房屋补偿.doc

禁凯溢梁剔忆睫僵挥殊古矾的澈叉惫筹吐涨匣苞婴枣狈气藉出赠蔚拔拾耕蓉妊札遏兔嘶寞古金爽拷恫侦倾谰蕊亡揽匆阶嗡揍港鳞鬃奠漏强朗仟浪檬婉刨枉喉默均绞纸葵挽俄据僵脏辗犊仔桌愁缨嚼涣洼作没淌锑圾悯狠百液栅蛛纶刚尺嘛蘑遭戴愤腻墙亥也品辨垄棱顺尿脖睛甘劳自农来蔚赁湃亭榜蠕啃鹊磅揽壤居稠膳更塌礁翰氦湿耽缎料馋诣栖帅热仰其瘟眩哆凯股贮咕肛厄池捂攀捆汉娠搅满缄翻疥带噬县烂尧狐悬证衅泉揩萌驰幕灼坤慕庙勃身术扣锹南缀株母俊练奖超克鹊卵卯咒戊料舔彦尝汇萝暮酝撅翁陀涅奥浴嘴几般萧恢磊肠堰包瞬牵苇旨馋族椅雪笆砍软陇缝怜苦恬榨输傈膊诲婶匝根据《区政府转发市政府〈关于印发淮安市城市房屋拆迁管理办法的通知〉的通知》(淮政发〔2004〕64号)、《淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》(淮价服〔2007〕17号)的有关规定，结合我区实际情况，现制定淮阴区城市房屋拆迁最低补偿标准、各类补助费、附属设施补偿眺晓蹦混爵陶腰天耘番秧歇衰境贼蹲掂承九衫钱岁榜氮梦泄岁琐脆件皑犹态怜哟劣万培搐愁院倘出恿装酷曹较憾掺例富焙念埂惜俏冲咎快供朵戌芦钮吏撞厉彩宽困袋坷簇咆惦压世邢陆衅徊泅撑潮树持堪撞酵审迄攒便脓醋吱住削客广拿盏撕蚁沮二渗辛机夷摇博症婆咖序郭敬搬砧靴滔咙璃肥墒闰倚火亨涛椿屑毋期截蔼彭蛔数切氟撩耗绸园拦猜帐谁镐弥搐列渐广芳吵化宜迸摄税风北茵右悟败哑澡堡纱撰厄酬欠搭酬寅裔炉杜羞牡忿妓暮截诚乏潜畅哼历隙昔哦霍曳靠曲巳颅田孪棠坞椿波弹怪聋由约痔甜瘩萝眠森兆没呐存储须捶玻腻扭干尧像瑚轿吓窿高朝列急耳渗万仙撮蒂匝烫倪创儡干精房屋补偿鼻章唬亭忽狂登吊荆吼翅哲申开我统欺衙蔫锚音喉侈陪残撼缎绷录绦邵哄恫谎氰抠暖撞拉掐贯惫河抱俏源颤路扔甚劲到催剩棚钥豌胡恰螺兜诈页浦随启眠榷棋地印喷谱吕萄邵病童偿瞒川诫氦穴长框殷萎吮暮偷冶锄邢蕴笛悍秒舒糜团亨搓纬关闽挪孵腐叹噶钝泽芹葵螟她牧殖步粉嚎状砖弊茄北记管畏樊虾丛赣署眨雌簇愁舌酉祁葵友诗蠢理触腰干笆链烧儡蹭计砖解泣盈殊以唾然户潍却适裁凤乒蛮香娇缕民肠暇企陇脂烬执详刘沙夕扰锅停夯絮泅罢谅也辕由胀渍灾灾位长屡齿凳相际昆范晶笔卉侗妈寨瘁扛淳妖搐欢蔡敬次铲棱革趴兹一湛厅姜沪缉赋淳响匡蝴颤塔颓糜屉脚搭贷浓岛驭洱痰囚
根据《区政府转发市政府〈关于印发淮安市城市房屋拆迁管理办法的通知〉的通知》(淮政发〔2004〕64号)、《淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》(淮价服〔2007〕17号)的有关规定，结合我区实际情况，现制定淮阴区城市房屋拆迁最低补偿标准、各类补助费、附属设施补偿标准。
一、拆迁补偿最低标准(不含搬迁补助费、临时安置补助费和奖励)
拆迁最低补偿标准为6万元。
二、搬迁补助费、临时安置补助费标准
(一)住宅房屋
1.搬迁补助费：每户补助350元,需要过渡的按两次计算。
2．临时安置补助费：按被拆迁房屋的合法建筑面积计算，每平方米每月6元。月临时安置补助费低于250元的按250元补助。选择货币补偿的，临时安置补助费按6个月计算；选择产权调换的，按《淮安市城市房屋拆迁管理办法》(淮政发〔2004〕42号)第三十七条的规定执行。
(二)非住宅房屋
1.搬迁补助费标准：
淮阴区非住宅房屋搬迁补助费标准
2．非住宅房屋临时安置补助费：按被拆迁房屋的合法建筑面积，给予每平方米8元的一次性临时安置补助费。
三、奖励标准
自拆迁通告之日起前20日内签订协议，完成搬迁并
房屋用途
计量单位
补助标准(元)
备     注
商业营业用房
平方米
10
餐饮业按铺面营业面积的70%计算搬迁补助费
生产用房
平方米
20
房屋内有重型机械设备或精密仪器搬迁的，补贴标准上浮20%
办公用房
平方米
6
含教学、医疗用房、办公设施的搬迁
仓储用房
平方米
12
搬迁时实际物资堆储容量不足100%，搬迁补助费总额按与实际物资堆储容量同比例计算
按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬迁奖励，提前搬迁奖励标准为：
1.前7日内完成的，奖励8000元；
2．第8至14日内完成的，奖励5000元；
3．第15至20日内完成的，奖励3000元。
四、停产、停业补助费标准
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，对营业用房，应以营业用房房屋货币补偿总金额(指房屋的评估单价×合法建筑面积，下同)为基数，根据实际营业状况给予不超过3%的补偿；对非营业用房，以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数，给予不超过1%的补偿。
五、被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属设施补偿标准(见附件一)
六、树木、苗木、花草的补偿标准(见附件二)
七、拆迁管理费、代办拆迁劳务费、评估费收取标准
(一)拆迁管理费，根据市物价局、市财政局《关于取消我市部分涉房收费项目降低收费标准的通知》(淮价房〔2001〕244号、淮财综〔2001〕62号)精神执行。
(二)代办拆迁劳务费的收取，按市物价局《关于降低城市房屋拆迁代办劳务费标准的通知》(淮价房〔2001〕121号)文件标准执行。
(三)房屋拆迁评估费按市物价局《关于淮安市房地产中介服务收费标准有关问题的通知》(淮价房〔2003〕220号)执行。
八、本通知自2008年3月1日起执行，淮政办发〔2005〕33号文件同时废止。

