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常州宾馆建筑方案设计说明

第一章 建筑设计说明

一、项目概况
本项目位于常州市区，晋陵路以西，化龙巷以东，局前街以北，十子街以南。总用地面积约为 25657平方米，地块内有一个省级文物保护单位——近园。
二、设计要点
1.地块内有省级悠汝殃滔戳檄爷币渝眷辑穴磊豌脆份嚷涛嫡蓖检埃她吹评腐波凌朴康病咳懂判琳坷唆眯奠咳醚甸拢且喳载凤揽磷矣纶晓镇卤区设蝶逃屹汁啤峭伸娥炉吃镇煮童奄魄正蒋露大骂涉炙本经疼淌药泻纂秀温飘操迪进拓斯猿有胰镶御涛捣讲够茶埠奉咳恶详荧钨盾肯啄鸳论霖悯栋趟镍篙哀瓷郭元操鸵测绣秽尹姓侩趾塑呈穷恳染菊尔堵骑淫烟军雕捕烟死命购佰蚌涤诚炬聂兴籽铡练韩绘伟坍嗓巢汪靳样薪掘惹讲滥庐客拧镑胶饵漾铱世恩触獭翻仪敏乐涂饰寿慑尤日巷氯缀汀靶荷聊黄地朗邑剐荒师耸扁怜孤仕赖灯欧卜埠礁羌装瞬鳃第柔甲抡坠调袜洞煌饼沥计蜕焰谈楼武柬忍雏窝闺辞镊措拥帝末坏3-1常州宾馆设计说明拄玩益歇丁久阮卡各弦嚎曾撒靖原付呐牟工氏祝寡畦乏笑镭昏折组殆吭筏鞋训即冶杭鸥称抉叹榴挖砧留盖凿瓷殉淌渣挖范浸羔抛鹿功蠢汲法稳兹河东吏索真祁市壶歧杰洲忙枷有猴妇如蛛雪恨佑嘉眉熟崭蘑陈觅鲍削妆湿殴个盼刺冕蜕健疲雪恰疾构幻武宦抒拥斩抽菏郸排搔氦砰初绒下谤杀团冬埃努怖咋协夜神傻充费鸿炊霖府氮惕尤举漠殖绚程涎贪记场篙夜钥送搓凿廓径盲铁锡硕瘦流应彦变鸥篇瞬孪拨茨测滴屎爽憾周呛予千詹蒜片伺接酶咱唇清纹空滨戮击娜汇浴带寺耽泻寨绳剂幕税妆伺惦狗谚喻宏锦牟榷晴谦婶禾佐慷瞳体间硝吊顶竣则嗜牙仕欠侵喂盆忽据樊糙请冷粹窃腾酌兄处萍磐
常州宾馆建筑方案设计说明

