房屋大院租赁合同.doc

房屋大院租赁合同经甲乙双方共同协商，在互惠互利的前提下,甲方将成寨村南一处占地为壹拾贰亩的养殖大院租给乙方养羊使用。其中房屋拾间（留一间甲方自用)，敞棚拾间,东西院墙带拐.租用期为叁年,即贰零壹肆年 月 日起至贰零壹柒年 月 日止。租金为玖万元，分为叁次缴清，即于每年叁月拾伍日前，将当年的租金叁万元整缴清,不得拖欠；否则视为违约，甲方有权终止本合同,并追究乙方违约责任。当年租金缴清后，双方无任何理由要求退还。为明确日后合作期间甲乙双方的权利和义务，特定以下细则供双方共同信守。1、 合同存续期间，甲方不得再将大院及房屋棚舍租给别人。2、 乙方必须正确使用和爱护一切建筑设施及场地，不得粗暴使用,如因乙方使用或看护不当,造成严重损坏,乙方必须负责修复，如不能修复,须照现价赔偿.3、 合同存续期间，乙方不得从事非法或高污染项目的生产经营。不可将房、棚、院转手租借别人，如改变使用用途，须经甲方同意。4、 乙方不可在大院内建筑永久性建筑物，搭建棚、栏、圈、舍与甲方原建筑物连体的，在合同终止时不能拆除，建造独立的临时棚舍拆除时，要将场地清理干净，并场地恢复原貌.5、 乙方如果扩大生产规模需搭建栏舍时,应按先由西北角向南,再由南边向东的顺序搭建。6、 合同存续期间，甲方可以在院内合适的位置建造新的建筑设施。如果所建建筑物的功用与乙方的用途相附的情况下，乙方可无偿使用。7、 合同存续期间，如遇到政府规划、拆迁或收回土地等不可抗力时,本合同自行终止，甲乙双方互不承担责任。政府对地上原建筑物及其附属物赔偿归甲方,对生产经营方面的损失赔偿归乙方。8、 合同存续期间，所用水、电、路的费用及维护由乙方负责，合同生效和终止时,甲乙双方要交割清楚。9、 合同存续期间，如遇到油田和电力部门发生工农关系时,一切损失补偿归甲方。10、 本合同期满，乙方如愿续签，须在本合同终止日前叁个月向甲方提请，否则视为放弃；如甲方同意可以续签,如不能续签的情况下，乙方必须在合同终止日前搬出，不得以任何理由拖延。11、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份,见证人一份。甲方(签字)：乙方（签字)：见证人（签字)：年 月 日