消防系统设备维护保养工作标准.doc

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消防系统设备维护保养工作标准设备序号维护保养项目检查保养方法标准周期备注消防控制器关联 1 各类指示灯(含电源、信号）直观目测指示灯指示正常 1个月　 2 各类开关直观目测处于开启或自动关闭状态 1个月　 3 各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧损半年　 4 各电器元件接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢，无烧损半年　 5 各电源、信号线如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换导线无破损、烧焦现象半年　 6 控制器内部除尘用小毛刷、皮老虎除尘无尘半年　 7 控制器表面除尘用干擦布、毛刷除去表面灰尘无尘每日　区域报警控制器 8 指示灯直观目测绿色指示灯亮，其余指示灯亮 1个月　 9 电源电压在按下内部电源电压/后备电压（或外部Battrtest键)换键前后,目测指示灯是否正常指针指示+24V(+5V) 1个月　 10 报警功能按下"FireTest"键 "ZoneAlarm"指示灯和"SWITCH-Care"指示灯亮几十秒后,蜂鸣器警铃响 1个月　 11 内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端连接牢固,不松动半年 12 信号(电源)线如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换导线无破损、老化半年 13 表面及内部除尘用小毛刷、皮老虎除尘无尘半年 14 击碎玻璃按钮盒直观目测按钮盒完好，无松动 1个月集控室控制器 15 指示灯直观目测 “ACPOWER”（绿色）指示灯亮，其余指示灯亮 1个月　 16 电源电压在按下内部电源（或外部Battrtest键)换键前后,目测指示灯是否正常指针指示+24V(+5V) 1个月　 17 报警功能按下“FIRETEST” “ZONEALARM”指示灯和“SWITCH-CARE”指示灯亮，几十秒后蜂鸣器和警铃响 1个月　 18 内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固，不松动半年　 19 信号(电源)线如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换导线无破损、老化半年　 20 表面及内部除尘用小毛刷、皮老虎除尘无尘半年　探测器 21 光电感烟探测器用加烟器向探测器加烟红色指示灯亮、联动报警每季　 22 感温探测器用电吹风在距离探测器500MM处，向探测器吹热风区域报警器上有显示，集控室终端机上有显示报警半年　 23 线型感温探测器（感温电缆）检查微机头各指示灯运行情况绿色指示灯亮，其它指示灯不亮 1个月　 24 空气管式感温探测器检查微机头各指示灯运行情况检查微机头各指示灯运行情况 1个月　 25 可燃气体探测器检查探测器监视模块监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好 1个月　 26 红外线对射感烟探测器检查探测器监视模块监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好 1个月　 27 火焰探测器检查探测器监视模块监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好 1个月　 28 煤气探测器检查探测器监视模块监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好 1个月　 29 135°/其它探测器检查探测器监视模块监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好 1个月　防火卷帘 30 控制箱内部各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧损半年　 31 控制箱内部各电器元件接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固端子无烧损或松动半年　 32 机械部份（齿轮、锋条）如有锈损用煤油清洗，然后加润滑油无锈损且表面涂有润滑油半年　 33 电机接线端子用螺丝刀紧固端子无松动半年　 34 击碎玻璃按钮盒直观目测完好无损 1个月　防火门 35 防火门玻璃直观目测完好无损 1年　 36 防火门弹簧铰键有损坏，更换备件；若无损坏，加机油完好，弹性适度 2年　 37 消防通道、防火门直观目测，并开关防火门消防通道通畅，防火门开闭自如、除锈上漆 1周　排烟系统 38 排烟风机表面除尘用擦布、毛刷除尘无尘 1个月　 39 控制柜内各部电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，控制启停正常半年　 40 控制柜内各接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固端子无烧损或松动半年　 41 控制柜电源指示灯如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯不亮 1个月　 42 排烟阀（1）微动开关及内部接线端子用螺丝刀紧固各固定螺钉及各接线端子端子无松动，微动开关固定良好 1个月　 43 排烟阀（2）复位按钮、导轮、钢丝、转轴用油壶给导轮、钢丝、转轴加油复位按钮控制无误、排烟窗开启灵活 1年　加压送风系统 44 加压送风机除尘世用擦布、毛刷除尘无尘 1个月　 45 控制柜内各部电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，控制启停正常半年　 46 控制柜内各接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固端子无烧损或松动半年　 47 各送风口百叶窗直观目测送风口百吋位置正确 3个月　 48 