电梯管理公司职责.docx

电梯管理公司职责 一、 落实经营承包管理目标责任, 督促检查本公司各项规章制度、 操作规程和岗位职责; 二、制定电梯公司月度、年度工作计划和人员培训计划，接受公 司领导、质量管理部和外审机关对其质量管理的有效性进行验证; ; 三、定期对电梯运行承包方（维保方）工作及用工量进行考核， 检查员工在巡检中发现其设备、 设施等问题及时报告有关部门规定的 执行情况； 四、与相关部门建立和保持良好关系，围绕全局和中心工作做好 相互间协调、配合工作； 五、定期对电梯设备和相关设施进行巡检，发现问题及时组织力 量进行维修; 六、负责组织小区电梯验收和接管工作，及时将电梯设备台帐等 技术资料及电梯运行相关的内业资料移交档案室归档； 七、负责组织申报、配合技术监督局对小区电梯的年度的检 验工作； 八、负责审报、实施设备维修保养及大中小维修计划，协助业委 会、公司各部门做好电梯“专项维修资金”的启动使用等各项工作； 九、负责制定电梯运行突发事件实施方案，并责任到人，接受质 量管理部和认证机关检查. 电梯公司岗位职责 岗位设置:经理、副经理、工程师、主任、内勤、分队长、电梯工、 维修工、集警员 一、经理 1、负责制定审核本公司年度经营绩效目标、成本核算报表； 2、执行公司年度工作纲要，使质量管理体系有效运行，为业主 提供满意服务; 3、督促检查指导本公司各项规章制度、操作规程和岗位职责的 落实; 4、负责对员工管理、教育、培训和内部考核工作； 5、负责对电梯维保方履行合同情况进行监督检查考核； 6、负责申报设备维修保养及大中小维修计划,做好“专项维修 资金的启动程序； 7、定期对电梯设备和相关设施进行巡检，并做好相关记录.接 受公司质量管理部门的检查和验证,对发现问题及时整改; 8、与外协单位建立良好的工作关系. 二、副经理 1、负责本公司专业技术方面的管理工作和技术指导； 2、组织编制、落实电梯设备维修保养、大中小修计划，并组织 实施，为“专项维修资金”的使用提供技术支持和技术保障； 3、负责电梯突发事件现场抢修的组织协调工作； 4、负责所属员工劳动技能的培训、考核工作; 5、负责编制、修改、完善应急预案，并指导演练； 6、组织编制电梯设备及相关设施维修零部件计划和维修机、工 具计划; 7、负责电梯设备及相关设施使用、维护、改造、直至报废全过 程的管理，按规定对所管设备进行巡检； 8、组织收集整理电梯设备技术资料，按规定上报归档； 9、经理不在期间，履行经理职责. 三、办公室主任 1、协助经理工作，了解掌握情况，为经理决策提供依据； 2、执行文件和资料控制工作程序，组织文件的起草和打印，负 责文稿的审核。做好内部考核情况汇总工作； 3、筹备、组织会议；监督检查会议决议的落实情况，及时提出 改进建议; 4、负责成本核算、经营承包核算、劳动考勤、工资报领、发放 和员工劳动纪律的监督检查及内部考核情况汇总工作; 5、负责对外宣传、接待和信访工作; 6、做好本部门人员管理教育工作,组织和监督本部门人员履行 岗位职责. 四、内勤 1、负责文件、资料的收发、打印，并协助主任起草一般性文件; 2、负责文件及内业资料的登记建档、整理及保管工作； 3、负责办公室设备的日常保养及维护工作； 4、负责公司办公用品的申报、领用和发放工作； 5、劳资员负责专业公司全体人员的劳动考勤、人员变动统计、 工资审核、社保管理、工资报领和发放工作； 6、负责经营承包核算工作、盈亏分析，向公司提供数据资料； 7、负责设置设备运行和维修材料的备品、配件，工具的核算、 汇总工作; 8、负责管理设备台帐和设备折旧计算； 9、负责协助文秘做好人员工资、劳保、办公用品的领用和发放 工作。 五、工程师 1、熟悉小区规划，掌握电梯分布、产品厂家、品牌、型号、构 造和使用情况，协助经理制定应急预案； 2、负责电梯维修保养、大中小修和年度检验等各项技术工作； 3、组织实施电梯保养、大(中修）工作，为业委会、公司提供 技术支持与保障; 4、参与小区电梯验收和接管工作，及时将电梯技术资料移交档 案室归档； 5、督促检查本部门员工履行各工作岗位职责,遵守各项规章制 度和安全操作规程情况; 6、组织本部门员工进行技术培训,对员工的劳动技能及工作情 况进行检查考核；7、负责组织电梯突发事件现场抢修的技术保障工作，准确分析 事故原因和设备技术状态； 8、按规定对电梯设备及相关设施进行监察，发现问题及时组织 力量维修。 六、运行管理队队长 1、负责本辖区电梯安全运行的管理，按规定对电梯设备进行巡 检，检查、指导、监督司梯工的工作。在巡检中发现其设备、设施等 问题及时报告运行管理部；2、熟悉电梯分布情况，按照公司要求，合力调配用工； 3、负责对司梯工（巡视员）进行业务培训和考核考勤; 4、负责电梯突发事件现场抢修的配合工作，熟知应急预案，服 从、操作实施应急预案; 5、负责本队所需保洁物品的计划申报； 6、负责电梯运行记录、司梯工上岗证书的整理归档; 7、遇到电梯突发故障关人，能够进行安抚疏导工作，并通过电 话指导乘客正确操作和组织现场抢修工作。 七、电梯工(巡视员) 电梯工(巡视员) 1 熟悉所在小区内电梯的分布和运行状况； 2 负责电梯的安全运行工作，为业主提供优质服务; 3 严格遵守公司的规章制度，值守时不得串岗、离岗; 4 熟悉电梯安全操作规程，掌握必要的电梯专业知识； 5 发生电梯事故或故障时，及时联络维修、救援人员，报告上级， 并安抚乘客； 6 保持电梯轿厢内设备设施完好，卫生清洁； 7 负责监督、检查、巡视电梯的使用情况，防止人为破坏。在巡 检中发现其它设备、设施等问题及时报告有关部门. 八、集警员 1 熟悉小区电梯的分布、运行和业主入住情况； 2 熟练操作报警及监控设备，能进行简单维修； 3 坚守工作岗位，发现故障（事故）后及时通知维修救援人员, 并报告领导，做好记录； 4 遇到电梯故障，通过电话指导乘客正确操作和进行安抚； 5 积极参加技术培训，掌握必要的应急处理方法； 6 做好集警设备的检查记录，保证设备正常; 7 保管电梯机房钥匙，借还要有记录. 九、电梯弱电维修工 1、熟悉小区电梯分布、运行情况和各项规章制度,身先例行并 检查规章制度的落实; 2、监督、监控电梯设备维修和大中小修计划,完成所承担的检 修任务,并做好记录； 3、严格执行电梯设备维修规程，防止发生各类事故； 4、负责电梯设备的日常巡检,做好巡检记录； 5、负责电梯事故的抢修、救援工作，并及时上报领导和有关单 位，做好事故记录； 6、积极参加各种培训,提高业务水平; 7、负责收集电梯设备的各类技术资料及时上报。