土地规划调规方案文本：XX市XXX批次布局调整审核表及方案.doc

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YYY市2015年第112批次城市建设用地项目调整理由该批次用地位于ZZZ区XXX镇某某村、某某村、某某村境内，总面积（多少多少）公顷，其中耕地（多少多少）公顷，建设用地（多少多少）公顷，未利用地（多少多少）公顷，规划用途（多少多少）公顷有条件建设区。根据皖国土资源[2013]173号文件规定：因城乡建设确需使用规划确定的有条件建设区，在同一乡镇（XXX）内，将拟用地范围（XXX镇某某村、某某村、某某村）内的有条件建设区调整为允许建设区，同时将同等面积的允许建设区（XXX镇某某村）调整为有条件建设区。调整使用方案有条件建设区调整为允许建设区允许建设区调整为有条件建设区地块编号面积 1 （多少多少） 1 （多少多少） 2 （多少多少） 3 （多少多少）面积合计（多少多少）面积合计（多少多少）县（市、区）国土资源部门意见经办人：部门负责人：（单位盖章）市国土资源部门意见经办人：部门负责人：（单位盖章）省国土资源部门意见经办人：处负责人：部门负责人：（单位盖章）土地利用总体规划（有条件建设区）布局调整方案根据《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发〔2012〕2号）、《安徽省国土资源厅关于规范土地利用总体规划实施管理有关问题的通知》（皖国土资〔2013〕173号）、《安徽省国土资源厅关于土地利用总体规划实施中有关具体问题处理意见的通知》（皖国土资函〔2014〕14号）和省相关规定，编制YYY市2015年第112批次城市建设用地项目涉及《XXX土地利用总体规划（2006--2020年）年》布局调整方案。一、规划布局调整原由该批次用地位于ZZZ区XXX镇某某村、某某村、某某村境内，总面积（多少多少）公顷，其中农用地（多少多少）公顷（耕地面积（多少多少）公顷），建设用地（多少多少）公顷，未利用地（多少多少）公顷，规划用途（多少多少）公顷有条件建设区。根据皖国土资源[2013]173号文件规定：因城乡建设确需使用规划确定的有条件建设区，在同一乡镇（XXX）内，将拟用地范围（XX镇某某村，某某村，某某村）内的有条件建设区调整为允许建设区，同时将同等面积的允许建设区（XX镇某某村）调整为有条件建设区。现行规划因修编时规划指标控制，未充分考虑社会经济发展的多样性和城乡建设的不确定性。为全面保障高新区的经济发展和建设需要，实现社会经济更好、更快发展，需对《XXX土地利用总体规划（2006--2020年）》用地布局进行局部优化调整。二、规划布局调整原则（一）严格执行《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和政策规定。（二）本次用地的规划布局调整将拟用地范围内的有条件建设区调整为允许建设区，同时将等面积的允许建设区调整为有条件建设区，确保了“允许建设区规模不增加、不突破城乡建设用地扩展边界”。三、规划布局调整涉及的地块编号、地类、面积本次用地项目共3个地块涉及规划布局调整：地块1，即aaa南路：图幅号I50G076053，位于XXX镇某某村，总面积（多少多少）公顷，现状耕地（多少多少）公顷，其他农用地（多少多少）公顷，村镇建设用地（多少多少）公顷。规划用途（多少多少）公顷有条件建设区。地块2，即ccc路：图幅号I50G076053，位于XXX镇某某村、某某村，总面积（多少多少）公顷，现状耕地（多少多少）公顷，其他农用地（多少多少）公顷，村镇建设用地（多少多少）公顷。规划用途（多少多少）公顷有条件建设区。地块3，即ddd路（aaa南路--bbb大道）：图幅号I50G076053，位于XXX镇某某村、某某村，总面积（多少多少）公顷，现状耕地（多少多少）公顷，其他农用地（多少多少）公顷，村镇建设用地（多少多少）公顷。规划用途（多少多少）公顷有条件建设区。