租赁网点协议书.doc

租赁网点协议书甲方：身份证号:乙方:身份证号：现有甲方网点和车库有价租赁给乙方做餐饮生意，经甲、乙双方协商达成此协议书,内容如下:一、基本情况1、甲方网点座落在2、网点内水、电、地热齐全。二、租赁责任1、甲乙双方达成协议后,甲方网点和车库归属乙方使用和维护.2、乙方租赁网点对屋内房间需要变更改动,必须经甲方批准方可进行.3、乙方在租期间有维护管理使用权，无权转租及出卖。如确实无法经营，经甲方同意承租方同意遵照第二项第九条约定方可转租，对于网点车库内一切设施不得损坏,如有损坏按价赔偿(从抵押金中扣出）.4、乙方进住前，甲方将水、电两卡交给乙方，如有欠费,甲方负责补交.5、乙方在使用期间的一切费用由乙方支付，水、电费、取暖费、卫生费、物业费、网点租赁税。6、乙方在使用期间，甲方不得以任何理由随意涨价和停租。如果有特殊情况经甲、乙双方协商同意方可进行。7、在租赁期间 ，因乙方某种原因停租搬出,余下租金和抵押金，甲方不给退回，因甲方某种原因停租,余下租金和抵押金返给乙方.8、乙方租期内将水、电费、取暖费结清.9、乙方在租使用期间必须按甲方要求，不准许大量油烟排放，如有必须做好排烟处理,对他人无影响,方可进行。三、租赁时间、租金、抵押金1、乙方租赁时间从2016年 月 日起至2021年 月 日止，连租五年,租金每年提前1个月支付给甲方。（到期后续租另议）.2、经甲、乙双方协商每年网点租金叁万伍仟元，车库肆仟元，共计叁万玖仟元整。3、乙方向甲方支付抵押金壹万元,做为质保金,五年租期满无损坏，甲方全额退给乙方.4、甲方将网点、车库租给乙方，在租期间乙方退租一项（没到期）甲方不给乙方退款。四、其它1、以上各条款，甲、乙双方认真执行，共同遵守。2、此协议未尽事宜，另议。3、该协议一式两份，甲、乙双方各持一份。4、从签字之日起具有法律效果。甲方; 联系电话：乙方： 联系电话：2016年5月 日