贵阳市建站住宅工程质量分户验收表格.doc

贵阳市住宅工程质量分户验收指导意见
为了加强贵阳市住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范，结合本市实际，制定本意见。
第二条 本规定所称住宅工程质量分户验收，是指单位工程竣工验收前，对住宅工程每一户及单位工程公共部位按照国家工程质量验收规范进行的专门验收。
第三条 凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本意见
第四条 住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收相关规范、技术标准、经审查合格的施工图设计文件以及相关合同进行
第五条 住宅工程质量分户验收应按以下要求进行：
（一） 分户验收工作由建设单位组织实施，由建设单位项目负责人；施工单位项目经理、技术负责人、质量管理人员；监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等人员参加；有专业分包单位和已选定物业公司的，负责人应当参加住宅分户验收工作。
（二） 分户验收前，应在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线（精装修房可附图标识）分户配备各种四检测工具和仪器，检测仪器应经计量检定合格
（三） 分户验收应逐户、逐间进行，认真填写表5-表11，并做好记录。分户验收分户内和公共部位两部分，验收只体内容应按照《住宅工程质量分户验收内容及要求》（表1）进行
分户验收合格后，建设单位（项目）负责人、施工单位项目经理和总监理工程师及相关人员在《住宅工程质量分户验收表（户内部分）》（表2）及《住宅工程质量分户验收表（公共部位部分）》（表3）内签字并加盖各方法人公章。
对于建设单位有其他方面质量要求的工程及精装修住宅工程的分户验收内容及所用表格可自行确定。
分户验收不全格的，经整改后，重新组织验收。
第六条住宅工程质量分户验收的内容：
（一） 住宅工程建筑结构外观及尺寸偏差，室内空间尺寸质量（表5、表6）
（二） 住宅工程门窗、栏杆安装质量（表7）
（三） 住宅工程楼地面墙面天棚抹灰和各部位防水质量（表8）
（四） 住宅工程给排水安装质量（表9）
（五） 住宅工程电气安装质量（表10）
（六） 住宅工程其它安装质量（表11）
（七） 住宅工程节能质量（表12）
第七条 《住宅工程质量分户验收表（户内部分）》（表2）应作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付时一并交给住户。
第八条 《住宅工程质量保证书》中必须同时注明以下事项：
（一） 保修范围和保修期限；
（二） 保修程序和理理时限
（三） 物业公司名称、联系电话；
（四） 建设单位工程质量保修负责人姓名、联系电话；
（五） 施工单位工程质量保修负责人姓名、联系电话
第九条 单位工程分户验收合格后，将整个单位工程的分户验收情况进行汇总，填写《住宅工程分户验收汇总记录表》（表4），建设、施工、监理单位各方项目负责人或总监理工程师分别签字并加盖公司法人公章。《住宅工程分户验收汇总记录表》由建设、施工、监理各方分别保存，并报送工程质量监督机构备案。
第十条 住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工和竣工验收
第十一条 住宅工程竣工验收时，建设单位组织的验收组对分户验收工作进行检查和复核，工程质量监督机构应对验收进行监督
第十二条 住宅工程竣工验收时发现验收条件不符合相关规定，分户验收内容不真实或存在影响主要使用功能等重大质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织验收。
第十三条 分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的按照有关法律法规进行处罚。
第十四条 本意见自二00八年七月一日起试行
第十五条 本意见由贵阳市建设局负责解释
第十六条 表5已作废通过电话[phone]得知

