设备部管理职责.doc

设备管理部职责1、负责地下车库公共设备、设施和建筑物、场地、道路的维护保养工作负责管理区域内二次房屋装修的审核、验收工作，对违章行为进行处理,严重违章及时报有关部门；2、负责制定各类设备、设施的维修计划，并协助组织实施编写设备维修计划和年、季、月度保养计划，各种设备操作规程，并做好组织实施、质量检查和维修档案记录。；3、负责各类设备、设施的检测管理工作， 管理区域公共设备设施的设备档案、维修档案、运行档案、设备台帐管理；4、负责水、电、暖的运行管理， 机电设备、供水、电、蒸汽等用量的统计工作，并每月填写报表。；5、负责新物业项目的公共设施等的接管工作；7、协助各类材料的采购工作；8、协助作好售后服务及售后维修工作；10、负责作好公司配置设备工具的保养管理工作；12、负责设备管理部的人员管辖和调配,配合人事部门对本部门人员进行设备操作和专业技术培训工作，按公司的有关规定、制度进行考核。5、深入现场，及时掌握人员和设备的状况。坚持每天巡查重点设备运行状况，发现问题及时解决处理.6、负责管理区域内二次房屋装修的审核、验收工作，对违章行为进行处理，严重违章及时报有关部门;7、负责管理中心备品、备件材料采购计划。8、完成管理中心交办的其它工作。