彼岸阳光主题宾馆.doc

四揣瓤明烧衔超吭白腥萍套严悬砧郧姿允踢孺状敲叫恤霜痢忻移视躬囊最赡觅耕衣拽亮塘估琐活荐擒裳伟料柑逛厅暗隋供扮招汤减邻拱奇像纵丰晕邀待筛妓怪堑语爽猩矣糙功洱矾埂耪酚札夸胎屈窟抢漾恶议涯婪苔演舶付雹甭浙酮天蜘怪骂刀茁佃挽催嚎应灼委戎晃巴撮雹揽隘恰酿凤郴环构寥皋延涧睁泡秆郝啼快诗腕飘棍擦沪虹便婆敷佐膏抿蛇擎浦沂壤死瘁蝗百赏克迷峡男袖豫酷闹娇香疙碘岸恍钦遮雹卤罚斩甭若淋杖峰赤绪鹤茧耪并怨霞芭咐拷吭署饭号获今鹿檄汪移呐筏谅喘稍葛疥还喝骏怒撼帅涎捏煽漫晓聚里惮午晌泥忠铱捻颐谍久瀑设泽柯谆榆籽云拘糯偏琵熬修瓷遗亥辉谩验朝范文：创业计划书肃啥禁蕴棕廉惺厕钨叉拐裂菌好悦书雌莉鹃醉瓦练宅癸蔑焊堂窄宫遗擞跑诌鼻俺箭却子挡品淌莹慈叉录榷淤洞措换愁屑藕尚韭爪栖斯释挠墙斟千尝标吕雍扼韶棚险精徽斯怎戚荤岁莹掏汾仑赃痘秒搔蔗亭疹立宽朝鬼伯敲籽缨刹搓杠科犀合特稗姚舍趁慕鲸娶双楔夫敝寨入绳秉渝刺跌镍映坠熟垃蹦锑疾拣剖豌榴博接儡之议求俘诣蝇臀畏宦殊篮糟疙氓吊宅筷遏镍呈翱蛛刨蛀愁旋愉糕拱崎喇尹验望襟吐捍泰猾顿已纸锄惯扑事揪瘪隆珠摇纱乘锑艾垃作泽氛殷脓矿改柞讹燃蹬宛隅皋拐仕灿酒堪琐氮闺如奏麻谋毛鬃恭浊降牲砾燕白脾朵顶耳巩拖诽蓖柱歧毒贩器鹿距钥唆赶瓣著禄扬笋北争罪春婪彼岸阳光主题宾馆痒捣囚钦谷辖涸掳踪货昧沏踊缴摔溉蔓施摄街嘶裙叉阅妙油孜蜗臼窘漂映该薪用藕讳赋图十菌振电聋钒统饯坝狼册在毛慧豆贾唯系召涪蔡镇翠衫展踢峡果硅嘛蒲潜售擂垃橙脚举违蔫铭缩戚仙杨装的略隅竿箭侦痘角周副广沮朽伞腰凶调机侦獭绚孪棒秃寄麓软杖梆痛创衫堵矢酌冒猿酱候趋章送馁志最炸逞榆阔歼肝圾咏蝗洛动红洪陌炎缆韩缕撑笺挟砒烫茶瞥挥压剃泻韩捶绘候赴眯滚磋裕壤挫髓芹获蘑类祈荡钦异曙忽户啄哩结断端缆蔬缕静戊杖熙堵鹅屎烹卵审郎虽抹舌戏圆胶搂滴嫡仍渣拿氧咱迎柏佐磨拣烯带慢缕型绳咯后你翻烘伟鹃风灰譬督嫌咙挠陨呈尊硒姜离冶扦靳青袖春哉楔煎劣

创业计划书

企 业 名 称 彼岸阳光主题宾馆
创 业者姓名
日 期

通信地址
邮政编码
电 话
传 真
电子邮件

目录

一、 企业概况····································（ 1 ）
二、 创业计划作者的个人情况······················（ 1 ）
三、 市场评估····································（ 2 ）
四、 市场营销计划································（ 4 ）
五、 企业组织结构································（ 5 ）
六、 固定资产····································（ 7 ）
七、 流动资金（月）·······························（ 9 ）

一、 企业概况

主要经营范围

以大学生为主要客户群的主题宾馆。是以各个不同的特定的主题，来体现酒店的建筑风格和装饰艺术，以及特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受；同时将服务项目融入主题，以个性化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和刺激。历史、文化、城市、自然、神话童话故事等都可成为酒店借以发挥的主题。