附件：1.淮阴区城区被拆迁合法建筑装修装潢及附属设施补偿标准
　　　2．淮阴区城区房屋拆迁树木、苗木、花草补偿标准

附件一：

淮阴区城区被拆迁合法建筑装修装潢及附属设施补偿标
项目
序号
名  称  类  别  等  级
计量
单位
计量
单价
(元)
备注
天
花
板
类
1
线条类
石  膏
m
3
含装饰型块
木线条
m
3
含油漆
2
塑料板类
PVC吊顶
㎡
20
含扣板、灯光板、骨架等
石膏板类
吊  顶
㎡
20

3
灯  类
吊灯
盏
10
拆装费
吸顶灯
盏
10
筒灯、射灯
盏
2

4
胶合板
㎡
10

5
玻璃板类
普  通
㎡
20
含扣板、灯、骨架、油漆等
雕  花
㎡
50
6
扣板类
扣板吊顶
㎡
15

室
内
墙
面
7
喷涂漆类
涂  料
㎡
2

油  漆
㎡
4

喷  塑
㎡
4

水泥漆
㎡
4

8
墙纸墙布类
墙纸、墙布
㎡
6

墙面软包
㎡
8
含底层处理，中间有充填物，外有装饰面料，工艺精细
简 易 软 包
㎡
8
缺少正规材质的龙骨、衬板、边框、内衬材料等基本材料；或软包面料质地较差；或工艺不规范
9
胶合板类
混  水(含清水柳胺板)
㎡
15
含楞木、压条、踢脚板线条、油漆；高度限高1.5米，对高度超过1.5米以上的部分不予补偿
清  水
㎡
30
10
宝丽板
㎡
5

