带指标的房屋转让协议.doc

房屋转让协议

本协议双方当事人:
转让方（以下简称甲方）： 
受让方(以下简称乙方）：
甲乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜并达成以下协议,以资共同遵守：  
第一条
转让房屋的基本情况
甲方在征得共有人(包括但不限于配偶子女)的同意下，自愿将其拥有的原坐落于
号有偿作价转让给乙方。该房屋房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人所有及购买的房屋指标及已缴费收据为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权，该协议具体情况如下： 
1、协议名称: 
2、小区名称位置: 小区区 栋层
3、选房号: 
4、根据搬迁协议，该房屋的建筑面积为平方米,精确面积以房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准.
第二条 
转让价格
双方商定该房屋转让价格为人民币万元,大写：
该价格包含购买房屋的指标价格、首付款部分和。 （没有填无）
第三条
付款方式 
1、乙方在签订本转让协议时向甲方一次性支付人民币元，大写：
； 
2、甲方在本协议签订后且将包括但不限于房屋购买协议在内的所有资料交付给乙方，甲方在收到乙方的每笔款项后应同时向乙方出具收据。
第四条
有关费用的承担
1、该房屋在领取钥匙（交房）时，需缴纳的物业管理费、维修基金、清运费等入住费用均由乙方承担；  
2、办理甲方三证（即房屋所有权证、土地使用证、契证）的所需费用由乙方自行承担； 
3、搬迁协议规定需要补交的余款由乙方自行承担。
第五条
房屋过户
房屋交付后，甲方应当在该房屋符合办理过户手续时,无条件将该房屋的产权证办理到乙方名下.
第六条
甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，购买的房屋指标及应当需要缴纳的首付款等费用已全部足额缴纳,不存在欠缴情形。 
第七条
违约责任 
甲方违反本合同约定,在该房屋符合过户手续时,未能按约定将房屋的产权证办理到乙方名下，每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时或甲方转让房屋存在权利瑕疵，乙方有权单方解除本合同，甲方应返还乙方全部转让款,并按转让款的支付乙方违约金。
第八条
本合同未尽事宜,由双方另行协商，并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条
本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地人民法院裁决. 
第十条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力.
转让方（以下简称甲方): 
受让方(以下简称乙方):
年月日