2021中国产业地产市场发展年报.pdf

1 2021 2 2021 目录目录 “”.3“”.3 .4 .7 .10 .11 .13 .19 .21 .21“”.22 .23 3 2021 4 2021 江苏省“十四五”现代服务业发展规划山东省“十四五”制造强省建设规划“十四五”战略性新兴产业发展规划重庆市制造业高质量发展“十四五”规划（20212025年）广东省科技创新“十四五”规划7月8月9月10月12月 5 2021 6 2021 浙江关于加快推进高新技术产业开发区（园区）高质量发展的实施意见上海关于促进本市高新技术产业开发区高质量发展的实施意见广州广州市黄埔区广州开发区促进氢能产业发展办法6月6月8月 7 2021 关于促进中国(北京)自由贸易试验区科技创新片区海淀组团产业发展的若干支持政策中国（浙江）自由贸易试验区宁波片区建设方案海南自由贸易港投资新政三年行动方案中国（辽宁）自由贸易试验区沈阳片区促进科技创新产业发展的若干政策3月5月6月9月 8 2021 9 2021 准确把握发展定位聚力发展主导产业促进产城人文融合促进创业带动就业开展改革探索试验突出企业主体地位完善产业配套设施 10 2021 构建完善的国家综合立体交通网加快建设高效率国家综合立体交通网主骨架建设多层次一体化国家综合交通枢纽系统完善面向全球的运输网络推进各种运输方式统筹融合发展推进交通基础设施网与三网融合发展推进区域交通运输协调发展推进交通与相关产业融合发展推进安全发展推进智慧发展推进绿色发展和任务建设提升治理能力 11 2021-30%-20%-10%0%10%20%30%40%024681012推出规划建筑面积(左)成交规划建筑面积(左)推出规划建筑面积同比(右)成交规划建筑面积同比(右)25%30%35%40%45%201320142015201620172018201920202021工业用地成交占比 12 2021 -100%-50%0%50%100%201320142015201620172018201920202021一线城市二线城市三四线城市00.511.522.53250260270280290300201320142015201620172018201920202121元/平米成交楼面均价（左）平均溢价率（右）-30%-20%-10%0%10%20%30%050010001500200025003000201320142015201620172018201920202021亿元土地出让金（左）同比（右）13 2021-34.23%0.60%6.96%-40%-20%0%20%40%60%80%201320142015201620172018201920202021一线城市二线城市三四线城市-57.69%10.64%-6.36%-200%-100%0%100%200%300%400%500%201320142015201620172018201920202021一线城市二线城市三四线城市 14 2021 01数据运营02信息安全03物业管理04产城运营05数字化营销 15 2021 安全品牌和技术优势科技服务能力和产业资源整合优势智能网络安全平台数据中心建设与应用智慧园区安全改造升级智慧城市智慧社区 16 2021 房德科创运营服务产业运营方式产业载体中科院技术人才管理产业发展平台 17 2021 IC装备制造企业汽车零备件生产加工医药产业油气服务智能家居 18 2021 产业方向行业研究、产业策划、产业落地、金融投资服务内容提供全生命周期、全产业链条综合服务 19 2021 北斗产业智能制造生命健康智慧城市智能领域健康领域 20 2021 21 2021 京东物流已在全国运营了超过800个仓库，包含云仓在内，运营管理的仓储总面积约为2000万平方米仓储面积京东物流员工25万人，其中仓储、快递、客服等一线员工超过24万员工规模2020年京东物流前三季度收入达到495亿元，同比增长43.2%，这一数字在2018年和2019年全年分别为379亿元和498亿元，保持稳定增长经营业绩 22 2021 23 2021