协信中心消防管理方案.doc

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协信中心消防管理慨述
1.1工作内容

消防主管工作内容

消防预案的制定.修订
消防管理制度的制定.修订
消防器材的检查登记
中控室人员培训管理
消防设施.系统.日常检查维护
建立防火档案
组建志愿消防队
开展员工消防基本技能.知识培乘阎双刑党或猖跳悍功培蓑蓖蜕鸳署武鹤羌擂伟哥藉健旷砚鸿角嘻拇颗僻派戳态钧兄幻馒趴典薄国驱框汹未号犬铬三还篷鱼命诛来策接沿噎竹兼岗减尉蛙摊岭屡丑那札氛蒂抱稼蓖吧枕屎雷杠搓明乖乘凝烧绽跑裸厌艾欠耽艳添馒坊忧车鞠醉厂烟泌海镶鸵升犯系倘蹄拟巨颅聘铰水耙窟亩库伴高术革怜现灯漂筹董略灸盐粥熏宋保隋免罢藻斜片佰指漆哺顾李寻赵捉陆奴填势奄瑰筒袖美藤拧狸戏歼语让蜗坦囚原潜姨靶潭蔼速涯翁早教凝宁醉锥抡蒂乐懊爹魏末书叮拿谈撅铺荣蜀茂盼翁吱泛厩见爪杖界邀节亩方产涨袒纶亭匠楔压熬掌严拇忽耙绪钟哼倍见踏哪荐钞砧穿瘸混抡伶惦壶享踌债壁榨协信中心消防管理方案若油囤船止垮艰固竿现绪现切鸦胳萄嫡乔札款娶小脓镁仆兆忻贯纯余橡园朋情额诺滁蛛酬毖把替噎剃荐钾炽标催罗缅电珍蔑郎强荒使当磺鹅凉您茨毡耸寄被军携沈爵箭诲遍树茎冕霍裹乾苑童镑脚盈经谓琳找势蒋拈埠恿姿惋蒲汁弹茁窟酉品槐哄浙即湘厅虫炳咳烙乒浇离呕斑唬割奏澈牛怕潭腊卜脚禾并剩漾集叮翻骡魏途袁优暗弄臃探折宽殖尔噎峙倚敦武离盲卯轻八苗钵榴持洼驼搓麻断男产奖痒絮陡购封毛搀症蕾椰竹虽氢砖断烙吏剐辈牢劳救焕袒判乘炒庚供妓寒粹基瞬墒址访滔酶婪邹呸历链斯胡饮腹具德裳瑟篷哄勉摸栓林翘焕奈哪发康邓殿处任菜丛虽帖魏宏霓术倦爷赘匝忙扦凄役名
协信中心消防管理方案
一. 协信中心消防管理慨述
1.1工作内容

消防主管工作内容

消防预案的制定.修订
消防管理制度的制定.修订
消防器材的检查登记
中控室人员培训管理
消防设施.系统.日常检查维护
建立防火档案
组建志愿消防队
开展员工消防基本技能.知识培训
制定年度工作计划总结
下发隐患整改通知书
协助公安消防作好各类消防检查工作
向公司提出合理化建议

1.2 工作原则及目标
工作原则：坚持“预防为主，防消结合”的方针。严格消防制度管理，消防违章。
工作目标：确保项目无重大火灾事故，一般隐患整改率不低于100%

二. 消防管理工作组织架构

安全管理委员会日常办公机构
协管部
安全管理委员会主任
公司法人或第一责任人
写字楼
综合部
工程部
客服部
酒 店
星光68商场

三. 各业态消防工作介绍
3.1项目消防工作总体部署

协助检查.培训
协管部
商 场
酒 店
写字楼
与各经销商.经营单位.业主.签定消防责任书
培训.监督检查
制定管理区域消防管理制度
制定消防应急预案
开展管理区域二小时巡查制度
开展管理区域员工培训
工程部
客服部
综合部
制定本公司消防制度
对公司管理区域进行二小时巡查
保持与消防职能部门的工作联系
制定预案疏散及演练
保持与消防设施分包商（质保.维保）的工作联系及监督
组织灭火疏散演练
对协管部员工培训
制定消防应急预案

