建筑工程进度款支付方式.doc

建筑工程进度款支付方式，建设工程施工合同（示范文本）：1工程进度款的计算为了保证工程施工的正常进行，发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。建设工程施工发包与承包计价管理办法规定，“建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算。建设工程施工合同（示范文本）关于工程款的支付也作出了相应的约定:“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”.“发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付.协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息”.“发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任.工程进度款的计算，主要涉及两个方面，一是工程量的核实确认，二是单价的计算方法.工程量的核实确认，应由承包人按协议条款约定的时间，向发包人代表提交已完工程量清单或报告。建设工程施工合同（示范文本)约定：发包人代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量，经确认的计量结果，作为工程价款的依据。发包人代表收到已完工程量清单或报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认，可作为工程价款支付的依据。工程进度款单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定.工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。在选用时，既可采取可调价格的方式，即工程造价在实施期间可随价格变化而调整,也可采取固定价格的方式,即工程造价在实施期间不因价格变化而调整，在工程造价中已考虑价格风险因素并在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。2工程进度款的支付工程进度款的支付，是工程施工过程中的经常性工作，其具体的支付时间、方式都应在合同中作出规定。（1)时间规定和总额控制。建筑安装工程进度款的支付，一般实行月中按当月施工计划工作量的50%支付，月末按当月实际完成工作量扣除上半月支付数进行结算,工程竣工后办理竣工结算的办法。在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95，其余5%尾款，在工程竣工结算时除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。（2）操作程序。承包人月中按月度施工计划工作量的50收取工程款时应填列特制的“工程付款结算账单送发包人或工程师确认后办理收款手续，每月终了时,承包人应根据当月实际完成的工作量以及单价、费用标准，计算已完工程价值，编制特制的“工程价款结算账单”和“已完工程量月报表”送发包人或工程师审查确认后办理结算.一般情况下，审查确认应在5天内完成。（3）付款实例。例如：某建筑工程施工合同固定总价500万元，合同工期为140日历天，从当年1月1日开工至5月20日竣工,主要材料和结构件金额占工程合同总价款的60,根据规定材料储备为70D，各月完成的施工产值见表324。试求：预付备料款、备料款的抵扣、每月的结算工程款。(2)备料款的抵扣额：TPM/N500150/60%250万元即当累计结算额为250万元时,开始抵扣备料款。各月施工产值单位:万元表324（3)一月份完成施工产值80万元，结算80万元。二月份完成施工产值120万元,累计结算200万元。三月份完成施工产值160万元,因200160360万元250万元，已超过起扣点110万元，其中16011050万元全部结算,110万元要扣除预付备料款，实际三月份应结算工程款为：50110（160）504494万元，累计结算294万元。四月份完成施工产值90万元,结算款为90(160%）=36万元，累计330万元。五月份计算款为50（160%)20万元，累计350万元。加上预付备料款150万元，共结算500万元.(4）付款方式.承包人收取工程进度款，可以按规定采用汇兑，委托收款、支票、本票等各种手段,但应按开户银行的有关规定办理;工程进度款也可以使用期票结算，发包人在开户银行存款总额内开出一定期限的商业汇票,交承包人,承包人待汇票到期后持票到开户银行办理收款；还可以因地域情况采用同城结算和异地结算的方式,总之，工程进度款的付款方式可从实际情况出发,由发包人和承包人商定和选择。（5）关于总包和分包付款。通常情况下，发包人只办理总包的付款事项.分包人的工程款由分包人根据总分包合同规定向总包提出分包付款数额，由总包人审查后列入“工程价款结算账单”统一向发包人办理收款手续，然后结转给分包人。由发包人直接指定的分包人，可以由发包人指定总包人代理其付款,也可以由发包人单独办理付款，但须在合同中约定清楚，事先征得总包人的同意.