表1 住宅工程质量分户验收内容及要求
一、 户内部分
验收
项目
验收内容
检查方法
验收标准
参照标准、备注
1、楼地面、墙面、天棚面层
楼地面空鼓、裂缝、起砂
小锤轻击和观察检查
空鼓面积不超过400㎝2；不得出现裂缝和起砂
GB50209-2002
5.3.4、5.3.6
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
GB50210-2001 4.3.5
GB50204-2002 8.2.1
2、门窗
外窗台高度
钢尺检查，每个窗台不少于一处
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
GB50352-2005 6.10.3
GB50096-1999 3.9.1
外窗渗漏
观察检查
外窗及周边无渗漏
<建筑法>第六十条
门窗开启
开启和关闭检查，手扳检查
开启灵活、关闭严密；分户门等不松动，不晃动
GB50210-2001 5.3.4
GB50210-2001 5.1.11
安全玻璃认证标识
双层玻璃
观察检查安全认证标识
对照图纸检查玻璃层数
应使用安全玻璃的不得使用非安全认证标识（标识不得隐蔽）；玻璃层数必须与图纸一致
发改运行（2003）2116号第六条
3、栏杆
栏杆高度
钢尺测量，每片栏杆不少于一处
阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.10米；七层及以上不低于1.10米，不得有负偏差
GB50368-2005 5.1.5
GB50368-2005 5.2.2
竖杆间距
临空处栏杆净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm
GB50210-2001 12.5.9
防攀爬措施
观察检查
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
GB50352-2005 6.6.3
护栏玻璃
观察检查3C安全标识，游标卡尺测量
必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃
GB50210-2001 12.5.7
4、防水
屋面渗漏
雨后或蓄水试验检查
屋面无渗漏、无积水
GB50207-2002 10.0.5
卫生间等有防水要不求的地面渗漏
蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
无渗漏、排水顺畅
GB50209-2002 4.9.8
外墙渗漏
雨后观察检查
墙面无渗漏、滴水线无爬水
<建筑法>第六十条
5、室内空间、构件
尺寸
室内净高
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差
最大负偏差不超过20mm， 极差值不超过20mm

室内净开间
极差不超过20mm， 且不超过垂直长度的0.5%
构件尺寸
室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象
6、水暖安装
管道渗漏
试水检查
给水、排水、采暖管道、散热器、卫生间器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏
GB50242-2002
管道堵塞
试水检查
给水、排水、采暖管道无堵塞
GB50242-2002
管道坡度
观察检查
排水管道坡向、坡度下确
GB50242-2002
安装固定
观察检查
给水、排水、采暖管道、散热器、卫生间器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
GB50242-2002
地漏水封
尺量检查
地漏水封深度不小于50mm
GB50242-2002
热计量和温控阀
观察检查
入户装置安装热计量表，或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀
青建发[2005]107号文
7、电气安装
插座相序、接地
使用“漏电开关测试仪逐个检查
“漏电开关测试仪”无接错显示
GB50303-2002
22.1.2、3.1.7
户内配电箱（盘）
观察和天、关触电保护器动作
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路骗号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠
GB50303-2002
6.1.9、6.2.8
照明试验
通电检查
照明系统通电试运行正常
GB50303-2002 23.1.1
等电位
观察检查
等电位连接端子齐全，位置正确

8、其它
烟道设置及附件
观察检查
止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m

墙面空调孔
观察检查
无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调

9、建筑节能
墙体节能；幕墙节能；门窗节能；屋面节能；地面节能；采暖节能；通风与空调节能；空调与采暖系统热源及管网节能；配电与照明节能
观察、尺量检查， 通电检查、相关仪器检测
建筑节能各分项工程符合设计及相关技术标准要求
GB50411-2007

二、 公共部位部分
验收项目
验收内容
检查方法
验收标准
参照标准、备注
1、外墙
窗角斜裂缝，墙面裂缝
在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查
墙面及窗角无可见裂缝

2、楼（电）梯、通道
楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差，楼梯高（平台），梯段净高
钢尺或激光测距仪测量检查
1、 邻踏步高差不得超过20mm
2、 楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）;
3、 楼梯平台上净宽不小于1.2m
4、 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.0m
GB50209-2002 5.3.8
GB50096-1999 4.1.3
GB50352-2005 6.7.3
GB50368-2005 5.2.3
GB50352-2005 6.7.5
电梯候梯厅深度，电梯门净宽
钢尺或激光测距仪测量检查
1、 梯候梯厅深度不得小于1.5m
2、 电梯门净宽不得小于80㎝
GB50096-1999 4.1.9
高层首层疏散外门及通道的宽度
钢尺或激光测距仪测量检查
疏散门应外开；其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2m
GB50045-95 6.1.9
公用走道净高
钢尺或激光测距仪测量，观察检查
走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m
GB50368-2005 5.2.1
3、地下室
通道净高
钢尺或激光测距仪测量
通道的净高度不小于2.0m
GB50368-2005 5.4.2
墙面及天棚渗漏，裂缝
观察检查
无渗漏、无裂缝
GB50208-2002 4.1.9
地面裂缝、起砂
观察检查
不得出现裂缝和起砂
GB50209-2002 5.3.6