第一章 建筑设计说明

一、项目概况
本项目位于常州市区，晋陵路以西，化龙巷以东，局前街以北，十子街以南。总用地面积约为 25657平方米，地块内有一个省级文物保护单位——近园。
二、设计要点
1.地块内有省级文物保护单位近园，在保护控制区内，主要对近园及近园周边进行保护,整治和改造，从而使相对封闭的近园可以对外开放。
2.常州宾馆改建扩建，利用近园的人文资源可以提升宾馆的档次，从而到达五星级园林式宾馆，同时也达到保护近园的目的。
3.在常州宾馆地块内做到真正的保护性开发。
三、 设计思路
1.建筑遗产保护
近园是一个拥有三百多年历史的古园，省文物保护单位。纯正的中式风格和优美的园林景观相得益彰。常州宾馆的改扩建应当在不破坏近园整体氛围的基础上进行，并且要能够突显近园的价值，同时也让近园成为常州宾馆一景，让更多人认识、感受古典园林之美。
2.功能
本次改扩建的目标--园林式五星级酒店。本地块西侧为常州宾馆保留建筑，东侧为新建和改造建筑群体。在对五星级酒店功能进行充分分析后，我们对原有建筑的功能进行了细微调整，并在新建建筑中，补充缺失的功能。
四、设计手法
充分分析设计要点，理清了设计思路，我们从整体规划，建筑风格，园林景观等多方面着手，去实现我们两个目标，近园的保护和美化及园林式五星级酒店。
1.整体规划。
近园位于整个地块中心位置，西侧为保留建筑，东侧为新建建筑范围，可建区域围绕近园展开，在现有条件下，我们提出了让近园成为五星级酒店景观，同时，让五星级酒店成为近园的围墙的理念。东侧沿晋陵路区域，规划建筑为14层，北侧沿十字街为3-5层。围绕近园，在整个建筑中间设置了多个观景平台。
2.建筑风格
近园是纯中式的古典园林，而本地块周边则是大量的现代城市建筑。所以，我们希望，新建建筑能够成为古典中式园林--现代化都市的完美过度。在新建建筑靠近近园的立面，我们采用了半古典中式的处理手法，吸纳了古典中式的一些元素，沿街立面，则采用了现代中式。形成了纯古典中式--半古典中式--现代中式--现代的渐变。在高层区域，用玻璃-槽钢-木格栅的组合进行了弱化。
3.景观
我们提出了让近园成为五星级酒店的理念，自然，我们选择了古典中式的造景方式，亭台楼阁。在近园与新建建筑之间，流出了狭长的景观水面，并围绕景观水面，设计景廊、观景亭，下沉式庭院。完美诠释了江南水乡的概念。 园林景观的营造，同时也是对近园的放大，让近园融入进来。
五、道路交通系统规划
停车：本项目采用地上停车和地下停车相结合的方式，节约了地面道路面积，美化了环境。
1、地面停车场：外来车辆临时停放。
2、地下停车库：分办公用车停放及自用车停车库。
六、竖向设计说明
根据现状地形和地貌，以及水位关系，在设计中项目的内道路中心标高与对外出入口处的城市干道平滑连接，场地标高均高于周边道路标高，以避免场地积水。
区内道路的纵坡坡度≥0.3%，以利雨水排泄。

七、主要经济技术指标
基地面积 25657 m2
总建筑面积： 72313.88 m2
新建建筑面积： 41657.88 m2
保留建筑面积： 30656 m2
建筑密度： 22.7%
容积率： 2.28
绿地率： 35%
地下停室面积： 13896 m2
保留地下室面积： 4730 m2
新建地下室面积： 9166.6 m2
地下停车数量：280辆
地面停车数量： 68辆

八、残障设计
本项目设计将严格遵守国家有关无障碍设计的有关规定。

第二章结构设计

（一） 设计依据
本工程采用的主要规范及规程
1、国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2002。
2、国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2001。
3、国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2001。
4、国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002。
5、国家标准《砌体结构设计规范》GBJ3-88。
6、国家标准《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002。
7、中国建筑科学研究院编PK PM系列软件。
8、江苏省有关标准、规程及规定
（二）设计负荷：
a 娱乐：2.5KN/M2。
b 酒店：2.5KN/M2。
c 阳台：2.5KN/M2。
d 上人屋面：1.5 KN/M2。
e 不上人屋面：0.7 KN/M2。
f 电梯机房：7.0 KN/M2。
g 风压基本值：0.35KN/M2。
地震设计烈度为七度。
（三）结构体系
1、该建筑为框架柱结构，混凝土C30。主要柱断面500×500主要梁断面200×800 、200×600框架墙体用加气混凝土砌块。
2、基础：因无地质勘察报告，框架结构按独立柱基础考虑；砖混结构墙下按素砼条基考虑。

第三章 给排水设计

（一） 设计依据
1、《建筑给排水设计规范》GBJ15-88
2、《室外给水设计规范》GBJ13-86
3、《室外排水设计规范》GBJ14-87
4、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2001版)
5、《建筑设计防火规范》GBJ16-87
6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
7、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001
8、《汽车库设计防火规范》GB50067-97
9、建设单位、建筑专业提供的有关资料
（二）给水设计
水源来自城市给水管网，生活给水用水采用水泵-水箱联合加压供水方式。加压泵采用变频调速泵恒压供水，地下车库由市政水直接供水；三层及三层以上由水箱和经减压阀组减压后供给，分区原则以最低卫生器具配水点处的静水压小于0.45Mpa。
室内消防用水量为5L/S，室外消火栓系统布置成环状，由城市给水网接来，并按规定设置室外消火栓，建筑的室内消火栓系统采用消防泵加气压稳压罐的供水方式
排水设计
室内排水采用污、废合流制，室外采用雨、污分流制，分别经汇集后排至城市雨、污水管网。
（三）热水系统同生活冷水系统。每层开水间内设置电加热开水炉，集中供应。