控制柜电源指示灯如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯不亮 1个月　消防系统控制柜 49 控制柜电源指示灯及各类开关直观目测电源指示灯正常，开关处于开启或自动状态 1个月　 50 控制柜内部各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无松动半年　 51 各电器元件接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢，无烧损半年　 52 电源（信号）如有破损，用绝缘胶带包扎导线无破损或老化半年　 53 控制柜除尘用毛刷、皮老虎除尘无尘半年　消火栓系统水泵绝缘检测，烘干处理相间及绝缘电阻在0.5MΩ以上半年 54 水泵手动盘车转轴转动灵活 2周　 55 水泵添加盘根添加盘根点动时不漏水 1年　 56 水泵加润滑油更换并添加润滑油水泵运转灵活 2年　 57 水泵、电机除尘用擦布、毛刷除尘无尘 1个月　 58 消火栓各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水 1年　 59 各消火栓、水龙带喉轮、击碎玻璃按钮盒及其他配件直观目测水龙带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动、小锤备齐全半年　管道及其附体 60 各消防阀门如漏水，添加盘根或阀门阀门开启自如，不漏水 3个月　 61 各减压阀、排气阀检修、清洗排气阀排气正常、不漏水。减压阀门工作正常 2年　 62 消防管道直观目测管道无渗漏、除锈蚀及油漆翻新半年　应急指示灯 63 指示灯直观目测指示灯亮、且处于等待状态 3个月　 64 指示灯按测试键按测试键后指示灯亮 3个月　自动灭火装置 65 各气瓶气压直观目测气压指示正常 1个月　 66 执行元件电磁阀,放气阀、瓶头阀（1）在钢瓶上接上气压表，打开钢瓶的放气阀，同时用肥皂水试漏气压正常，各阀无泄漏，放气阀、瓶头阀能正常工作半年　 67 　（2）小钢瓶放气试验小钢瓶有足量的气体喷出，说明执行元件电磁阀工作正常半年　 68 控制盒直观目测电压指示正常，置于自动状态 1年　 69 瓶体及管道表面除尘用擦布、毛刷除尘无尘 1个月　消防应急广播系统 70 主机各电源信号、控制信号及音量调节键直观目测信号指示正常、音量调节位置合适 1个月　 71 各切换器、控制器通电试验转换工作正常 1个月　 72 各放大器放音试听音质、音量音质、音量良好 1个月　 73 各接线端子线路用螺丝刀紧固，导线如有破损，用绝缘胶带包扎端子无松动，各导线完好 1年　 74 压带轮主导轴磁带机磁头用清洗带清洗表面无粉尘半年　 75 各层扬场器接线是否牢固、纸盒是否完好如松动，用螺丝刀紧固各扬声器接线牢固、纸盒无破损 1年　 76 主机柜内除尘用毛刷、皮老虎除尘无尘 1年　灭火器材 77 推车式灭火器直观目测完好无损，压力在正常范围 1个月　 78 干粉灭火器直观目测，并用手摇动瓶体压力正常，指针指示在绿色安全区内 1个月　 79 手提式灭火器直观目测压力正常，指针指示在绿色安全区内 1个月　 80 水泵绝缘检测，烘干处理相间及绝缘电阻在0.5MΩ以上半年 81 水泵手动盘车转轴转动灵活 2个月　 82 水泵添加盘根添加或更换盘根点动时不漏水半年　 83 水泵加润滑油更换并添加润滑油水泵运转灵活 1年　 84 花洒各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水 1年　 85 水泵和电机用擦布和毛刷除尘无尘 1个月　 86 各信号阀真观目测在区域报警器上的相应位置无报警信号 1个月　 87 各水流指示器放水试验消防值班室相应的指示灯亮，并发出场音报警 3个月　花洒头直观目测花洒头表面油灰不可过多半年　通风管路 88 固定支架直观目测坚固、除锈油漆半年 89 风管直观目测表面无损半年合同管理制度 1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。 2 规范性引用《中华人民共和国合同法》《龙腾公司合同管理办法》 3 定义、符号、缩略语无 4 职责 4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。 4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。 4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。 4.5 合同管理部门履行以下职责： 4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范； 4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量； 4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况； 4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用； 4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理； 4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作； 4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作， 4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责： 4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”； 4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案； 4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作； 4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责 5

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