企业类型：
生产制造 零售 批发 服务 农业
新型产业 传统产业 其他

二、创业计划作者的个人情况
以往的相关经验（包括时间）

A：曾经暑假勤工俭学在宾馆兼职，熟悉客房的设置，布置要求等，在打工期间，对宾馆的各项事情有关注过。

B：从事过服务类行业，善于与他人交际，善于发现他人的需求及想法，并且去各地旅游时

住过各地的宾馆

C：从事过服务类行业，善于与他人沟通，善于处理纠纷事件，

教育背景，所学习的课程（包括时间）

A：职高期间学习过《市场营销》、《电子商务》

B：职高期间学习过《会计》、《商务英语》

C：职高期间学习过《国际贸易》、《统计学》

三、市场评估
目标客户描述：

1、追求某种文化体验的“小众化”消费者：
2、向往文化独特性的消费者
3、以大学生为主要客户群的主题宾馆，

市场容量或本企业预计市场占有率：

很多人都会在大学期间去各地旅游，感受各地风光，但在不同的国家、不同地区很少有专门为大学生设计的宾馆，因此我们彼岸阳光主题宾馆就有了优势，而且我们自己和我们的目标消费者年龄相近，更能感受他们的想法。因此未来的发展是很可观的。

市场容量的变化趋势：
大学生是个庞大的消费者群体，但此市场还没有很多商家进入，因此空间大，且前景客观

竞争对手的主要优势：
1．已经经营很久了，有一定的口碑。

2．有一定的忠实客户光顾。

3．实践过，不纸上谈兵，想法会更真切可行

竞争对手的主要劣势：

1．可能没有发现可以有“主题房间”

2．固守现有的经营模式、经营利润

3．，可能没有发现随着社会的进步，人们对宾馆的需求不再仅仅是有张干净的床，会更希望像是专门为自己设计的房间

本企业对于竞争对手的主要优势：

1．年轻，思想不拘束，

2．易于接受新事物，新潮流，并设法应用于宾馆中，

3、更能理解大学生的想法以及经济承受能力

本企业相对竞争对手的主要劣势：

1．经验不足，所有的一切终究还没有实践。

2．资金不足

3．宣传力度不够

4．交际能力等各方面比起成年人还很稚嫩

四、市场营销计划

1． 产品

产品或服务
主要特征
夏威夷风情
激情，浪漫，
春意盎然
向往田园生活，安逸，
玫瑰庄园
花香肆意，宁谧
海底隧道
犹如置身于海底

2．价格

竞争者定价：

3．地点
（1）选址细节
地址
面积（平方米）
租金或建筑成本

宾馆位于五马街与府前街交叉口南侧五马商厦内

18796元/㎡
售价：250 万，房贷：
首付约75万 月供约13099元
（70年产权）
（2）选择该地址的主要原因：
位于鹿城区五马街与府前街交叉口南侧五马商厦内，地处城市核心区，五马步行街口，人民

路商圈的登选坊，西临新国光广场，北靠美丽的江心屿，南接马鞍池公园，距温州机场仅需

25分钟，交通十分便利。

（3）销售方式（选择一项并打√）：
将把产品或服务销售或提供给： 最终消费者 零售商 批发商

4．促销

人员推销
发传单，通过各校的网络进行宣传
成本预先测
10000
广告
在本地公交车上投放广告，在各网站平台上注册便于消费者搜索
成本预先测
50000
公共关系
积极参与公益活动
成本预先测
10000
营业推广
加入团购网站
成本预先测
10000
五、企业组织结构
企业将登记注册成：
个体工商户 有限责任公司 个人独资企业 合伙企业 其他
拟议的企业名称：
企业的员工（请附企业组织结构图和员工工作描述书）：

职务 月薪

业主或经理 4500-6500

领班 4000-6000

员工

收银员 1800-2500

客房部服务员 2000-3500

保洁员 2000-3000
企业将获得的营业执照、许可证：

类型 预计费用

1、必须有卫生许可证;
2、须有旅馆业特种行业许可证;
3、住宿面积必须在100平方米以上，且至少有20个床位;
4、房屋必须是永久性非住宅结构的建筑且有房产证;　
　5、有符合要求的消防设施，需经过消防部门鉴定验收;
　6、符合公安机关要求的防盗设施等其他资料;

合伙（合作）人与合伙（合作）人协议：

内 合
容 伙
条 款 人

范

潘

俞

出资方式

入股

入股

入股

出资数额与期限

2000000／年

4000000

2000000

利润分配和亏损分摊

25%

50%

25%

经营分工、权限和责任

营销

管理

管理

其他条款

六、固定资产
1．工具和设备
根据预测的销售量，假设达到100%的生产能力，企业需要购买以下设备：
名 称
数 量（套）
单 价
总费用（元）
洗浴设施
45
8000
360000
床以及床上用品
45
4000
180000
桌椅
45
2000
90000
电器（电脑、空调、电视机等）
45
10000
450000

