上海市房地产开发阶段的收费项目汇总表.doc

。 上海市房地产开发阶段的收费项目汇总表 开发用地、补偿；设计勘测、申请开工；建筑施工企业;小区配套、竣工；取消的收费项目；开发用地、补偿方面序号收费项目收费标准执收单位备注1土地使用权出让金参照基准地价市、县土地部门2土地垦复基金1万元/亩市、县土地部门3菜地建设基金1。83万元/亩市、县土地部门4土地补偿费粮棉地5200、蔬菜地8800元/亩起市、区征地事务部5青苗补偿费粮棉地900、蔬菜地1600元/亩起市、区征地事务部6地上地下附着物补偿按国家建设征地财物补偿标准市、区征地事务部7征地包干管理费土地补偿等费用总额的2%市、区征地事务部8征地包干不可预见费土地补偿等费用总额的2%市、区征地事务部9征地劳动安置补助费按不同安置方式确定劳动部门10征地养老安置费签订养老安置协议养老机构11征地农业人口安置管理费劳动力安置费用总额的1.4劳动部门12征地安置不可预见费劳动力安置费用总额的1.4劳动部门13征用占用林地补偿费按实施办法具体规定林业局14拆除私房补偿费上海房屋估价暂行标准被拆除房屋业主15拆除公房补偿费按协商签订的补偿协议被拆除房屋业主16动迁货币化安置费四级地段3000元/平方米应安置居民17房屋拆迁安置补助费补助费、奖励费、设施移装费等应安置居民18房屋拆迁管理费按补偿安置费用0。20.5%市、区拆迁处 注:采用协议、招标、拍卖等手段。 设计勘测、申请开工方面 序号收费项目收费标准执收单位备注19规划设计按委托项目收费设计院20规划测绘按委托项目收费测绘院21档案利用费保护、复印、证明、查阅、咨询等档案馆22人口资料查询并打印查询4元/人次、打印报表20元/张公安警署申请建设工程规划许可证执照费按土建、水电设备工程造价0。1%市、区规划局审照手续费按执照费的50市、区规划局24拨地钉桩费及界桩成本1304元/件（四个桩)，10-20元/根房地测绘中心、所25临时用电电费保证金按核准的装接容量，每千瓦50元电力部门26供气设施拆除费150元/户煤气公司27绿地补偿费按所缺绿地面积3000-5000元/平方米市、区绿化管理处28绿化建设保证金区5090元，县40元/平方园林局、林业局29人防工程拆除补偿费按被拆工程面积3500元/平方市、区民防办30人防工程建设费按地面建筑面积60元/平方市、区民防办31住宅建设配套费363.75元/平方市、区民防办32工程设计投标管理费按工程总投资额的0。02%市招标办33工程施工招投标管理费按中标价招标单位会0.04，市、区县招标办中标单位付0。0234建设工程招投标业务代理费按委托服务项目服务有资质的代理机构35建设工程交易管理中心服务费信息、交易服务、场地租赁等费用交易中心、分中心36建设工程质量监督费按建安工作量(直接费）0。15,市工程质量监督站已实施监理的为0.1注：已结建的无需缴纳 建筑施工企业 注：已结建的无需缴纳 建筑施工企业序号收费项目收费标准执收单位备注37本市建筑施工企业管理费按建安工作量（直接费)0。15%建筑业管理办公室38外省市进沪施工企业管理费工程合同造价（直接费）0.1建筑业管理办公室39使用外地劳动力管理基金每人每月25元建筑业管理办公室40建筑工程质量检测费按委托项目收费工程质量检测机构41工程建设施工监理费按工程造价一定比例计算，可浮动社会监理机构42临时使用带征土地统筹费施工场地0.202.60元/月平方米所在区县土地局43清理场地保证金按临时使用带征土地统筹费的25土地部门44临时占路费0。5-2。0元/平方米天市、区路政大队45临时占路保证金按临时占路费的50市、区路政大队46建筑垃圾及渣土申报手续费按吨位10-100元/次市、区环卫局47建筑垃圾及渣土申报管理费0.52元/吨市、区环卫局48工程定额编制管理费按工程直接费0.05%市建设工程定额总站49市政定额管理研究费按工程直接费0.09市政定额站注：结束使用清退 小区配套、竣工序号收费项目收费标准执收单位备注50住宅小区内供水管道工程费按17.5元/平方市自来水公司51自来水增容费按最高日用量825元/吨市自来水公司52住宅小区内燃气管道工程费煤气21元，天然气24.5元/平方米市煤气公司53煤气增容费按最高日用量450元/立方市煤气公司54配电、临时用电业扩工程费电力部定额规定供电局55供、配电贴费400-450元/KVA(10千伏)供电局56电度表保证金单相表80元,三相表150元/只供电局57电话通讯工程费挂空式6.50元/平方米住宅通讯配套室暗埋式:多层20元,高层12.5元/平方58有线电视安装费市区240元，城镇330元/终瑞有线电视台农村不高于480元/终端59房地产初始登记费按总额的0。20。02房地登记部门60房地产勘丈费0.60.7元/平方测绘部门61地籍图25元,65120元/幅房地档案馆、室62建设工程审价费按送审价的核增、减额的比例社会审价机构注:住宅项目免收 入住居民支付 被宣布取消的收费项目序号收费项目收费标准1地名(建筑物）申请费建筑物命名申请费3500元2临时性施工棚执照费每平方米1元3征购解困房或交差价按开发量的20被征购或缴纳差价4新型墙体材料专项资金按总投资额交0。7保证金5粮油差价补偿费蔬菜地2500元，其它耕地1800元/亩6开发企业资质年鉴复评费即年审费,每户每年200元7竣工档案编制咨询费工程造价0。068建设档案保证金按工程造价0。119建设工程勘察招投标管理费按总投资额交0。01（民用项目）10（建筑设计)卫生审核费按建筑面积0.3元/平方米11污废水排放增容费按最高日水量850元/吨12开发企业资质审查评审费评定费500元,开户时一次性收取13物业管理注册资格审查费审查费600元，开户时一次性收取