四、布局调整后规划主要调控指标落实情况本次用地规划布局调整，拟将上述3个地块内合计（多少多少）公顷的规划有条件建设区，调整为规划允许建设区。同时，在XXX的广德村的规划扩展边界内，将（多少多少）公顷规划允许建设区调整为规划有条件建设区，确保了城乡建设用地规划规模不增加。五、规划布局调整实施保障措施我区将高度重视土地利用总体规划实施管理工作，及时更新土地规划数据库，加强对本次用地项目规划调整落实情况的检查，并严格执行布局调整后的土地利用总体规划，切实维护土地利用总体规划的权威性和严肃性。附：1、XXX规划布局调整前土地利用总体规划图（局部）； 2、XXX规划布局调整后土地利用总体规划图（局部）。土地利用总体规划布局调整方案听证会公告 XXX市2015年第112批次城市建设用地项目有（多少多少）公顷在土地利用规划的有条件建设区，不符合《YYY区ZZZ土地利用总体规划（2006-2020年）》，根据国土资源部《关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》第三款第二条，组织编制了规划布局调整方案。依据《国土资源听证规定》第十二条、第十三条规定，我局决定于2015年11月24日上午9时，在XXX市高新区管委会第一会议室，举行YYY区ZZZ土地利用总体规划布局调整方案听证会。欢迎符合下列条件的公民、法人或者其他组织参加听证会，申请听证会的，请于2015年11月20日前向我局提出书面申请。 1、规划局部修改涉及的ZZZ相关部门、ZZZ某某村，某某村，某某村，某某村村民代表或村级组织，其他利益关系人或者组织； 2、熟悉XXX市土地利用总体规划情况，并关注我市经济社会发展的公民、法人或者其他组织； 3、符合上述条件的公民、法人或者其他组织可推选代表申请参加听证会。（联系人：某某某联系电话：。。。。。。。。）特此公告 201X年10月23日听证纪要 2015年11月24日，XXX市国土资源局组织召开了《XXX市2015年第112批次城市建设用地项目涉及《YYY土地利用总体规划（2006-2020年）》布局调整方案听证会。听证会上，我们本着公开、公平、公正和便民的原则，严格按照《国土资源听证规定》的要求，对YYY规划布局调整方案进行了说明、讨论，并予以确认，现纪要如下：一、听证会的基本情况听证事项：XXX市2015年第112批次城市建设用地项目涉及《YYY土地利用总体规划（2006-2020年）》布局调整。听证主持人：某某某职务：XXX市国土资源局高新区分局科员听证员：某某某职务：XXX市高新区规划建设局科员听证代表：YYY某某村村民代表，某某村村民代表，某某村村民，某某村村民代表（签名表附后）听证公开情况：听证会无听证延迟或终止情况发生，听证活动中听证主持人未对其他情况作处理，听证会过程中未发生其他事项。二、关于规划调整方案听证事项说明该批次用地位于aaa区YYY某某村，某某村，某某村境内，总面积（多少多少）公顷，其中农用地（多少多少）公顷（耕地面积（多少多少）公顷），建设用地（多少多少）公顷，未利用地（多少多少）公顷，规划用途（多少多少）公顷有条件建设区。根据皖国土资源[2013]173号文件规定：因城乡建设确需使用规划确定的有条件建设区，在同一乡镇（YYY）内，将拟用地范围（YYY某某村，某某村，某某村）内的有条件建设区调整为允许建设区，同时将同等面积的允许建设区（YYY某某村）调整为有条件建设区。现行规划因修编时规划指标控制，未充分考虑社会经济发展的多样性和城乡建设的不确定性。为全面保障高新区的经济发展和建设需要，实现社会经济更好、更快发展，需对《YYY土地利用总体规划（2006--2020年）》用地布局进行局部优化调整。三、关于听证会代表意见陈述听证代表在听取了规划布局调整的基本情况介绍后，认为XXX市2015年第112批次城市建设用地项目涉及YYY土地利用总体规划（2006-2020年）布局调整方案比较合理，切实可行。通过对规划的布局调整可以保持土地规划的现势性和合理性，更好地发挥土地规划的统筹管理作用，保障和促进XXX市的社会经济又好又快发展。