联建房转让协议.doc

联建房买卖协议甲方(出售方）:乙方（买入方）:甲方拥有的座落在 。经甲乙双方协商，甲方同意将房产转卖给乙方，共计人民币 ，为明确方权利与义务,订立以下协议：一、甲方责任与义务1、保证房屋质量与房屋基础配套设施完好，如遇质量问题有甲方负责修复，因质量问题造成的损失由甲方负责赔偿。甲方应配合乙方修复与赔偿，保证该房产产权清晰，无其它权利设定或其它纠纷，乙方买受后，如该房屋产权有纠葛至影响乙方权利的行使，概由甲方负责承担及清理。2、在国家允许联建房办理产权户登记时，甲方应予协助，不得推委、拖延。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具房屋产权转移给乙方的书面报告。如需甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。房屋产权转移登记所发生的一切合理费用由乙方自负,如允许办理产权三证，凭相关部门开出的票据为准，由乙方承担。3、如遇拆迁及国家政策变动，乙方有权利获得该房产的国家规定的相关补偿及相关合理费用。4、房款在交付房屋时一次性付清.交房时期 年 月 日.5、甲方交付钥匙时应保证房屋内通电通水。一户一表的水表电表，费用由乙方承担.6、甲方承诺所建房屋符合规划要求，如违反规划被政府主管部门认定为违法（章)建筑予以拆除时,由甲方应返还全部购房款,还应支付购房款占用期间的利息（按中国银行同类贷款利率的四倍）并赔偿乙方装修等一切费用。7、本协议一式三份,买卖双方及见证人各执一份，自签定日期生效。如有违反协议,违约方应支付受约方在违反协议时间点，守约方所受到的损失。甲方（签字）： 地址:身份证号码：甲方(签字）： 地址:身份证号码:见证人：