二手房买卖合同(已办过按揭贷款).doc

房屋买卖合同
甲方（出售方）：
乙方（购买方）:
根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商一致，达成如下合同条款，以共同遵守。
第一条 甲方拥有所有权的位于 的房屋,建筑面积 平方米，现出售给乙方。
第二条 该房屋是在 银行办理的按揭贷款，贷款总额为 元，贷款总期限为 年，每月应偿还 元，甲方已经偿还到了 年 月。
第三条 该房屋的购房款由两部分组成：
(1)向甲方支付的购房款:在本合同签订时,乙方一次性向甲方支付购房款 万元;
（2）向银行偿还按按揭贷款:自 年 月 日起的银行按揭贷款，由乙方负责偿还（乙方应遵守贷款合同约定的还款日期和还款金额)。
第四条 甲方应于 年 月 日将该房屋交付给乙方，连同该房屋的钥匙、商品房买卖合同、银行按揭贷款相关手续,以及其他与该房屋相关的物品，一并交给乙方。
第五条 自本合同订立之日起，甲方所有与该房屋相关的权利和义务，一并转移给乙方，包括甲方对房地产开发商、物业管理公司的权利和义务，以及应当缴纳的水电费、物业管理费等税费。
第六条 在乙方按照本合同第三条第（1)项向甲方支付了购房款后,甲乙双方均不得再反悔，否则应承担违约金10万元.
第七条 乙方必须保证按时偿还银行按揭贷款，否则,如果导致甲方在银行征信系统出现不良记录，乙方应双倍赔偿甲方的损失。
第八条 在乙方偿还完毕银行按揭贷款后的一个月内，乙方应当办理房产过户手续，甲方应给予积极配合。如甲方不予配合，则应双倍赔偿乙方的损失。过户时应当交纳的税费，由乙方承担.
第九条 本合同履行过程中如出现争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地法院起诉。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同一式三份，甲方一份，乙方两份,自双方签字后生效。
甲方： 乙方：
本合同签订日期： 年 月 日