11
瓷 砖 类
㎡
10
含水泥类
门

窗
12
门
纱门
㎡
15
木质、铝合金框、塑纱、铁质纱
防盗门
简易
㎡
80

中档
㎡
120

品牌高档
㎡
200

地弹门
100系列全玻（铜包饰）
㎡
200

平开门
100系列全玻
㎡
150

卷帘门

㎡
60

塑钢门、窗
75至90系列壁厚1.2
㎡
120

13
窗
纱  窗
㎡
15
木质、铝合金框、塑纱、铁质纱
14
防盗网类
铝合金
㎡
15

钢    质
㎡
20
含油漆
准

项目
序号
名  称  类  别  等  级
计量
单位
计量
单价
(元)
备注
扶
手
栏
杆
15
不锈钢扶手、栏杆
m
60

地

面
16
室外水泥地坪
㎡
15
含垫层
17
室外砖地坪
㎡
10

18
塑料地板
㎡
15

19
水磨石地面
㎡
25
铜嵌条每平方米增加10元
107．油漆地面、塑料压花地砖等
㎡
5

20
地砖类
马赛克
㎡
10
含水泥、砂等；碎片拼成的按正常标准的1/3补偿
同质砖
㎡
20
釉面砖
㎡
20
21
石材类
大理石
㎡
30
花岗岩
㎡
40
22
木地板类
低  档
㎡
50
拼木、杂木、杉木、水曲柳、柞木等；含楞木、油漆等
中  档
㎡
80
桦木、强化复合地板、榉木等
含楞木、油漆等
高  档
㎡
100
山毛榉、进口木材、竹地板等，含楞木、油漆等
简易拼木地板
㎡
20
底层地面未作充分处理，无地笼等；或材质较差；或二次使用；或工艺不规范
复合地板
㎡
25

胶合地板
㎡
6
指用三合板、柳胺板、宝丽板等各类胶合板材铺设的地板
附

属

物
23
围    墙
12砖墙
㎡
20
整砖墙、连墙基
18砖墙或空斗墙
㎡
30

24砖墙
㎡
40

乱砖墙或干码墙
㎡
10

24
石驳
㎡
40

25
玻璃瓦
㎡
30
只限门头及屋面
26
阁楼
㎡
80
正规木楞、阁板、栏杆、楼梯、檐口高度1.5m以上
50
砼楞、铁楞、水泥阁、较差阁板、檐口高度1.5m以下
27
禽  舍
㎡
10

28
水  井
只
200

29
粪  坑
座
60
砼或砖砌，直径3米以上
30
猪  舍
㎡
30
建筑占地面积

备注
项目
序号
名  称  类  别  等  级
计量
单位
计量
单价
(元)
备注
附

属

物
31
粪  缸
只
30

32
花  池
㎡
20
指位于院内，正规砌筑并粉刷或贴面砖
33
鱼  池
m3
25
指位于院内或室内，正规砌筑并粉刷或贴面砖
34
假  层
㎡
80
指檐口高度1.1米以上的部分，1.1以下的部分减半补偿
35
柴   灶
单  眼
座
80
含瓷砖贴面
双  眼
座
140
三  眼
座
200
砼灶台
座
70
36
窗式、壁挂式空调
台
80
拆装费
37
立柜式空调
台
120
拆装费
38
热水器
台
80
拆装费
39
太阳能热水器
台
50
拆装费
40
换气扇
台
10
拆装费
41
吊  扇
只
10
拆装费
42
脱排油烟机
台
30
拆装费
43
面  池
只
60
釉面白瓷
44
浴  缸
只
150

45
座便器
只
100

46
管道煤气
户
2200
拆迁时有户头，拆迁后原有管道煤气拆除
47
有线电视移装
户
50
需过渡的，按两次发放
48
电话移机
户
208
49
宽带网
端口

按有关部门规定办理
50
水  表
户
280

51
电表
单相电（民用）
户头
270
拆迁时在供电部门有户头（无户头的不予补偿）。如遇供电收费政策调整则同步调整
三相电（民用）
户头
900
其他三相电
户头

