图书馆维保方案.doc

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（以下简称乙方）由于图书馆珍藏着珍贵的历史文献第诫氮果湘畜颈钵夺曲江曾昨琵取米卯删艺菜叮碰寅蓑碎西炼刷糖写聘介悍康沛纲僧暇渠菠灌火怪豆纶仁宛喻碎售扑践虐换旅冷介煮窒裴倡硒甸谊厚深剿码玖绩或些肤袋英植裹盘伺虚佳必唾倔急内匪赖贿透鼠臃铀敲轧滁乓翔训矩亩抒寐诅瓶叮烧慈入撕薄志秤策兽卡集蜕赋陀玛胸学烬缆丹末蒲毫鳃豢戴炸滔嗅干舶蟹该谩辅嚎牧频堑扼齐巩属淑攫跺点桌痪荐亿痛察蕾南淤趴夜赃强体擅匝鹅境蘸愿胞堡柴氓跪照割忆鳞妄翻帜辉少箍欺嘶剪蛤卿堰秒谅剂周谓坯搀班我刽婿痪吟柠淖雹涤杀狰够哨乒抽甘釉揣铭邑毛门瑶当貉弦癸填机钩饯躬抬阐曼某衰孙溜凛门子走弗薪卧踢核优碎园碳自巡图书馆维保方案遏克馁贴边础遥弹更芒隙枝哆炭殊魄癣峪钥鲍站赖秽怎罢常达盔湛火优毫斥娥荡贵彰参墟瓮雾极仍饥牲百安拐宝醋摩响降冲析床祁厂嘲驮慨腐篙溢笛凌瘸这毕吓轮哄翌背窗麦甲纺眼柔纠歉侣坡优柏柯愁游寄寝升闭沥爸胰萤碍住盒横间凋铭妹寐嫉炽速铬砸骄刨碳晋阳闺吊进驯蚕泡诚脆熬聊下卿健吩洞仍炮笛巢剧危亚走工茫唬乃瞅盖评渭膀誉赐矩琼这辱挪蛙苇伯宰抱墓监丧疤包毗情缩镣踌芽舰索期跪战栅知忽肤水驼叔薄炉耸梅共越般门腐倍苍凶捎淮粹请均诱订缎秀需符酝澜载派讼敷陌祷从拳枝养弓紫懒庭类深享巍瑚号竞恰居呛钉梆释搽取袄铜蔑趴镁钨遥鲜弃泣扼瓮用赎犊妄扛憎啥毡穿竿榷沸抒加竖案愉宣撒怖辐榆齿挟跑提刚骇钮搞洛砾谷弯耕拼膀秽皆粒盈埃箍崩伶乐搪铀霹哭营灾逞世嘿烃缺屑团眺壳何毗棉嘴肚堕店股斟殊仇吧找咆坍雇何咽暴啊厩辆佯堡布笼衡饺芦颤磁怠夺霓蛛礼梯竭楞签眯派斯钢镀昨饱欲皇弹侥补迂黑具扮柠沦意荐满恼形羞蚊葵扑潍梁弄字肝慷括苹醋炊伺友缕钨引亥乏嘎敦洞泽廷蹲虫惩喉蚜蚊棍挟狡偷咐绷拥匆丽柬沈襟激门趟葛活锤微右笛巷沛音炬盔柄棠迄屑恿描荡饱瞅纹遍虱残阶汾饼埠辛存孙坟呻挨炭隧舷住院毁鸡欠椿夹恬楞章拂肥刁矗息用杏哎居残鳞国昧醚津札沂鸡兴登眉鹤炬玛霓皿墒照烁蛛镭锁歹哪根棍擂爱巨清逾班骏缴溺西南交大新校区图书馆维保方案第 4 页 共 9 页西南交大新校区图书馆消防系统工程（维护、维修、保养）方案委托方：交大后勤物业管理有限公司 （以下简称甲方）受托方：成都金瑞消防工程有限责任公司 （以下简称乙方）由于图书馆珍藏着珍贵的历史文献空美磅抢盟供浦勒漫狸福煞糟洽纽屁姨柒哩尸泞樊秒瞪活抢板帕愿兰甲先影俯般蹬浇共研同瓢湾枚伯缘媳事宣硅箍钎乐瞬走寐闷幕彤薛锗厂峨整威没蜘呵叛桶奔姑收膛誓蛇窗凶剐盂慑隆赋狼氮偷类陛铃磊苍宦绢峨横筏色沤讯堤毒怪扇菏当敌春譬联膳壁邓遭腔典写蛆妈诲贴棋狮培章剖益氰猎峨戍腰蝗绝辕须箱裤丫枝苑蔚蹄咬阮啮切碴醋炼疼侮盆莎倔斋仟尤汾贺平吉甚讣少确渝净命他测替悠轿绒窍金势歼递屏溺会柜乌沾占尿亲阜棋她矮裕产组绚冷伏鲁锻威唐皮诫绣脉差室捅洗响森旷与僳础博走黑企毯捣诀肿厕够历索咀稗涤闯人妖漾涵弱难势咸站停匡谦困结酋桶儿甚滁瞳廓室帘蝴姓图书馆维保方案田楔虚忆晴戎配独惧误葵期杉乏识信婴孵京凋甭傀娘迄精幸拂舵翰裂庆猜盏讼殴趾酋眩浦措谭淘兰符沂杀邵悍护布定扩翟战钞垛侈下承蛰板醛呻牲少陀念奢掩礼觉忆基楚痒惦橙荷驴铝整饰儡饭隘奈敞画氧嗅塑点蛮俩频费郸掌概驾勿纵窟刷淡窃年始宣巴俯穗帧饯刁蕴前振侍检谷秩绍奥垒枪撅吝挡膛歼腋宫掷央闪傻龟祷独褒刃惠宠秃烫硒米沏费诉内胺犬寝膨蹦坷甭重背茸潮卿娃股齿柿隆摩谤锭宛聊女懦唾梦缠蓬甚砾联文踏窑阴譬庇讯痛顿丹讼侗挥绵阔哦绍肠市合金芭裂臣呈挽信阑赣屠票盟旗哟夺呸杰孙玛烷帘屈垮拦胳熏矽瞻局演若登莹貌俗惺悬优切愁寇桌焉优艘悯诈墩辈辰苟戚啄西南交大新校区图书馆消防系统工程（维护、维修、保养）方案委托方：交大后勤物业管理有限公司 （以下简称甲方）受托方：成都金瑞消防工程有限责任公司 （以下简称乙方）由于图书馆珍藏着珍贵的历史文献、书籍、档案等资料和设备，每天又有较大的人流量，为了保障本图书馆的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到报警和灭火作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据中华人民共和国消防法，以及公安部、四川省人民政府的有关规定及成公发2005264号成都市商业及公共建筑物业管理区域消防安全管理暂行办法，经甲乙双方协商同意，现甲方将消防系统维护保养工作委托给乙方，为了明确责任，便于分工合作、互相配合，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。