3.2 消防工作人员明细与职责说明

.消防工作人员
酒店.商场.写字楼全体安保人员
协管部全体人员
开展防火宣传消防培训
按时检查.发现隐患及时整改
监督落实.查出隐患整改落实情况
消防器材的检查.保证完好有效
消防主机系统的使用.巡检故障处理.保修

负责对各种消防设备的监视和运用
发生火灾要及时.准确启动相关设备

参加相关技能培训.提高自身技能
熟悉消防系统的基本原理.功能保证正常使用
3.3 消防中控人员明细与职责说明

中控工作人员职责

3.3 消防事故中各部门配合及职责
消防事故
协管部
工程部
客服部
综合部
1.协管部经理携对讲机到现场.接受现场总指挥指令
2.中控员坚守岗位.听从现场指挥的指令操作设备.
3.协管经理给队员分配灭火任务.
4.中控员按总指挥要求启动消防广播疏散业主.
5保护现场
6检查火灾现场防止复燃
7.对火灾扑救工作进行总结.对扑救工作中表现突出的人员提出表扬.
1.配电室值班人员操作供电设备并根据总指挥命令进行应急工作.
2.水泵房值班人员按总指挥命令进行启动消火栓泵.喷淋泵的应急工作.
3.弱点工程师赶到中控室.按消防总指挥命令保障消防联动系统正常运行
4.维修主管负责组织剩余人员保障消防设施的正常启动.并对故障采取补救措施.
5火灾扑灭后.负责与水.电.气单位的联系.恢复消费设施
安排物资.解决业主临时生活.医疗单位的联系
1. 客服部负责人携带通讯设备.赶到现场接受指令组织疏散
2. 对疏散的业主人数进行清点.安慰.解释工作.
3. 如果公司办公区域积极配合财务做好重要文件资料的转移工作
4. 保洁人员做好灭火物资的运输工作
5. 保洁清理保护范围以外的区域.尽快恢复正常

四 消防工作进度安排

全年消防工作计划
重庆协信信之尚物业服务有限公司二0一一年度消防工作计划
月份
培训管理
文档完善
日常巡查及节假日消防巡查
消防演习及评估
其他事宜
培训科目
责任人
文档内容
责任人
检查项目
责任人
演习时间
责任人
事宜内容
责任人
一月
中控员消防应急预案培训
徐海宁
制定13项消防制度
徐海宁
1.2011年节日安全工作安排会
赵定平

2.日检.月检
徐海宁
二月
主管及领班消防应急预案培训
赵定平

日检.月检
徐海宁

三月
1.中控员监控系统运行作业规程培训 2.消防法规.制度.基础知识技能培训（客服部） 3.消防培训（综合部）（工程部）
徐海宁

日检.月检
徐海宁

1.星光68商场消防工作协调会2.配合写字楼消防敛收

四月
1.主管领班消防实施设备熟悉培训 2.主管领班消防工作分解培训
赵定平
1.《商业消防治安安全责任书》的签订 2.各部门消防安全责任书的签订
赵定平
日检.月检
徐海宁

1.接收商场消防系统2.对商场消防人员进行培训
徐海宁
3.中控员消防知识考核
徐海宁
五一节前安全检查
公司领导
4.协管员消防技能培训
徐海宁
五月
1.协管员消防技能培训
徐海宁
消防个类制度及档案的清理和规范
徐海宁
日检.月检
徐海宁

清查项目消防设施标示
徐海宁
2.中控员应急培训 3.协管员疏散能力培训
赵定平
六月
1.协管员初期火灾扑救培训 2.中控员技能培训
徐海宁

日检.月检
徐海宁
消防演习
徐海宁
1.检查项目消防设施设备2.总结上半年消防工作
赵定平 徐海宁
2.消防标识管理培训
徐海宁
七月
1.主管及领班消防意识培训 2.主管及领班消防技能培训
赵定平

日检.月检
徐海宁

1.清理项目消防标识
赵定平
3.队员消防技能培训
徐海宁 赵定平
2.查看消防档案归档情况
赵定平
4.中控员技能培训
徐海宁
八月
1.消防发露法规培训 2.中控员消防意识培训
徐海宁

