屋面补漏施工方案.doc

屋面渗漏维修方案
会所天面顶层，由于新建时混凝土拌合不均匀，顶层温差裂缝等多种原因，出现了屋面、外墙多处漏水，特别在雨季时渗漏直接滴落到室内,影响到办公室的正常生活.我公司派出有关技术人员现场察看，作出以下补漏处理意见供参考采纳。
二、维修方案
1)凿除天面隔热层、墙面涂料层
2)凿铲砂浆层、防水层
3）清洁干净。以表面无浮尘，松散混凝土为基准。
4）裂缝开凿成“V”槽，开凿处进行湿润处理，主要防止防水材料过早脱水，产生粉化造成防水材料附着力降低等。
5）用刚性材料填充“V”槽
6）待刚性材料干后屋面整体涂抹三遍柔性防水，每后道涂抹应在前道不粘手时再进行.
7)聚合物水泥砂浆保护层
8）恢复隔热砖层
9）恢复外墙涂料层
三、选用材料及简介
1、型聚合物防水砂浆添加剂（改性剂）.
该产品是由进口聚合物胶粉、抗裂纤维、聚丙烯酸盐等高分子材料和其它填料复合而成。掺入水泥砂浆混合使用,通过改性后制成高性能的聚合物水泥防水砂浆，用于建筑物的防水抗裂工程和瓷砖粘接,具抗裂、抗渗、防水、防潮、防冻、抗冲磨、耐腐蚀等多种功能，能加速水泥颗粒水化和分散，减少用水量，堵塞由于砂浆硬化、水分蒸发后而留下的孔隙，使砂浆不产生干收缩裂缝，降低吸水率，达到防水抗渗、抗裂、增加抗压、粘结强度的目的；是新一代的环保建筑防水材料。
特性：
1) 良好的粘接与柔韧性能。
2) 使用方便,可在潮湿基面直接施工。
3) 耐腐蚀，耐高温，耐低温，耐老化.
4) 不变质,抗震裂，无毒,无害，无味，不污染环境.
5) 如无人为和结构的破坏，可与建筑物同寿命。
6) 可直接在防水层上做各种饰面层（如涂料、瓷砖等）.
2、堵漏王。
该产品是最新防水、堵漏材料,该产品防水性能好，能在潮湿的条件下施工,并能达到快速堵漏的效果。堵漏王使用时和普通硅酸盐水泥配比为1：1，凝结时间为初凝60秒，终凝90秒。通过堵漏王和水泥配比可以调整凝时间，液料多凝结快，粉料多凝结慢。
3、高效无机防水材料。
其特性：耐高温、抗低温、抗腐蚀，具有长久使用寿命。优异的防水、堵漏、防潮、抗渗性能。本产品在迎水面和背水面施工具有优异的防水、堵漏、防潮效果。水溶性防水涂料，无毒，无味，无污染，是一种环保绿色产品。
4、水泥、砂等一些辅助材料
四、验收标准
防水维修工程完工后洒水试验,经观察无渗水漏水痕迹，防水工程检验合格。
五、保修承诺
按以上方案并由我公司专业防水施工队伍施工，可确保工程质量,施工部位因施工质量或材料质量造成渗漏，并非人为破坏和人力不可抗拒的破坏情况下，我公司免费提供五年保修。
六、安全和文明施工
1、安全措施：
A. 工地设专职安全员，安全员应认真行使职责，监督各项安全制度的执行。
B. 对操作工进行安全教育,提高全体员工的安全保护意识。
C. 所有员工必须服从施工现场的安全管理，进行施工现场，不准吸烟,要戴好安全帽防止坠物打击.
D. 施工现场不准穿带钉子鞋盒拖鞋操作，对操作工要求精神集中，干活时，不准开玩笑和打闹，要求施工现场整洁，做到活完脚下清,确保施工中的安全生产。
E. 对存放材料的仓库和施工现场严禁烟火,并配备灭火器.
F. 严禁从高处往下抛掷工具、材料、垃圾、杂物等。
2、文明施工：
A. 施工过程中做好产品保护工作.
B. 为了保持小区内通道的洁净，在二层运输的道路上做好防护措施。
C. 新进场的材料必须按指定的地方堆放整齐。
D. 施工现场必须天天清理,做到工后场清.
E. 指派专人管理和监督施工现场的文明施工.