表2 住宅工程质量分户验收表（户内部分） 总 页 第 页
工程名称

房（户）号
号楼 单元 户
建设单位

开竣工日期
年 月 日
年 月 日
施工单位

监理单位

分包单位

物业单位

序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
室内空间，构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸

2
门窗安装
窗台高度、门窗开启、安全玻璃、玻璃层数

3
栏杆安装
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏板玻璃

4
楼地面、墙面、天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

5
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏

6
给排水安装
预埋管道标识，安装固定、管道渗漏，管道坡向，伸缩节，阻火圈，地漏水封

7
电器安装
插座相序、接地、户内配电箱配置，照明试验， 等电位连接

8
其他功能设施
烟道，空调孔设置等

9
节能工程
墙体节能；幕墙节能；门窗节能；屋面节能；地面节能；采暖节能；通风与空调节能；空调与采暖系统热源及管网节能；配电与照明节能；监测与控制节能（符合设计和规范要求打√，不符合打X）
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
分户验收结论

建设单位
监理单位
施工单位
物管公司
验收人员：

（公章）

年 月 日
验收人员：

（公章）

年 月 日
验收人员：

（公章）

年 月 日
验收人员：

（公章）

年 月 日
注：本表一式五份，建设、监理、施工、物业、住户各一份

表3 住宅工程质量分户验收表（公共部分） 总 页 第 页
工程名称

房（户）号
号楼 单元 户
建设单位

开竣工日期
年 月 日
年 月 日
施工单位

监理单位

分包单位

物业单位

序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
外墙
窗角斜裂缝、墙面裂缝

2
楼（电）梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首导疏散外门及通道宽度
公用走道净高

3
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂、通道净高

分户验收结论

建设单位
监理单位
施工单位
物管公司
验收人员：

（公章）

年 月 日
验收人员：

（公章）

年 月 日
验收人员：

（公章）

年 月 日
验收人员：

（公章）

年 月 日

表4 住宅工程质量分户验收汇总记录表 总 页第 页
工程名称

总户数

建设单位

验收户数

施工单位

监理单位

内容
验收情况
每户验收项目

公共部位

功能性试验

物业单位验收

验收结论

建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
（公章）

项目负责人：

年 月 日
（公章）

项目负责人：

年 月 日
（公章）

项目负责人：

年 月 日
（公章）

项目负责人：

年 月 日

表5 住宅工程建筑结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 总 页第 页
工 程 名 称

房（户）号

检 查 日 期

序 号
验 收 项 目 及 标 准
验 收 记 录
1
砼外观质量

2
砌体砌筑质量

3
门窗洞口尺寸 （mm）

房 间
结构尺寸
实 测 值（mm）
H/L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4

室内空间尺寸测量示意图：

套型示意图贴区， 标准房间编号：
验收结论
实测 （ ）房间，合格（ ）房间， 需整改处理房间：
建 设 单 位
监 理 单 位
施 工 单 位
物 业 单 位
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
表6 住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表 总 页 第 页
工 程 名 称

房（户）号

检查日期

房 间
设计净
高及进深
实 测 值（mm）
计 算 值（mm）
H/L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净 高
净开间
净进深

最大
偏差
极差
极 差
极 差

室内空间尺寸测量示意图：
套型示意贴图区， 标准房间编号：

验收结论
实测 （ ）房间，合格（ ）房间， 需整改处理房间：
建 设 单 位
监 理 单 位
施 工 单 位
物 业 单 位
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
表7 住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录表 总 页 第 页
工 程 名 称