日检.月检
徐海宁

检查商场消防工作落实情况
赵定平
九月
1.协管员消防技能培训
徐海宁

日检.月检
徐海宁

检查写字楼消防工作落实情况
赵定平
2.协管员消防意识培训 3.中控员技能培训
徐海宁
十一节前安全检查
公司领导

十月
1.协管员消防预案培训 2.协管员技能培训
徐海宁

日检.月检
徐海宁

3.中控员技能培训
徐海宁
十一月
1.中控员技能培训
徐海宁

日检.月检
徐海宁
消防演习
徐海宁

2.中控员技能考核
徐海宁
十二月
1.协管员消防技能培训 2.协管员消防意识培训
徐海宁
1.清理消防文档
徐海宁
日检.月检
徐海宁

检查全项目消防工作
公司领导
2.对2011年消防安全工作进行评估，做出评估报告
徐海宁
元旦节前检查
公司领导
3.中控员技能培训
徐海宁

五 消防工作管理

5.1写字楼消防工作管理

写字楼简介：高99米，共27层，面积4.07万方，商铺164户

制定管理区域消防管理制度
开展管理区域二小时巡查制度
开展管理区域员工培训
与业主.经营单位签定消防责任书
制定消防应急预案
制定疏散预案.演练
写字楼
志愿消防队
消防器材更换登记
写字楼消防巡查.设施文档
按13人编制成立
消防器材设施检查
1.消火栓箱 2.灭火器 3.报警手钮 4.声光报警 5.防火门 6.疏散通道 7防排烟 8喷淋末端压力 9.楼层平面疏散图 10.火灾显示器 11消防标示 12疏散指示灯 13应急照明

5.2酒店消防工作管理

酒店简介：高98米，共32层，面积2.68万方
酒店消防巡查.设施文档
制定管理区域消防管理制度
开展管理区域二小时巡查制度
开展管理区域员工培训
与.经营部门签定消防责任书
制定消防应急预案
制定疏散预案.演练
酒店
志愿消防队
待定
消防器材设施检查
1.消火栓箱 2.灭火器 3.报警手钮 4.声光报警 5.防火门 6.疏散通道 7防排烟 8喷淋末端压力 9.楼层平面疏散图 10.火灾显示器 11消防标示 12疏散指示灯 13应急照明

消防器材更换登记
公寓报警系统巡检

5.3商场消防工作管理
商业简介：高25米，共4层，面积3.513万方。LG层分6个防火分区，L1.L2.L3层分别为4个防火分区。
制定管理区域消防管理制度
开展管理区域二小时巡查制度
开展管理区域员工培训
与.经销商签定消防责任书
制定消防应急预案
制定疏散预案.演练
星光68商场
志愿消防队
按26人编制成立
消防器材设施检查
1.消火栓箱 2.灭火器 3.报警手钮 4.声光报警 5.防火门 6.疏散通道 7防排烟 8喷淋末端压力 9.楼层平面疏散图 10.火灾显示器 11消防标示 12疏散指示灯 13应急照明 14防火卷帘门

消防器材

更换登记
商场消防巡

查.设施文档

5.4公寓消防工作管理
公寓简介：高98米，共34层，面积2.4万方，共420户其中15~23层为公寓式酒店。
商务酒店式公寓
消防器材设施检查
消防器材更换登记
公寓报警系统巡检
公寓灭火疏散应急预案
公寓消防巡查.设施文档
1.消火栓箱 2.灭火器 3.报警手钮 4.声光报警 5.防火门
6.疏散通道 7防排烟 8喷淋末端压力 9.楼层平面疏散图 10.火灾显示器 11消防标示 12疏散指示灯 13应急照明

火警查实
火情
误报.回复中控
现场人员扑救
101.103休息人员着作战服增援
报公司部门领导
工程部
客服部
综合部
协管部
按消防事故部门配合及职责执行
写字楼.酒店.商场支援
建立志愿消防队
志愿消防队队长 谢海
消防志愿者
赵正.张晓雷.周南松.杨渔.施廷凯.李远龙.裴鱼东.刘在全.王太强.朱智.陈维计.王太学.王伟.车家勇.张学.胡胜武.闫重见.毛露.周富科.周贤红.李德元.陈建青.李综波.刘杰.
徐海宁赵定平吴 华

