远洋万和城B1-2开盘活动111.doc

关于远洋·万和城B1-2号楼（四季花园座）开盘推广的请示
纪总：
万和城将于11月8日向市场推出B1-2号楼（四季花园座）。为配合此次开盘，我部拟于11月上旬以新楼座开放为主线进行推广，举办“典藏宫殿 耀世绽放”的现场活动，并进行相应现场包装。具体方案如下：
一、 活动目的：
1. 通过此次活动达到促进销售的目的
2. 达到烘托现场气氛的目的
二、 现场活动方案：
1、活动方案
1） 参加人员：80—100人
2） 时间：11月8日10：08——13：00
3） 活动主题：“典藏宫殿 耀世绽放”
----“四季花园座”开盘仪式
4） 活动地点：远洋万和城售楼处
5） 形式：自助餐、儿童表演、开盘仪式
远洋地产领导：周彤
项目部领导：张永便
远嘉领导：纪山，史志勇等
老业主+意向客户：约60--80组
2、活动细则：

内 容
现场布置
当天售楼处门口悬挂条幅
全新推出“四季花园座”170m2观景四居
当天售楼处两个空飘气球
第一条：170m2精装四居 全景观阳光薄板
第二条：万和城LOGO “四季花园座”耀世开盘
门前宣传版
“四季花园座”11月8日盛大开放 170m2
售楼处
舞台背景板、门口祝贺花篮

9：00—10：08开始接待
由礼仪小姐引领嘉宾进场（此时钢琴与小提琴协奏欢迎曲）
10：08 主会场活动开始
10：08—10：15 主持人登场，宣布本次活动正式开始，并介绍远洋领导
10：15—10：20 儿童唱诗班曲目：《相亲相爱一家人》
由充满温情的童声，将这首脍炙人口的歌曲娓娓道来，使现场观众内心感到无比亲切，并在这充满爱的旋律中，去陶醉、去畅想远洋万和城未来的美好生活。
10：20—10：26 儿童裙舞
由可爱的儿童进行表演，充分展现出孩子的天真烂漫，活泼可爱的一面，为现场增添温馨、充满童趣的氛围。
10：26—10：30 开盘仪式（邀请周总、纪总、张总、史总）
开盘仪式上，列队摆放5根白色古典式环形罗马柱，上面配以精致花团盛大装点，罗马柱之间用红色绸缎连接，领导上台后，一起用剪刀将连接绸缎剪断，寓意着远洋万和城B1-2＃楼盛大开盘！剪彩同时，五色彩带盛情迸发。
10：30—10；32 开始选房
10：32----13：00在钢琴与小提琴的优雅伴奏下，来宾进行选房及认购签约
12：00----13：00午餐时间
三、促销策略
开盘当天认购、签约，在当前执行折扣的基础上额外增加3个点；
11月8日----11月21日认购、签约，在当前执行折扣的基础上额外增加2个点；
四、费用预算：约38000元（以下费用为预估）
开盘活动：约28000元
午餐费：预计8000元
不可预见费：2000元
礼品：预计用印有远洋·万和城LOGO的名片夹

远洋万和城活动整体预算
名称、型号
规格
单位
数量
单价
小计
备注
音频、视频设备
全频音箱
ERIC
只
2
200
400
专业演出音箱、美国品牌主扩音箱
全频功率放大器
CPL 3000
只
1
100
100
台湾产专业后级功放、20h-20kh全线高保真放大器
无线话筒
SHURE U-4D
只
4
50
200
U段专业演唱级话筒、50个可调频点、无失真
DVD机
Pioneer 100
台
1
100
100
专业演出用DVD机,播放快
均衡器
BSS EQ-960
台
1
100
100
可调节现场声音的不均匀度、也可防止啸叫
效果器
T.C M-ONE
台
1
100
100
人声效果器、可独立调节混响及延迟时间
压限器
DBX 266
台
1
100
100

调音台
YAMAHA MG32
台
1
800
800
各种信号混合的设备、信噪比高、衰减小、英国产
音频处理器
XTA226
台
1
100
100

泡泡机

台
1
500
500

全程摄影

套
1
500
500
专业摄影，最终交付DVD光盘一张
全程摄像
单机位
套
1
1000
1000
电视台专业摄像机、最终交付剪辑好的DVD光盘一张
合计
4000
现场搭建及布置报价
舞台背景板
5.2
2.8
平米
14.56
95
1383
行架宝丽布
开盘仪式剪彩设备

个
6
250
1500
剪彩用具及彩绸花、罗马柱
户外条幅
4m*0.5m
个
1
100
100

会场入口处庆贺花篮

个
6
300
1800

彩带炮

个
4
15
60

合计
4843
人员费用
女主持人

人
1
3000
3000

儿童唱诗班

人
6
500
3000

儿童舞蹈表演

人
4
600
2400

钢琴师

人
1
1500
1500

小提琴演奏

人
2
800
1600

钢琴租赁
白色三脚钢琴
台
1
3500
3500

合计
15000

三项共计
￥23,843
专业服务费（10%）
￥2,384
共计
￥26,228
含税（5.5％）总
27,670
优惠价
25000
追加项目
空飘气球
个
2
500
1000
8米条幅
礼仪小姐
人
4
350
1400

贵宾椅
把
20
30
600

最终价格
28000元整

此费用属于10月推广预算中。
方案妥否，请纪总批示。

远洋·万和城营销中心
2008-10-20

附件一：开盘活动分工
活动总负责、协调：左凯
活 动 执行：张慧丽、马静萍、汪洋、孟祥辉
类别
工作内容
完成时间
主要负责人
配合部门
活动方案及流程
活动方案及预算签报
10月29日
孟祥辉

嘉宾邀请
远洋地产领导
2008-11-6日
张慧丽

领导讲话
2008-10-6日
张慧丽

活动现场
活动背板
11月6日
汪洋

现场布置完成
11月7日
马静萍.孟祥辉

现场拍照、摄像
2008-11-8日
汪洋.孟祥辉

媒体宣传
新闻通稿完成
11月5日
汪洋

活动流程串词
11月5日
马静萍

公司网站新闻发布
11月7日
汪洋

项目网站发布
11月7日
汪洋
--
新浪、焦点等门户网站软文发布
11月5日前
汪洋

所有媒体宣传收集
11月20日前
马静萍

后期
活动总结
11月15日
孟祥辉

礼仪：6人。
礼品发放：武婧 李晶莹
停车场保安：3人（车场固定岗一人，引导岗两人）
签约认购：黄晓婷 ，田志强 ，喻莎 ,张美（杨燕燕协助）
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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