房屋买卖合同(更名版).docx

房屋买卖合同甲方（卖方）: 身份证号： 乙方（买方)： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就购房事宜达成如下协议:一、甲方自愿将坐落于 市 区 路 小区地丘号111-11幢号01单元号01房号1001（建筑面积100，用途住宅)房地产出卖给乙方；二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写肆拾万元整（小写40万元）；三、合同签订后，乙方应支付购房定金壹万元整（小写1万元），剩余房款叁拾玖万元整(小写39万元）应于合同签订后一个月内付清；四、甲方保证该房产没有产权纠纷、房产手续合法、权属清晰、有合法的出让土地使用权。由于该房产暂未办理不动产权证，甲方应在乙方付清房款后3日内在开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方，并保证相关手续合法完整，可办理不动产权证;五、更名后办理不动产权证前需缴纳的契税及维修基金由乙方负责缴纳；六、甲方应在乙方付清房款3日内将房产交付给乙方。交付前该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,房屋交付前产生的各项费用如：水、电、气、暖、物业、有线、网线等费用由甲方承担;八、甲方应在乙方付清总房款后，根据上述条款按时将购房合同、发票、房屋交付予乙方，若因甲方原因导致该房产不能办至乙方名下，或不能办理不动产权证，本合同解除，甲方应支付乙方该房屋成交价10的违约金；九、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的3向甲方支付违约金，逾期超过三十日,甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，乙方应按逾期款的10%赔偿甲方违约金。十、本合同未尽事宜,应由双方友好协商解决.十一、本合同一式两份,双方各执一份，自双方签字之日起生效,具有同等法律效力.甲方（签章）： 乙方（签章）：联系电话: 联系电话：年 月 日 年 月 日