12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关,保证设施设备能够符合采购要求

13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作,消防设备、设施及系统可靠性试运行

14、完成公司领导交办的其他工作。

职责五：物业工程主管工作职责

1、向物业经理建议及提交项目保养、改善及更改工程之计划。

2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。

4、面对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。

5、安排及跟进物业接收之工作。

6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来.

7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。

8、监察各二次装修工程符合标准.

9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。

10、监察项目各系统之运行情况,并设法加以改善。

11、监察和确保项目所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。

12、监督工程员工应付每日客户之投诉。

13、应付及解答各客户之问题及要求,监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。

14、向物业经理提交每月之工作报告。
配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作

6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理

7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作,负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作.

8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨

9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调

10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程

11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理

12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关,保证设施设备能够符合采购要求

13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作,消防设备、设施及系统可靠性试运行

14、完成公司领导交办的其他工作。

职责五：物业工程主管工作职责

1、向物业经理建议及提交项目保养、改善及更改工程之计划。

2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。

4、面对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策.

5、安排及跟进物业接收之工作。

6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。

8、监察各二次装修工程符合标准。

9、监察项目各公共用电和用水量,并设法省电省水。

10、监察项目各系统之运行情况,并设法加以改善。

11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。

12、监督工程员工应付每日客户之投诉。

13、应付及解答各客户之问题及要求,监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。

14、向物业经理提交每月之工作报告。
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物业电工岗位职责
发布时间:2015—03-10来源：HR咨询手机版
　　职责一：
　　1、负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障,参与协助设施、设备的维修、保养工作,对发生的问题及时向上级领导汇报。
　　2、值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、设施设备等情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施,禁止非本部门人员进入机房。
　　3、定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。
　　4、配合项目其它部门的工作，建立良好的合作关系.
　　5、保持值班室、配电室和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。
　　6、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为.
　　7、遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。
　　8、加强防范意识，做好防火、防水、防小动物的安全管理工作。
　　9、每月统计用电量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。
　　10、根据系统运行情况进行制定节约能源措施，并保证实施.
　　11、负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。
　　12、根据实际需求,开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。
　　13、完成上级交办的其他工作。
　　职责二：
　　1.严格遵守公司各项规章制度。
　　2。努力学习技术,熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作。
　　3。负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。
　　4.负责管辖范围内所有公共设备的应急维修.
　　5.每月两次发电机试运行.
　　6。负责公司物业外围照明灯具的启、停。
　　7.做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换.
　　8.负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁.
　　9.负责餐厅、厨房、办公室、洗涤动力设备电气的维护保养和故障检修工作。
　　10.每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
　　11。制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定。
　　12.提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
　　13。做好公司办公区域供电系统外线修理。
　　14.坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表。
　　15.发生事故时，应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障.
　　16。服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务,保证质量,做到"小修不过天,大修在三天".
　　17。完成领导临时交办的其他任务。