网签商品房买卖合同流程.doc

网签《商品房买卖合同》流程
一、 初审
1、置业顾问填好的《结算单》—（表格到现场部领取)
2、客户填好的《网签客户信息表》-（表格到现场部领取)
3、客户的诚意金协议原件
4、诚意金收据原件
5、完善手续的《诚意金客户基本情况表》复印件
6、《自购自营优惠协议书》(自购自营客户)/《门面出租委托代理服务合同》(投资客户)
7、客户的身份证复印件
另：合同上买受人大于一人的需提供：
夫妻：结婚证复印件
其他直系亲属:户口本复印件
※以上资料交初审完毕后全部领回，并领取门面户型图、《结算单》需开发公司王总签字，复印2份。
二、 财务
1、《结算单》复印件2份、原件交财务经理签字领回.
2、诚意金收据原件
3、合同上所有买受人的身份证复印件1份。
※以上资料交财务带客户交付应交房款后，客户需在财务填写自购自营优惠/投资委租抵房款的收条。领取发票、领回财务经理签字的《结算单》原件。
三、 网签室
1、《结算单》1份
2、《网签客户信息表》
3、房款发票
4、门面户型图
※以上资料交网签人员打印出《商品房买卖合同》：一次性付款1式4份，按揭付款1式5份。户型图由网签组人员订到合同附件上，领回1-3项的资料及网签组打印出来的全套合同及其他资料。
四、 终审
1、网签组打印出来的全部合同及其他资料（维修资金缴款通知书、预告登记证申请书、预售款监管证明）
2、《网签客户信息表》
3、《结算单》1份（有财务经理签字的）
4、完善手续的《诚意金客户基本情况表》复印件
5、客户的诚意金协议原件
6、房款发票
7、客户身份证复印件1份
8、《自购自营优惠协议书》（自购自营客户)/《门面出租委托代理服务合同》（投资客户）
※终审完后,终审组提供分别交客户、现场部的资料。
五、 网签合同完成后交现场部的回执资料
1、《商品房买卖合同》第1页和第10页的复印件、经终审签字的《结算单》
2、《自购自营优惠协议书》（自购自营客户）复印件/《门面出租委托代理服务合同》(投资客户）复印件
3、收执(2份）