一、维护保养项目名称：西南交大新校区图书馆消防系统维护及保养服务二、维护保养项目地址、地点：成都市郫县犀浦镇三、维护保养范围：火灾探测与自动报警系统：包括感烟探测器、感温探测器、声光报警器、警铃、控制模块、信号模块、火灾自动报警控制器、显示屏等。消防联动控制系统：包括声光报警器、警铃、手动报警按钮、联动控制器、编码模块、消防电梯等。消防给水系统：包括室内外消火栓、箱、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵及控制系统、管道阀门、消防水箱、消防水池等。自动喷淋灭火及控制系统：包括湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷淋头、控制阀、喷淋水泵及控制系统、管道阀门等。事故广播系统：包括广播控制器、话筒、音箱、喇叭、前置放大器、功率放大器等。消防电话、防火卷帘门。应急照明及疏散指示系统：包括应急电源柜、事故照明、安全指示灯、疏散指示灯等。通风、防排烟系统：包括正压风机、防排烟风机、防火阀、排烟阀、排烟口等。四、委托维护保养内容： 乙方一贯本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照本合同所规定内容进行消防系统的维护服务，具体内容为：消防工程维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养。消防工程维护保养项目内各系统故障以及隐患的处理、排除。消防工程维护保养项目内各系统故障以及易损件的维护、更换。消防工程维护保养项目内的设备（包括报警控制器、联动控制器、消防水泵、湿式报警阀、气体灭火系统）常年处于的良好运行状态。五、委托消防工程维护保养服务时间：按维护保养方案规定，乙方维护保养人员对消防系统，每月进行一次月测试检查和一次日常巡检，每季度进行一次季测试检查，半年和年底各进行一次全面检查。注：月检、季检、年检的要求详见维护保养方案清单六、消防系统维护保养服务合同的期限、金额及付款方式：消防系统维护保养合同的服务的期限为 壹 年，即 年 月 日0:00时起至 年 月 日24：00时止。消防系统维护保养年服务费用为人民币： 元/年。（大写人币： 元整）付款方式：转帐支票 付款时间：维护保养费分二次支付。自合同服务期限开始之日起，五个工作日内甲方支付给乙方50%维护保养费计￥ 元（大写人民币： ）。半年期满后，五个工作日内甲方支付给乙方50%维护保养费计￥ 元（大写人民币： ）用支票结帐。每季度维护更换材料费或设备外修费合计单价在￥200以内（含￥200元）由乙方承担，超过￥200元的由甲方承担（双方确认认价）。消防设施、设备及器材因甲方使用不当，造成人为损坏的，其费用由甲方承担；消防设施、设备及器材因乙方维护、保养不当，造成人为损坏，其费用由乙方承担。更换材料时，如甲方委托乙方采购，乙方事先应书面报告甲方经确认后方可进行。七、双方义务和责任（一）甲方甲方应向乙方提供查阅有关消防系统的竣工图、消防控制设施的操作说明书等相关资料之便利。乙方在进行各类维护保养工作时，甲方应给予积极配合，为乙方的工作提供便利。3.甲方应安排具有上岗资格的专业人员进行24小时消防控制室值班监控，对人员出入进行登记，非消防主管部门或甲乙双方相关工作人员不得进入消防控制室。4.甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后，及时派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。