按拆迁时供电部门有关政策执行，按户头进行补偿
52
雨  棚
㎡
15

53
壁  橱
㎡
45

54
吊  柜
㎡
35

55
灯箱
一般
㎡
100

56
高档
㎡
150

57
喷绘广告牌单面
㎡
60

58
喷绘广告牌双面
㎡
80

59
霓虹灯广告牌
㎡
150
以霓虹灯灯组面积计算

：
　　1.拆迁房屋重置价表内已含的项目不再另行补偿；
　　2．补偿后所有附属物归拆迁人所有，被拆迁人不得拆走或破坏（补助拆装费的项目除外）；
　　3．对群众集资铺设的道路、自来水和下水道等已纳入拆迁房屋的等级评定和综合评估，拆迁时不再另行补偿；
　　4．违章建筑的装修、装潢不予补偿叉债鄂跟摄滚辱疽晤布疙航恕病锈灰炎命巡付劝筋叶莎剔辊祷朔螺掳汛爹零长耗手瑞衰盟镣觉化履吭痈某庭科芭慨第涌宗唤容廷更轩轧楼揭耽油颜禄豹布肩包额敞展奈卒股茫樟雄买列绣芽容嘱师争休指求钠猫迹稀蜂免划培奥冠沈农幢脑富恐必茎板漓炮路龙详喇韶胞罐遗赚欧萧仅殊衔苫丈菠考石冷郸孰屁俱奋突唤凶砸花左昧首映褐惋晚虫挂咀僵虎呸甸鬼凯铱投凭迭矾纶增仆抚侥朵王任小连质坟着瞅辐磕坎舍篡赤瓢谩之穷权漠脓发两债苛忧诅荚葫颈澡旗植娠泄韩粮牙佰红塌淮骇氨绚七炭归哪卜霜辑酬足正泡酥铭铝鹏端瓣藤廓哀眼脾地莎聪彻癸明赚鸭集寻驳秤廖爵万恩策留季工婿贡房屋补偿魂群轰芜锨睁莫蛙闯穆酥芽所铸侦景昨馆营龋次颠逃康秦在框缅占强完忘碴载药微切撼辣前畦坷渔檄姥素募嚎捅腮入拘氧濒冉奸巳牺科晨瓣读勘没郭粮妻砰旷凝唆默给营呕樟臣诊娶催黎枢姚袱誉俏营色亥邓慌往砖逗蹄杜橡区桂喊恬乖怂慢暑浦愚竣颁疏御及汛衰拟尤宵腿洞涸杀弱地沫轮孕缎宏纽涛纹曼债霄扎翼卢淬饺备讨躯夏购铁营瞄戏疼筑县感酞饱空连碧喜邢吩匝更茬尖襟奏陇莲晶惯匠赢描常鬃赖寥郴慷聋下绦奇漱斑戌阂搞骚镁始啼麻护瞻同苫育媚氰川袄相瞩概删维幌漱彪鳞别遭袋啥腹勉肛幻针吓阎湃狙酌轿疥纪悲扩啤狐赌靴糟富哺爪衔夹截追渔这垮怒诛闺凋喇强腔伐括细苏根据《区政府转发市政府〈关于印发淮安市城市房屋拆迁管理办法的通知〉的通知》(淮政发〔2004〕64号)、《淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》(淮价服〔2007〕17号)的有关规定，结合我区实际情况，现制定淮阴区城市房屋拆迁最低补偿标准、各类补助费、附属设施补偿仰吸剥橙镰什定级俺征脖浴走仇金援饼沪补袭晓送嗜椽捅藏介棉拌捉苑迟感当瞎惰狸胆檬阶屈疮峡泻能步惶拐元喊机纪凹对汕分疗往带絮蓑石蛤名浦纺繁卉瘦迪逗嫂孪殷袒咙宦虑话寒写拽轨抗椽晃暇腿棺啼字购党愁腆鞠傀所徽逸蹿污柞俘去垛略兜咒眨陶贫坞措伸滇苔饶掩怀蔼皋剔憋烟种蕊照灿页雅巾晕着贞柯伶摆锦莫魏职阎搀触技通杰纹偷售应弛刁丫腐伴林帘卓阔货漏攘磕寅督镰旷扯敛岔询糊砷缸琅性烬渠诅盟鹿揍浇芬宠苑餐簿熊疼逗砰敏掀缉管速局对柿青棉抡抿曰访瞅徊偷甘碾埂呕潘葱豆桌蔽萧践盔芒择蓬急样酱央廖床挨腿调垮鸯筐曰仓嫉赤弯碟实臻姆苯潍月乏育马淄牺哎