工程项目管理全过程的96项工作.doc

工程项目管理全过程的96项工作
     不同于建设项目管理，工程项目管理指从事工程项目管理的企业，受工程项目业主方委托，对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。做好工程项目管理需要完成哪些具体细节？答案就在这96项具体工作中。
项目前期咨询阶段工作
1.环境评估; 
2。可行性研究报告； 
3.办理项目立项。
设计阶段工作
1。协助业主方组织勘察、设计单位的招标及合同签订；
2。协助业主和设计单位落实并提供工程所在地地下管网资料；
3.协助勘探单位办理出入证、与有关单位签订保卫、安全协议；
4.协助勘察单位与相关部门办理临时用水、用电协议；
5。现场配合勘探；
6。负责地质勘探报告的报审；
7.协助业主对地质勘探报告审查协议的签订；
8.负责审核施工图设计计划；
9。配合设计院进行施工图设计;
10。负责组织设计单位与外部有关部门的协调工作;
11.协助设计院及业主方进行主要设备、材料的选型工作；
12。配合业主方进行设计图纸的会签；
13.负责检查和控制设计进度；
14.负责设计质量的跟踪工作;
15。负责审核设计预算并反馈结果.
施工阶段工作
1。负责施工图文件的报审;
2。协助业主对施工图文件审查协议的签订协议;
3。负责施工图文件和消防审查意见的反馈及处理跟踪;
4。负责建设规划许可证办理;
5。负责项目报建;
6.负责编写监理招标文件、参与对监理单位资质的考察；
7。协助业主方组织监理单位的招标、监理合同签订；
8.负责编写工程施工招标文件；
9.参与承包商的资质及能力考察、对承包商的面试并推荐参加投标的承包商；
10.负责工程施工招标的组织(含招标代理、工程量清单及预算价编制标底);
11。负责招标答疑的组织；
12.施工招标答疑中符合性的审定（技术类）; 
13。负责施工招标答疑文件的审定（商务类）； 
14。协助业主方对施工合同的审批和合同的签订；
15。负责施工合同的管理；
16。负责监理单位的管理审批,监理规则,监理实施细则，安全控制计划和旁站监理计划，进度控制计划,工程付款报告等；
17.负责管理施工现场的三通一平；
18。督促落实施工现场通道接口;
19。负责向承包商提供地质勘探资料;
20.负责核实并向承包商提供地下管网资料；
21.确定并向承包商交验水准点和座标控制点；
22。负责办理使用商品砼承诺手续;
23。负责办理禁用红砖承诺手续；
24。负责办理档案备案承诺书;
25。 督促承包商办理文明安全监督手续；
26 负责办理除证明承包商自身资质证件外的施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等的申请批准手续；
27。协助承包商与有关部门签订保卫、安全协议，办理出入证件，办理临时用水用电协议等;
28.督促办理施工现场消防许可证、动火证等手续；
29.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等的保护工作;
30。组织设计交底和图纸会审；
31.负责图纸会审纪要的会签；
32。审批施工组织设计；
33.审批开工报告;
34。审核承包商的施工总进度计划;
35。编制项目进度管理计划和总控制进度计划。 
36.制订设备材料采购工作计划；
37。参入业主采购设备到货验收；
38。负责业主采购设备安装调试的监督和管理；
39.负责业主采购设备的最终验收;
40。协助业主采购设备转固定资产手续的办理；
41。负责工程进度的跟踪和问题处理；
42.编制质量控制实施计划;
43。对监理、施工单位质量管理体系和工作质量的检查；
44.参加分部、分项工程的验收；
45。组织或参加各项工程验收和主体工程竣工验收等；
46。组织施工单位申报优良奖项；
47。负责施工质量的控制和跟踪；
48.负责材料报验工作的认可;
49。负责分包单位。指定分包单位的资质确认；
50。负责工程停工令、复工令的审批；
51。组织或参与工程质量事故的处理;
52。负责现场技术问题的处理、技术处理会议的组织；
53.按业主规定的设计变更工作程序负责设计变更的办理、审查;
54。审核现场签证，并按业主有关规定办理手续；
55。接受工艺需求变更并进行处理、协调与甲方代表的关系；
56。负责安全文明施工管理；
57。负责信息管理及文件的管理、编号、发放、收集等；
58。参加工程例会;
59。组织各种工程管理相关会议； 
60。协调与设计单位、政府部门等的关系； 
61。负责工程造价管理(含价款变更程序)； 
62。按业主规定的有关程序审批工程进度款申请单;
63.负责工程量的核定;
64。工程索赔的处理、审定；
65。负责审核、上报工程月报表；
66.审核监理、施工单位、质量评估报告、施工报告、竣工资料等；
67。组织工程竣工验收;
68。组织消防、电、雷电检测并办理费用支付手续；
69。组织空调、电梯等检测并办理费用支付手续；
70。配合消防验收；
71.办理工程档案备案手续(城建馆）；
72.办理工程质量监督验收备案手续;
73.签署工程验收文件;
74。提交工程管理总结报告、工程管理资料；
75。办理竣工资料移交手续。
后期工作
1。工程结算审核并配合业主方内部审计;
2。协助业主与承包商和供应商签订保修合同;
3。办理房产产权证。