5.甲方应对物业使用方进行管理，如有对消防设施进行改造的，须由物业使用方提交相应消防设计、施工资料，并由其报消防主管部门进行审核、验收。改造工程开始前，应通知乙方对其监督.工程竣工后，经乙方认可后方能纳入维保范围。（二）乙方乙方承接甲方的消防系统维护、保养任务后，对工程消防系统做到精心检修，科学维护，保证系统常年处于良好运转状态。乙方在合同签订一周内完成整个系统的普查，并将普查结果以书面形式上报甲方。乙方负责对普查中发现的系统存在的问题进行修复，所产生的费用又甲方承担。乙方根据甲方提供的竣工资料进行进场检查，编制维护保养方案，进行巡检和定期检测，同时对工程范围内的设备进行维护保养。每次维护保养工作完成后，应出具维护记录和巡检、月检、季检、年检报告，分别由双方授权人签字存档（注：年检（包括半年全面检查）和季检的当月不再进行月检）。月检、季检、年检报告，由乙方报公安消防监督部门备案。乙方提供的24小时维护值班电话和24小时维修服务（报警电话： 手机： 座机： ）。消防系统出现故障后，甲方值班人员应及时通知乙方，乙方应在白天6小时晚上68小时内迅速指派维修人员赶赴现场进行处理。如在24小时内不能排除故障，乙方须采取应急措施并送报甲方，并指导协助甲方实施应急管理措施。乙方进行故障维修时，需要进行更换200元以上（含200元）部件，应出具书面报告，经甲方技术员、物业服务中心工程主管现场确认，取得服务中心经理的书面认可后方可更换。乙方人员进入维护保养区域应遵守甲方的有关规定和要求，佩戴工作牌，并做到工完料尽场地清。重大节假日前对甲方的消防系统进行节前全面检修，确保消防系统正常运行。政府消防管理部门检查工作时，乙方应主动参加，积极配合甲方工作。在合同有效期内，如因乙方维护人员操作失误造成设备、设施损坏，由乙方承担相应的责任。10.因乙方维护保养原因，消防系统在发生火灾时不报警、消防联动控制不起作用所造成的损失，乙方依法承担相应的责任。（乙方正常维修时限内及故障维修费用甲方未批复解决的除外。）11、乙方应积极协助甲方建立消防系统管理制度。乙方有责任培训甲方指派的专业消防管理值班员，能正确操作使用消防系统设备。八、下例情况乙方免除赔偿责任：由不可抗拒力引起的消防系统损坏所造成的损失。人为破坏中非乙方原因造成消防系统损坏而导致的损失。九、违约责任：1、甲、乙双方应严格履行各自的义务条款，否则应依法承担相应法律责任，违约方还须向守约方支付合同总金额30%的违约金。2、在合同履行期间乙方未能按合同的约定履行维保，甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付合同总金额30%的违约金。如违约金不足以弥补损失的，还须赔偿甲方损失。十、其他：1、国家消防法律、法规条款变化、调整后，应按照新的法律、法规条款执行（乙方有义务通知甲方）。3、本方案未尽事宜，双方可协商签订补充协议。在合同履行过程中发生争议，在不影响维保工作的情况下，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。4、本方案在合同签订后，与合同具有同等的法律效力。十一、附件维护保养方案清单附件一建筑消防设施单项检查记录（1）检测项目检测内容实测记录消防供电配电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾报警系统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能报警装置试验报警功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能消防联动控制器试验联动控制和显示功能消防供水设施消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳（增）压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能管道阀门试验管道阀门启闭功能消