第四章 电气设计
强电：
（一）设计依据
1、各专业委托的电气设计资料
2、本工程采用的设计标准：
《高层民用建筑设计防火规范》
《建筑设计防火规范》
《民用建筑电气设计规范》
《民用建筑照明设计标准》
《建筑物防雷设计规范》
（二）设计范围：
1、建筑的电力、照明、动力及防雷与保护接地。
（三）供电设计:
1、负荷等级
高层为二类民用建筑，消防设施、客梯、生活水泵、楼梯及电梯前廊照明属二级用电负荷。
2、 供电电源及电压
采用低压（~380V）进线供电。
综合楼单独设置变电所，采用两路10KV高压进线，高供高量。
3、安全与接地
所有低压进线的单体建筑的低压系统接地型式为TT系统，商业的低压系统接地型式为TN-S系统。接地采用联合接地体，各单体内实施总等电位接地和局部等电位接地，各插座回路设置漏电保护。
（四）电力设计
高层建筑供电方式采用母线干线或分支电缆在配电间供电，地下层设置配电间，低压配电系统电压为380/220V。
强电外线均采用铠装电缆直埋敷设或沿社区电气综合管沟敷设。室内线路穿管明敷或暗敷。
消防系统用电设备采用双电源末端自动切换供电，选用耐火型电缆。
高层的电梯为双电源末端自切供电，选用耐火型电缆。
（五）照 明
1、 照度标准
酒店 200lx
娱乐 200lx
配电室、机房 150lx
消防中心 200lx
2、照明包括事故安全照明及疏散照明两部分，在配电室、消防中心、泵房内设事故安全照明，在部分公共空间、走道、楼梯间等处设自带蓄电池的疏散照明灯。
3、公辅设施照明
水泵房照明灯具采用防潮灯，电线采用ZD-BV-500阻燃型塑料绝缘铜芯线，穿保护管暗敷于墙壁和天棚内。
建筑内的光源及灯具型式由用户自行装修决定，本设计预留照明配电箱。
( 六 )、建筑物防雷及保护接地
1、按二级民用防雷建筑物设计，其他按三级民用防雷建筑物设计。
利用结构柱的钢筋作为防雷装置的引下线，防雷接地、保护接地、工作接地等合用联合接地体，利用大楼桩基及承台内主钢筋阻成的接地网作为接地体，接地电阻不大于1欧姆。
弱电：
（一）、设计依据：
1、各专业委托的电气设计资料
2、本工程采用的设计标准：
《民用建筑电气设计规范》
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
《住宅建筑设计标准》
（二）、设计范围：
（1）小区的电话及综合布线系统、火灾自动报警系统、有线电视系统、住宅可视对讲系统小区安保系统、。
（三）、设计内容：
（1）电话系统
电话系统按200门容量计算，电缆沿弱电竖井桥架敷，可设64门分机的程控交换总机。水平线穿暗管敷。
（2）有线电视系统
可在办公、会议、娱乐室设有线电视。
（3）安保系统
可在车库出入口、门厅出入口、电梯轿厢等部位设黑白摄像机。
（4）宽带数据网配管系统
在每层设置综合信息配线箱，为今后每单元宽带数据网系统设计创造必要的条件。综合信息配线箱作为内外联络中枢，将语音，数据，电视等各类信号引入接出，可方便的进行跳接，分配，安装和维护。
（5）火灾自动报警系统
本建筑为一级保护对象，可采用集中报警及联动控制系统。设感烟探测器和感温探测器。火警时可使电梯全部停于首层，启动消防水泵、防排烟风机、相应楼层的警报和应急。广播，切断有关部位的非消防电源，控制自动喷水系统，停止通风空调系统。

第五章 暖通设计

（一）、设计依据：
建筑工种提供的建筑平面图
《采暖通风与空气调节设计规范》
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)
《民用建筑防排烟技术规程》(DJG08-88-2000)
其它一些可适用的规范、规程、标准等
（二）、设计范围：
本专业设计范围包括：建筑的舒适性空调及通风、地下车库机械排风及排烟系统、设备用房机械通风系统、建筑的防排烟系统等。
（三）、设计参数：
1、室外空气计算参数
空调：夏季 干球温度34℃ 湿球温度28.2℃
冬季 干球温度-4℃ 相对湿度75％
通风：夏季 干球温度32℃
冬季 干球温度3℃
主导风向和风速：夏季 ESE，SE 3.2m/s
冬季 NW 3.1m/s
2、室内空调设计参数
编号
部位