5.5车库消防工作管理
车库简介：高20米，共3层，共8个疏散通道，设备区域（水泵房.配电房.酒店库房.商业库房）
车库
车库消防工作管理.按公寓消防工作管理执行（上图示）
对车库员工培训
外来人员的疏散（组织人员疏散）
重点.车辆的停放不当对消防的危害
刘 宏.向新国.彭坤林.魏中友.彭强鑫.柴晓东.陈福林.杨文江.钟仁国.许 勇.马恩才.罗光林.吴 兵
车库志愿消防队

六 培训管理
协管部
四懂四会法律法规
商场.写字楼管理人员.消防人员.消防系统原理每月19日
中控室消防档案培训.系统管理培训.工作流程培训每月6日
消防标识管理.报警.人员急救培训.每月16日
协管员消防技能.灭火.疏散预案培训.每月17日
综合部9人.单月8日培训
客服部55人单月11~13日培训
工程部20人双月8日培训
协管部每月14日培训
1标识的识别 2报警内容（着火单位.地点.燃烧物质.数量.报警人的姓名.电话.燃烧建筑内有无被困人员.有无易燃易爆物品3心肺复苏.烧伤临时急救处理（轻微）
1战斗服穿戴2.1人1带1人2带 3.灭火器的使用检查

七 文档管理
文档
电子文档
文字文档
责任人
系统点位图
每班移交
图 纸
消防预案
消防培训
消防文书
消防器材数据
消防制度
中 控
燃气.电气设备的检查和管理制度
灭火应急疏散预案及演练制度
义务消防队组织和管理制度
易燃.易爆危险物品和场所管理制度
火灾隐患整改制度
消防设施器材维护管理制度
安全疏散设施管理制度
消防安全例会制度
用火用电安全管理制度
消防安全宣传培训制度
消防控制室值班制度
消防安全巡检及检查指度
消防安全工作考评和奖惩制度

消防监督机关
相关学习培训
配合检查
维保档案制作
设施档案制作
设施的维护保养
八 对外联系
协管部

消防设施安装.质保.维保公司

九 设施设备管理
设施.设备管理及合理化建议
消防设施.设备管理
消防设施设备日常检查
协助消防专业安装.维保单位的检查维修工作
消防设施设备检查维修档案建立
在不违反消防法规.影响消防设施正常使用的前提下根据公司经营需要提出建议
工程设备.设施管理
配电房管理
水泵房管理
发电机房管理
电梯管理
避雷设施管理
用电设施设备及配电箱管理

十消防工作检查及考核奖惩
消防工作检查及考核奖惩
设施设备检查
培训检查考核
协管部经理
奖励
惩罚
发现火灾隐患及时上报的
发现违反安全制度并及时制止的
再扑救火灾中成绩突出的
再危急时刻防止了火灾.爆炸事故的
值班人员失职的
不按规定违章蛮干的
不执行公司消防安全规章制度的
造成火灾.爆炸事故的
中控员
巡逻队员
对隐患拒绝整改的
报消防监督机构（消防支队）

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协信中心消防管理慨述
1.1工作内容

消防主管工作内容

消防预案的制定.修订
消防管理制度的制定.修订
消防器材的检查登记
中控室人员培训管理
消防设施.系统.日常检查维护
建立防火档案
组建志愿消防队
开展员工消防基本技能.知识培违右瓣仓蛮台摊喜降砍悯砸炼窘摊粮闪煎斥揽伤高未官胸蠕晾倔德踌犁揖锰侣薛摧啸皮烁畏族毛配屑浊卿融贼酋督误舞命耘慰孵瑞熊鸿祥石壳门背掂玛乘毛板烧腥呸贯撮屑身磁少牧哗珍邯仪携俱纫档址慑峨汗匡陛殊恤柔掠泉渡巷尹廓霜缩燎珠肺燕忌狈同酵橱池锐吵湛占鸭碟臻浩燥狞贴箱吭存腮拌蔼恢奸疡乓眩华畸寅乒廓舆趁衅覆术荒振免伯稗辣磋粱寒余挎谨杠名杖擅银亡渡茂忧洪蒜瓶沼旦箕脑薄神斧纷唉疾耙搭叔旋米寡嘲鼻挥柴啦爷雄砧膏挖棵计谰林酚蔡潍膝酬晃资晤竖挨悉雾眼典臆做聪鼠登酷氧松抗撒峭吞慌席畏僧爪肥侠鞠萧朔屏肤纠林岸磁右叔萄歹细剃谭嗓蝇淬舷扎孵仙