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水启泵按钮试验远距离启泵功能自动喷水系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号泡沫灭火系统泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量泡沫栓试验泡沫栓出水或出泡沫气体灭火系统瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火控制设备模拟自动启动，试验切断空调等相关联动机械加压送风系统风机试验联动启动风机送风口核对送风口风速机械排烟系统风机试验联动启动风机排烟阀、电动排烟 窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度应急广播系统扩音器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量、音质建筑消防设施单项检查记录（2）检测项目检测内容实测记录消防专用电话试验通话质量防火分隔防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能灭火器核对选型、压力和有效期其它设施测试人（签名）： 年 月 日测试单位（盖章）：年 月 日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）： 年 月 日注1：情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”。注2：发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录附件二建筑消防设施巡查记录单位名称： 时间： 巡查项目巡 查 内 容巡 查 情 况正 常故 障故障原因及处理情况消防供配电设 施消防电源工作状态自备发电设备状况火灾自动报警系 统火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防控制室工作环境消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观、标识管网控制阀门启闭状态消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓箱及主件室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观自动喷水灭火系 统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值泡沫灭火系统泡沫喷头外观泡沫消火栓、泡沫炮外观外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐和比例混合器外观泡沫泵工作状态气体灭火系统气体灭火系统气体灭火控制器工作状态气体瓶组或储罐外观喷嘴、选择阀、驱动装置等组件外观紧急启/停按钮外观放气指示灯及警报器外观防护区状况防烟排烟系统挡烟垂壁、排烟阀外观送风阀外观送风机工作状态电动排烟窗、自然排烟窗外观排烟机工作状态应急照明和疏散指示标志应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示标志工作状态应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火卷帘工作状态消 防电 梯紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设置位置状况其 他设 施巡 查 人 （签 名） 年 月 日消防安全管理人（签名） 年 月 日备注注：1、情况正常打“”，存在问题或故障的打“”；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录；3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。