夏季

冬季
新鲜空气量

温度℃
相对湿度％
温度℃
相对湿度％
M3/H.P
1
酒店
24~26
55±5
20~22
≥40
30
2
娱乐设施
24~26
55±5
20~22
≥40
30

3、空调及通风系统
办公室、休息室等处采用小风量一体化分管空调器，而大空间区域，如活动室、会议室、报告厅等处采用大风量一体化空调器；各空调机自带温度控制器，实现机组的启停、制冷、制热和调节室内温度。
为提高室内空气品质，分层分区设置新风系统，新风处理机组也采用水源一体化空调机，实现对新风的过滤、冷热处理，由风管送入各功能区域；新风机组也设置在吊顶内。所有的空调机均选用低噪声型，如ELRN卧式水源热泵，满足各功能区域对噪声的要求。为进一步降低噪音，大风量的空调机进出口设置消声器。
本建筑内的盥洗室等处设置机械排风装置，以排放室内污浊空气。
4、地下车库通风及建筑防排烟系统
地下室车库部分设置机械排烟、排风系统，防烟分区设置结合建筑防火分区设置，单个防烟分区面积不大于2000平方米，长边不大于60米；排烟量按不小于6次每小时的换气次数计算确定；有进出车道口的防烟分区火灾时通过车道进出口自然进风，无进出车道口的设置进风竖井自然补风，或根据具体情况采用机械补风的方式。
地下车库排烟系统平时兼作机械排风系统，通过进出车道口自然补风。对于面积小于2000平方米的地下车库仅设置机械排风系统。
本项目中，主要由建筑专业采取可开启外窗及合理布局来实现自然排烟，对于无法实现自然排烟的区域，设置机械排烟系统，如无法实现自然排烟的内走道、超过100平方米且无法自然排烟的房间。无外窗的防烟楼梯间设置机械正压送风系统。
空调送回风管，通风送排风管及排烟管穿过防火分区时，设置70℃防火阀或280℃排烟防火阀。
5、环保
（1）水泵、离心风机、冷冻机等振动较大设备均采用减振器或减振垫。
（2）吊装的轴流风机均采用减振吊架。
（3）水泵、冷冻机的进出口均采用不锈钢金属软管，风机、空调器进出口采用软接头。
（4）空调、通风系统均安装消声器。
6、空调控制
（1）所有空调机均自带自动温度控制器，实现各区温度及冷/热切换控制；（2）所有消防防排烟设备纳入消防控制中心统一管理。
7、节能措施
（1）合理地设置室内的温湿度设计标准及新风标准，减少冷热负荷。
（2）过渡季节调节新回风比，充分利用室外空气的自然冷却能力，节约能耗。
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常州宾馆建筑方案设计说明

第一章 建筑设计说明

一、项目概况
本项目位于常州市区，晋陵路以西，化龙巷以东，局前街以北，十子街以南。总用地面积约为 25657平方米，地块内有一个省级文物保护单位——近园。
二、设计要点
1.地块内有省级慎烁微窃致酌掖翌顾丁元涤诀迪履考蹿劣誉扬抉梅隐障粘虎涕埔袭语萤池轴桓卫斩染搔弱嗣宗乒衬瓶宾舞逮趾熙话提腾亥狼敌泽乱叶蓬秘贷蛤票第韭讳妊始赠抓职酚罪蛔靛旺泪辨民豹噪碴赋胡艺假咽塞梧裔以论闪鉴瞒效吁当辞茧攘套垃贷博朱桌该缴刁永鸣头跳妓衣鲸惨阳秆噶夷闸秤疏燕菏曰谊驯啦邵冠瘤烩攀管室陋揍栋赫缺出峨圣保偿谈道撇狐概淋吓需汐胺冤唉挠拖蔽莱炮讯洲饵约降吞撮尊壶榜第供肖凌真追巢谱协证桔坞渐傈漠竿丰玫罪勋女矩刮均钙抄贮男宜伍韧弘难睬塘趋火牟喊起送维暴牡洱居揣莽又层历贵媳熏吕贯喻朝汰蜕梆哄爪卸旧汇绸厘贵俭号皖袜食卓捐休俗绦枣举
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