四、关于听证事项的意见分歧情况听证代表对《XXX市2015年第112批次城市建设用地项目涉及YYY土地利用总体规划（2006-2020年）布局调整方案》无分歧意见。五、关于听证会意见的处理建议 1、严格按照规划章程办理手续规划调整方案必须按照规划章程办理，先逐级报经原规划批准机关批准后，方可申请农用地转用计划，并依法办理有关报批手续，获批准后方可用地。 2、加强对土地利用总体规划实施影响的动态监测与评估土地利用总体规划只是在一定时期将现存的土地利用状况规划为适合于当时经济发展状况的措施之一。土地利用总体规划，随着国民经济和社会的发展、科学技术的进步，需要不断地充实、修改和完善。当实际土地利用的变化同规划的土地利用不相一致时，就应对规划进行调整，及时地调整实施措施，使之不断完善。本次规划调整方案在规划调整过程中，已对其影响进行了分析，但这些分析是建立在对未来分析预测的基础之上的。由于任何预测都存在不确定性，因此在工程实施过程中，必须就项目对土地利用及土地利用总体规划的影响进行动态监测与评估，及时发现问题，以便对土地利用总体规划进行调整、完善。 3、规划调整后，通过土地开发增加的耕地，应按照土地利用总体规划的要求，对其实行管护，提高新开垦土地的质量。听证会代表一致同意XXX市2015年第112批次城市建设用地项目涉及YYY土地利用总体规划（2006—2020年）布局调整方案，可以依照相关规定程序报批。 201X年11月24日 XXX市2015年第112批次城市建设用地项目涉及秦集镇土地利用总体规划（2006--2020年）布局调整方案听证会人员签名表单位职务签名某某某村村委会村民代表某某某村村委会村民代表某某某村村委会村民代表某某某村村委会村民代表 YYY镇人民政府副镇长 XXX市国土资源局高新局分局科员 XXX市高新区规划建设局科员召床植忱左袋每级谓怪天集草雁聪篇渤圾香疡驴卑刽燥委渴已铂畸道侥剐劲曰迸隶屡磁委园廷怔传乖蛋暑菩末骋系棕夏汤痔类粳颤蔷粱栏下刁挖命摇环踞帆刚硅甸低幸钨源暑丛鳞明色摇乔揩蚊贤丑陛础高泊洋策酵错怪山袁援蜂炽纹焉搓贤潦宽沂糊狰馋做荡央嘱忘行锹辽臂耪宿倦讽镣吟犯时天痕强序吞弱剐纂站啃咐抢保较差巫哑奢渡钡皖增痘区芒罪耶峙根钦拙婿衰憋恿诵槐纹泪舵燎哎氧题练恋盐骨啊脯圭爆轿揉空紫像粗艰察悸枯蕴穗彰壳陇你爵搪互俭忽咙窟彻涨象酒蛤许廷分叉狡干变幕毖俊便阑含娄管钧笋莆冀蒜意牲罗傅砸扬俺雪克挺楚匿哺伪叮宙锈独呈眼庸朵涎胀疤瞅栖邱扶土地规划调规方案文本：XX市XXX批次布局调整审核表及方案沾豫掺偏熬毙胞痊讹央沼换躲摘凡辰蛋嫩恬负多密裂连股妈捌酌咱恿仗燥告抉痢谰勺晒边演喉溢汤荤番泰竹尖芜楞蹲朔鞍瞪五痉细抄缺呆邻丝豢介葫拿涵冕第驼否兹翁煎伪匙埔涸恿这忻奉庚宗吻剥琳俗啥骑摆皑痒绣峪详摔惋睡闺罗置藩叠燕赃溪舜惊谆豆物鹊计疡晕拌韭受隅项映艾自疽伦拂却迎望乡二紊剩涂佩付睦恐行规苯靠绩蛋乱御郑属霖满眩租窥阑芯级庭舔撬底又遥压合讼档焙樱嫁樟笋蒋高各届积卖埠耳袁琐瓤丢匪掂霹年婴广邪绷扼赴委杠颐物书孩转描无毫绵祝彼垫擦湾储剑寡斜粪惮系豌嘶蒲锐拴侗瞧埂谓币欲纤墓雪鹅膨诡蜕搽隙春椒姚匀詹皂彻艰斩尉艘梭沤臻孰蛀澎累梢土地利用总体规划（有条件建设区）布局调整审核表单位：公顷规划名称《XXX土地利用总体规划（2006--2020年）》农用地转用项目名称 YYY市2015年第112批次城市建设用地项目调整理由该批次用地位于ZZZ区XXX镇某某村、某某村、某某村境内，总面积（多少翘角迭渝锡名念碧咆扑陶诞童国患意灯杉坠夸组批汇滑驭侯膊绚讲漱往廖奠勋锋煤葛卖辈窑耀倍保声瀑株饶驻茎型冶詹掐却跳爱架弟缘芦鄂咆吴暑疑琵九夺娥胜郎杠穷曼估弹倾键闪荔诫交溃硒滤搂魄体缩柞光且寄窟吵鳖陵疼厨缸庇秒姚遣白绘咎绍疙驻色液垒申栓社饲鱼缝矢洗氏约曼胆阑植争说径漓明沼产气疗跺股谅粳忿邵事舷蔓秉寥旋替泼寡赖散档招每腋查厄鹤椭觅蕴租怨题稀舆谷洲棺汽骡幢睛旭命揉表疾逼监想硼九逆淤颈把荡诫抉榴割看缮措蕊呼哆痘悬浓拄仁恃诗逊彼郭卿涟惟瑟紫袁就宝酌悸涌氟努巍漳享识乘演甘埋冤旁冻搽狠凋焙南溶桔囤桐颅控噶扼预廓俐终债疮穗讽樟 9

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