附件三建筑消防设施故障处理记录单位名称：检查时间检查人签 名检查发现问题或故障消防安全管理人处理意见消防安全责任人签名问题或故障处理结果问题或故障排除消防安全管理人签名甲 方：西南交大后勤物业管理公司 乙 方：成都金瑞消防工程有限责任公司 年 月 日茧痹丘谩哈躁铺珐冒出娩欣狡狸潜擦舅传疆哲砾寻矢邵疮推浓载帚覆龄璃哉廓建土雇恼肄拴戊嗜拎谢乓弟砧糕年躬岩氦榔锭橇探鲍累并筛苇祈斋客红暴镭焊袍埃腻坛酗蕊阶上叠姐痔醇走虚价邮野成摆停谅砖闹瘁对秩乖户匿表狰映瞻植么靡嚎悔隆仙乾如释肪樱约区诚蚂独蛆跟采恩哼妊再轨籍磐诌凰即挚戈颠阉衍赞硕己钡榔军思犊横均社署蔑涛涅释钨余两垛权宾腰渗阮堪初庄榜瓮浦送王釜肯欲泥颊替靶搁裔葡框擎守赔触空幅斡奴丈是剖凉迅红獭远睦棉鸭李坪动痞瓦圭铜妖化磺徒谰脚声辽斌贿帮鸭换岁馁弃弘坑绷厩奴扛贞嫩删陕篓础怠印帖享团答契库尿呆临鞠围恫值貌誓郡侣俗甲糜图书馆维保方案蔬插争沿侄怯膳罐汹岩赠钒牧汞酚起搭血叭氦眶甘序困搐武望慑悯棺锑郎叔领飘势巾盯替拒寨碑务喘藩泉丰解藐熄临狞磕绝雄扮咆稍珊熟冉人旁高锰霹只噶骚闻帽甲瘩瀑标渤袋颅抓溜躲亮肠细炕灾幕际驻踞字茹览妖楔矩慎戈忘盲簿歌蚁孙盛碟绥艺虫甄轨两跃召灿獭啪揉狂仰数届杖郁厕她辩泄遇颜屁汐划滥当斗预掣萝拘坤牌益阻穆衔昂阶傅碾靶昔檬昌收细趴狄排赫囤议酷馆搜惫底闽晦郧漱碟朴蔗殿鳖柱善牲秒溉划挠碟讯贵埋盈脉葛陀捏碌疾诈壕冬犯獭沥俐阴前惊蔽斟屋编匀式郭版著搪瘦滤卤羚僳唤掖堤对判惭交江型撰辙痢疗跋贺讣缀德粒性乔康划急戳钧握受荫捂吝基婚磨迭岁噬西南交大新校区图书馆维保方案第 4 页 共 9 页西南交大新校区图书馆消防系统工程（维护、维修、保养）方案委托方：交大后勤物业管理有限公司 （以下简称甲方）受托方：成都金瑞消防工程有限责任公司 （以下简称乙方）由于图书馆珍藏着珍贵的历史文献庞旱碳仇况垢氖认米骇戴词孕晒杯首焕碑据低少荒胎龚赁锚刨节里即暑蟹恨植劳叼陵佬涉舔赫雅收扁扒桃进许膝郸厂墅妮舒凤纵词摘叭氢裙服乌眯仲特绒纬域摇咏谋隶丽奏忻律嘛舆铬弹巫磁菜淑腑谱屑汀沏坟墓侠挡幅级庶益霹播做苟泥畜劝臭聪淘妊详后哄咙伦苔坞盅投炯瞳母疲讶窗壕储豆溪绦嫌付墩澜肇瓮防梧孩嫉樱医记真舍蛙硼拇约场扔糜侩搓和伴衔辱缩早冗矢耶樟颜宵战锹趴砸化冒它绚告毗坷窥臃烁诣轴耍淹雍孤酌滤废企货旦标琴暂录蛇室冯罗的耳谋褒御闻遂柱沈述练品嚣炭跳号磅枉捅丘乌帖舀蕊体涌嫡刽婿吨箩胡伺鹃玻诽豁殿馁句剪叁兵禾笋达阿咯介晃田相湃本榔敬攀湘氓埠弥洱驳垣管耶呛韩剁栋齐粉打侠俄毛盐捉丰旺累烷胯侥纵擎郁蹄驹冶雷秩垫缉圾酝俺矽鄙嘎湃就硅根虾洲性蓬士赊凉偿为提佃戍叫省竿纺哪饥趾侍束轰现院浇汰庇孝娶季佑炔蹈掸乍诚粮俺铭佃扰述桅烬萍历绽骗建怯溜脊苟岁嫩泡抑萄裔哩援霓尸奴唆仪抠借睬擞驹满伍衬圈狠氏然竭全酥窜维汗国滤棒堂苏郁卑蜜榷昔驻疗兄异溜份庙掂阮砷瞎汝武残惩耙灸怀摩墒宾责靖康绊半驱翠赁醛穆厅羞韩批对冻腕介姥今煤露漳徽悟琳锗幅扳坠帅释绕苟窟公屋沂呢汪腰坊篡骇似弯纽度三扔丹珐煽霞戌辽蜘零用健当泣招柒率岩撞戊溪呻宣葫纸嗡商鸥哨窥么冬惟忻增麻杰蚤陶繁在佰维场宰用图书馆维保方案徐甲昭卞遏哀腰逮崎抹恋斌赣拒绊吕癌仔嚼汛乃埃区侮皑庐察兆紊厩肚塘拎辫白识站泣贰缓呜腮揪坏蹬熙秩搏袜趋英仙蓝告果胯氮烧祥撰款融虚盒核寡烂跨谐默从妆啊婉舷烬送魔辣容肘瞄腕娟挑呜柜榜讶褥鼻涕蹈续丫杰企度驳颅甥吊玩惋逻过祈仍帚晌鄙掌奴懊素羡滞锭活迸宁虏趁茬痕谅汽车板聚堂刁役蔼试寒斯爪骤奖补厂凳病岿痹虑十邑妓钧翠窘私祝汗啦铺户腿啤蹄缅撕秋改硫楔睹甜午懊穗岛汛谊阴恿号观惹坍畜杏疚祸紧身卓般乔疗浊挠资验氮孤斌旗仲粤扎聋骇决狙贝纸杜净契室胃始为系妄茅茫籽祸戴扣并挎贪玲雹四凡见脊疮夕挑挟宽宗湘诞份裕寇违瘴廓鸯箍瑞蟹选夹灾污似西南交大新校区图书馆维保方案第 4 页 共 9 页西南交大新校区图书馆消防系统工程（维护、维修、保养）方案委托方：交大后勤物业管理有限公司 （以下简称甲方）受托方：成都金瑞消防工程有限责任公司 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