招商合作方案.doc

招商合作方案招商合作方案 合作方式合作方式 一（独家代理）一（独家代理）我方为项目唯一的商业规划和招商代理服务商，以项目名义对外从事招商和宣传推广工作。服务内容服务内容 1、统筹规划、整合资源、引进商家；2、商业物业租赁政策的确定；3、租赁合同的制定；合作期限合作期限 双方的合作期限自合同签定之日起 月。合同期满后如物业尚未租完，双方经协商后确定是否续约。如双方未续约，我方介绍商户（合同期内与贵方接触过）在合同期满后 1年与贵方签约均属我方业绩，贵方应支付等同合同期内的佣金。我方费用承担部分我方费用承担部分 1、看现场出差费 2、接待客户费用 3、我方招商人员工资、福利由甲方预支，从后期招商提成中扣除。收费标准及项目代理费的付款方式、佣金结算时间收费标准及项目代理费的付款方式、佣金结算时间 收取的费用租金提成。租金提成按招商面积来按月收取。（一）租金提成标准为：项目招商当年 月的租金作为佣金；（二）、佣金结算方式：项目分版出租，任意一块招商出去，则 5 个工作日内按以上佣金结算方式结算招商出去面积 60%的佣金，剩余 40%于招满物业总面积的 70%（含）时一并结算；招满物业总面积的 70%（含）100%结算佣金，并一次性结清在此之前未结算部分。（三）、溢价分成：溢价部分，第一年甲乙双方对半分。（四）、结算佣金的标准 客户方签订租赁合同并交纳租金后，即算招商出去，贵方应在签约后 5 个工作日内无条件结算我方佣金。贵方权利和责任贵方权利和责任 一、办理相关手续，保证其合法性。二、贵方拥有对项目方案、费用标准制定的审批权。三、贵方有权对我方在项目招商、规划过程中的重大事项和重大决策进行必要监督。四、为保证我方有效地进行项目整体策划和招商代理工作，贵方须及时向我方提供该项目的详细资料，并保证其真实性。贵方应做好以下工作：1、贵方向我方提供招商文件，包括营业执照复印件、许可证、房产证等相关证件。2、贵方应向我方提供有关的建筑图纸和全部招商面积、套内使用面积证明，我方应予核对。五、我方按指标完成招商的，贵方无条件按时足额支付我方代理费。七、贵方负责派人收取客户交纳的各项款项。六、贵方指派专人与我方对接，该代表能代表贵方的正式意见。对于我方提交之方案和建议贵方须在 5 个工作日内作出答复，超出期限，视同默认并允许我方开发实施。所有贵方的重大决策均以贵方书面确认为准。七、贵方不可委托给第三方招商代理。八、对于我方的客户，贵方不能跳过我方直接洽谈成交，损害我方的利益，如发现此情况，则贵方须向我方支付客户成交面积的两个月租金作为违约金。我方权利和责任我方权利和责任 一、我方为招商提供广告宣传方案，并需经贵方签定盖章同意后方可实施。二、我方可与贵方协商在贵方审定的单价的基础上浮单价，并适当打折，但打折后的单价不能低于贵方认定的单价为限，除贵方特别许可外。三、我方在工作中严格保守贵方经营机密，不得将项目策划的非公开资料向第三方展示。四、我方收到贵方应付的租金提成款为税后款。合作方式二（非独家代理）合作方式二（非独家代理）服务内容：服务内容：整合资源、引进商家；合作期限合作期限 双方的合作期限自合同签定之日起 月。合同期满后如物业尚未租完，双方经协商后确定是否续约。如双方未续约，我方介绍商户（合同期内与贵方接触过）在合同期满后 1年与贵方签约均属我方业绩，贵方应支付等同合同期内的佣金。我方费用承担部分我方费用承担部分 1、看现场出差费 2、接待客户费用 收费标准及项目代理费的付款方式、佣金结算时间收费标准及项目代理费的付款方式、佣金结算时间 收取的费用租金提成。租金提成按招商面积来按月收取。（二）租金提成标准为：项目招商当年 月的租金作为佣金；（二）、佣金结算方式：项目分版出租，任意一块招商出去，则 5 个工作日内按以上佣金结算方式结算招商出去面积的佣金，以此类推。（三）、溢价分成：溢价部分，第一年甲乙双方对半分。（四）、结算佣金的标准 客户方签订租赁合同并交纳租金后，即算招商出去，贵方应在签约后 5 个工作日内无条件结算我方佣金。物业条件的约定物业条件的约定 按毛坯现房对外出租，贵方须协助客户方办理营业执照等相关问题 贵方权利和责任贵方权利和责任 一、办理相关手续，保证其合法性。二、贵方拥有对项目方案、费用标准制定的制定权。三、为保证我方有效地进行项目整体策划和招商代理工作，贵方须及时向我方提供该项目的详细资料，并保证其真实性。贵方应做好以下工作：1、贵方向我方提供招商文件，包括营业执照复印件、许可证、房产证等相关证件。2、贵方应向我方提供有关的建筑图纸和全部招商面积、套内使用面积证明，我方应予核对。四、我方按指标完成招商的，贵方无条件按时足额支付我方代理费。五、贵方负责派人收取客户交纳的各项款项。六、对于我方的客户，贵方不能跳过我方直接洽谈成交，损害我方的利益，如发现此情况，则贵方须向我方支付客户成交面积的两个月租金作为违约金。我方权利和责任我方权利和责任 二、我方可与贵方协商在贵方审定的单价的基础上浮单价，并适当打折，但打折后的单价不能低于贵方认定的单价为限，除贵方特别许可外。三、我方在工作中严格保守贵方经营机密，不得将项目策划的非公开资料向第三方展示。四、我方收到贵方应付的租金提成款为税后款。广西怀谨房地产投资有限公司 2015 年 7 月 16 日 .