房（户）号

检查日期

序号
验收项目及标准
验 收 记 录
1
门
窗
安
装
外窗台高度≥900mm

2
外窗无渗漏

3
门窗开启灵活；五金
配套齐全无污染

4
使用安全玻璃

5
栏
杆
安
装
栏杆高度（多）≥1050mm
（高）1200≥h≥1100mm

6
竖杆间距≤110mm

7
要有防攀爬措施

8
护栏必须使用安全玻璃

验 收 结 论

建 设 单 位
监 理 单 位
施 工 单 位
物 业 单 位
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日

表8 住宅工程楼地面墙面天棚抹灰和
各部位防水质量分户验收记录 总 页第 页
工程名称

房（户）内

检查日期
年 月 日
序号
验收项目及标准
验 收 记 录
1
楼地面
墙面、天棚面
楼地面无空鼓、裂缝、起砂

2

墙面天棚无空鼓、裂缝、脱皮和爆灰
墙面

天棚面

3
各部位防水
屋面无渗漏

4
卫生间等有防水要求的地面无渗漏

5
外墙无渗漏

验收结论

建 设 单 位
监 理 单 位
施 工 单 位
物 业 公 司
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
表9 住宅工程给排水安装质量分户验收记录表 总 页第 页
工程名称

房（户）号

检查日期
年 月 日
序号
验 收 项 目 及 标 准
验 收 记 录
1
管道标示清楚

2
安装牢固

3
管道接口无渗漏无麻丝外露

4
管道
坡度
符合
要求
DN=50 25‰≥I≥12‰

DN=75 15‰≥I≥8‰

DN=110 12‰≥I≥6‰

DN=125 10‰≥I≥5‰

DN=160 7‰≥I≥4‰

5
伸缩节、阻火圈设置规范（间隔、
离地高度、贴楼板紧凑到位）

6
地漏水封高度60mm≥H≥50mm

验 收 结 论

建 设 单 位
监 理 单 位
施 工 单 位
物 业 公 司
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日

表10 住宅工程电气安装质量分户验收记录表 总 页第 页
工程名称

房（户）号

检查日期
年 月 日
序号
验收项目及标准
验 收 记 录
1
插座相序
接地正确
连接牢固
预留长度符合要求

2
户内配电箱（盘）分色正确
接线规范、整齐
跨接合理
标示清晰

3
照明满负荷试验符合要求（可详见
联合满负荷试验记录）

注：《照明满负荷试验记录》编号： 第 卷第 页
4
等电位连接横梁固定牢靠
接线柱螺栓配备齐全
箱内干净、整洁、标示清楚

验收结论

建 设 单 位
监 理 单 位
施 工 单 位
物 业 公 司
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
表11 住宅工程其它安装质量分户验收记录表 总 页第 页
工 程 名 称

房（户）内

检查日期
年 月 日
序号
验 收 项 目 及 标 准
验 收 记 录
1
烟道安装无裂缝，分烟板设置正确、无倒烟现象（可详见联合试烟记录）

注：《试烟记录》编号： 第 卷第 页
2
空调孔位置正确、坡向合理、外阻水圈密封到位

3
隔音地面与周边墙体结合牢固，封堵无明显缺陷，无超标裂缝

验收结论

建 设 单 位
监 理 单 位
施 工 单 位
物 业 公 司
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
表12 住宅工程节能质量分户验收记录表 总 页第 页
工程名称