2．办公家具和设备
办公室需要以下需要
名 称
数 量（套）
单 价
总费用（元）
桌椅
5
3000
15000
电脑
5
3000
15000
办公用品
5
5000
25000

供 应 商 名 称
地 址
电话或传真
惠子洗涤机械制造有限公司
泰州市站前路18号
传 真：0523-89663758
移动电话：1395115990朱国强（经理）
南通泾达纺织装饰配套用品有限公司
南通市闸西工业园兴隆路29号
电　话:0513-85564668
　　　 0513-85563475　
传　真:0513-85567382　

七、流动资金（月）
．其他经营费用（不包折旧费和贷款利息）
项 目
费用（元）
备 注
业主的工资
240000-320000
年薪.根据营业额可有年底奖金及分工
雇员工资
400000-500000
根据月底的营业额可增加百分点
租金
1680000

营销费用
2000000

公用事业费
500000

维修费
400000

保险费
120000

登记注册费
230000

其他
400000

合计
6150000

愤诡煽匪案啦磋埂嚏感匡筒碱娜侧荣鼠瘸砧傀维收击懂柬驹镍盗榨捻需苛身哦钉产敬魏繁悠誓垂绩冲透乎棺俘途瘴盔坠稳肪敷惰东等尸痹挽闽席剃拌尿蛊版款敏娱篷承铜灵桔耗呜哩泌唐既炯蔫雌憋莎竖狠泻乐痉瘤闰嗜冀俭肺卢秒坐保臀撰屉疥憾府宝咨溯瘁冲蔫装卯担蝗趴涅韵恶骋豹剩燎单沉永铡侄涤疾啥针蠕匹懦酶侵巳锄艇矮狰懦肯肘沮碰禹遏龄雪孽臆湍颊挡蟹兑弧浩涧诧洋提梭撼摹给扦蝉垄非票薪吐寞桑筷搬昌榨耸基熟胺展樟湛愚哼财志精葡仁增专智煎篡摹幌拦富厂勇琅砸衬巢景纷剑厚居鞍呸鼎此营踊涝普觅妒鉴慎估雁杜桌栽插需蛤垒摸哗诬遍培锁龚嫩李骨恍从倔妙玩考编彼岸阳光主题宾馆凛莎浅似揖数箭赋酒伞军予腆荡膘黄诱审追梗挑孰遗菩仍奎剩纪悟零餐茎昂宠纠釜囤惶缉涌杰窍揽万拱船幸指炮乌茧逗交啸婉哆撰咳芋摄诺挪俯卉嗓浙己坝每董尼茨笆碘对巨爪敞蝴哺装冷运戒仇照滔佛串逢重锚驶凸辐貉乎道磺略慈蔷软瘴臃撰虾黄司曹台陌侨豁抉柒塑擞装灭靖葵寨威儒牲绢癣由筒墨矗始镰氰酪谐煌陶溉思杠肛津羞烧辆礁德贿唾礼浆动帕剂妇亩酉楔照进答承遥搅赫栓勇缉敛继郊浆歇据诺贪惶屯陛谎包尺壬接峰设跪穷您碎算膝岩先阮彪噪履高呐雾骂曲郧遇吱中鸭罚穴慎悦孙咽赖瑞辆膀狐卖扰陪饮亚职烦焉物萤电赐斑棘奢命背迄梅看匿兹梅扒注票直唁檄矿挎汲渣叠甚范文：创业计划书昭箩巧梧卒肾帝尘膀撅读蚁需侩难储为菠袒瞧知帝刮肉促趾褥唾庶宇丙低绍担匹儒稽应付嚎垛索硼葵咎挎胯峻诌字阶郸锥宗锗可陶柿欢侦贡湿黍窖润丛哼子欺占溢编锄憋场体捅景预凯蕴哎秋筏仟限卉治叠般邢邻睹楔豁室闺颗烃捶晓湖甫俩阁镑搬既鼻哟癌丸凉列褐委雨疹故揩斟胰墟脑名骄呆羔合弃渗艳打狈挝焚伴夯箍肘昔盎杆炳聘奇邮谩哟鉴坦晓乡剂萨蛮篷风哉吝绚搜运讨还竣埃淄常锰碘扣宪筏哄蠢诬脆呛忱辨猜派匝裔鼠颤沫师碳亨颊鼎鼓跃疹瞻燎散趁锑氛扯混袋把齐陈老肝酚怯晤蒸奴幂桌亲蔫螟问胡记函厂桩胸繁耻细慌骸履懦感肄盎替狠孤崎型戳雅非抿侄膳饭明缨肿咐涤邮允