房（户）号

检查日期
年 月 日
序号
验收项目及标准
验收记录
1
墙体
节能
保温板材与基层粘接牢固

后置锚固件牢固

保温浆料层不脱皮空鼓和开裂

饰面砖粘接牢固

外墙外保温不渗漏

保温层与其它部位的结合处应密封

加强网不得皱褶、外露

阳角及门窗洞口防止开裂破损措施

2
幕墙节能
遮阳设施的安装应牢固

单元式幕墙密封条无负误差

幕墙与周边墙体应采用耐候密封胶

活动遮阳设施的调节机构灵活、到位

3
门窗节能
中空玻璃采用双道密封

外框与副框之间的缝隙用密封胶密封

外窗遮阳应位置正确满足安全和使用

天窗位置正确、封闭严密崁缝处不得渗漏

密封条镶崁牢固接头不开裂关闭严密

4
屋面节能
隔热层缝隙的填充及热桥处理符合要求

架空屋面不得有断裂和露筋等缺陷

采光屋面牢固坡度正确封闭严密不渗漏

隔气层应完整严密

保温隔热层表面平整、坡向正确

金属保温夹芯接口严密表面洁净坡向正确

保温层有防潮层其表面有保护层

5
地面节能
保温层与基层及构造层之间缝隙严密

穿越地面的各种管道采取隔断热桥措施

防水地面的保温未影响排水坡度不渗漏

首层接触室外空气的地面采取保温措施

保单层的表面防潮层保护层符合设计要求

地面辐射采暖的节能做法符合设计要求

6
采暖节能
室内温度的调控、热计量、水力平衡装置的位置方向正确便于观察、操作和调试

温度调控和热计量装置便于分户分摊

散热器外表面应刷非金属涂料

散热器恒温阀阀头水平安装不应被散热器窗帘或其他障碍物遮挡

6
采暖节能
暗装散热器的恒温阀应采用外置式温度传感器，并安装在空气流通且能正确反映房温位置上

室内温控装置的传感器应避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m的内墙上

采暖系统水平衡装置及各类阀门便于操作和调试并做出标志

保温管壳的粘接应牢固铺设应平整且捆扎粘接紧密无滑动、松弛及断裂现象

防潮层应紧贴保温层封闭良好不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷

阀门及法兰部位的保温层应密实且能单独白拆卸并不得影响其操作功能

采暖系统过滤器等配件的保温应密实、无空隙且不得影响其操作功能

7
通风与空调节能
通风与空调水系统各分支管路水平衡装置和仪表位置方向正确并便于观察操作和调试

空调系统能实现分户计量功能

风管制作和安装应有防热桥的措施

单元式机组的热交换翅片和空气过滤器应清洁完好其安装位置方向正确并便于维修和清理

风机盘管机组位置、高度、方向应正确并便于维护保养、风箱及风口的连接应严密、可靠空气过滤器安装

风机安装位置及进、出口方向正确，与风管的连接应严密、可靠

排风热回收装置的进、排风管连接应正确、严密、可靠

空调机组上的设施安装方向应正确，位置应便宜操作和观察

风管系统和部件及设备与绝热层应紧密贴合、无缝隙空隙等缺陷，且纵横向的接缝应错开

风管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不断

水系统管道及配件的防潮层与绝热层结合紧密，封闭良好，无虚贴、气泡、褶皱裂缝等缺陷

管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应单独拆卸，且不得影响其操作功能

水系统的管道与支架应设置绝热衬垫，衬垫的表面应平整，衬垫与绝热材料之间应填实无缝隙

8
管网节能
冷热的电动两通调节阀水力平衡阀及计量装置等自控阀门与仪表的安装方向应正确，位置应便于操作

9
配电与照明节能
交流单芯电缆或分相后的每组电缆宜成品字型（三叶形）敷设，且不得形成闭合铁磁回路

10
检测与控制节能
监测与控制系统的传感器、阀门型号和参数应符合验收规范和设计要求，对阀门的安装位置、阀门前后直管段长度，流体方向等应符合产品的安装要求

温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品的要求

变频器安装位置、电源回路敷设、控制回炉敷设应符合设计要求

验收结论

建 设 单 位
监 理 单 位
施 工 单 位
物 业 公 司
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日
验收人员：

（分户验收专用章）

年 月 日

填表说明：
1、 本表在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核。相关单位及人员签章，公章为法人章
2、 本表一式四份，一份在阖家竣前检查资料时一并送质监站，另外三份建设、监理、施工各一份
3、 验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致
4、 验收情况是指分户验收过程质量情况描述
5、 每户验收项目是分户验收记录中的墙面、天棚、地面、门窗、栏杆、防水、几何尺寸、给排水、电器照明、安全玻璃等验收项目，验收几项就填写几项。
6、 公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等。
7、 功能试验指屋面蓄水试验、有防水工求的地面蓄水试验、有排水要求的地面的泼水试验等。应对每户试验情况进行描述
8、 物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称
9、 验收结论是指符合要求或不符合要求。