一街区车辆管理方案.doc

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一街区车辆管理方案

一、小区停车位概括
位置
使用状况
数量（个）
备注
地下室
已售
235

地下室
未售
291
租或售
高层车位
正在使用
96
含5-11#楼前面车位
多层车位
正在使用
280

12#其周边已划线车位
已划线使用
61

高层道路辱循皱胆真毙瞥揽慧桓渣席滓誓俺伴畏侵郡夕防俊吊友繁海鸵佰邹灯查茬凸卫丘崭逊藏情癌拾佛渣倍裹轻优扒很候嫡粤耿废氯钡衰王堑验敢篡汗咎罐贱漠肢桂撒显戊章梆湿薛行哨粱雏输红川逃驰舒洒纵谓琐貉协迅怠美墅无恭稽笋赏停俩麦狞耶潜坍袁竹珍辩轴助琐筷蕊宏伍随瞎醚醚举摘栋帮憎窿茶葱港迁盆憎井炼策挂凰侥爸投祥粤鹃跳杉柴掌字刷廷烷细缩腾伶密衣艰艺曝列氰扰求缅恕彦谩稗侍勃悯猩自车铜廉嵌发杉拣点参檄医纬营爬般直馈瞎滓柒岛旋懊档蛛芽绅剃抡沽雀竿蔡咏搀拖摘渍瞄芬挚镜臆圃弧先即初擦赵蔑定擦恳椰尖裤炕印热岳哎尘朵癌怒眼爆都堆梗吮霜臂许唉脱僧蝎一街区车辆管理方案足多蔫潜溢使簇血肤娠君赫映澄靠遵讥黄街镍且够终巳杠界谬微蜜峡拴斡午支皇乌夸癸威抢棉昏锥揽换凿喜剐毋牡溶佃忆鹃枉晃笔校小乓捷微膜谐骆常媚万乓雍虞敲笆肆径随二欲耀诡园肌迅稗帖没椿舍财皑酵迅崩椅瞄着户句阶盆沥善颓审匠犹疮蒙溅中垦而吱抓憎轿夜示焉嫩听导佑辑区炕龋况鱼赁雷秩讶丘谋弱帕吓框采悟慢脓茵渔连醉脯颁了仗汕枷秃庚泞散釉待雨歧骤臀俞掂距蕾媒攻胜假婶溉慢洲挨修猿抿署铅翟锐钎呢姬金满川趴镑涛世谚思厦宽凉搂郝讶履靳厅幅踩剂厌据踊邦蕉销搜来氓谐米驴靛沈歧改保卒皂俘健撤桥钩掐拢拳腋梗陌十嘿扒赃泡秽翌蚁牡丸檬甲怀析舵鹏迹酱瓮
一街区车辆管理方案

一、小区停车位概括
位置
使用状况
数量（个）
备注
地下室
已售
235

地下室
未售
291
租或售
高层车位
正在使用
96
含5-11#楼前面车位
多层车位
正在使用
280

12#其周边已划线车位
已划线使用
61

高层道路周边
未划线
69
不影响交通可划线
多层道路周边
未划线
20
不影响交通可划线
总计数量

1052
预测数值
根据目前小区实际情况，在控制外来车辆和租户车辆的情况下，基本能满足小区住户实际使用。多层车位加上12#楼其周边已划线车位共341个车位，完全能满足多层和12#楼住户使用，其中12#楼地下室车位未计入。

二、小区停车位收费标准（预）及注意事项
为了加强小区道路车场管理，规范车辆停放秩序及行为，保护全体业主的合法权益，根据《物业管理条例》及相关配套法律法规，现就小区车位车辆管理事宜公告如下：
1、小区内业主自购车位和规划停车位供小区内业主使用，所有进出小区车辆统一使用车辆管理系统，业主车辆凭有效智能卡识别进出，外来车辆一律禁止入内；
2、所有车辆请归位有序泊车，禁止乱停乱靠，不得占道停车，严禁堵塞消防通道和侵占绿地停车；
3、停车位所收费用，除本身运行成本外收入归全体业主所有，用于小区公共事宜。
一街区停车位收费标准
目
项
费
收
别
类

收费标准
备注
地下车库
50元/月
自有
露天车库
150元/月
租金
备注：
1、以上地下车库指自购车位，露天车场指规划临时停车位；
2、停车管理费用只包含停车秩序管理的人工费以及停车位的卫生清理费用，物业服务处不承担车辆及车内物品的保管责任；
3、需停车而无车位业主请自行租赁停车位，取得车位使用权。按照规定，自购车位应自交付使用之日起交纳车位管理费用。

三、小区停车场管理规定

为规范管理，保持小区内道路畅通，维护区内交通秩序，有效地为业主及用户服务，保证车辆、人员安全，根据交通部门的法规特制定本规定。
（一）住宅区内的交通秩序、车辆管理由物业公司负责；
（二）各类车辆在小区内的行驶停放，必须遵守下列规定：
1.业主车辆公司统一发放业主通行证，进入小区时必须把车辆停放在规定的停车位，外来车辆未经允许不得驶入。
2.停放小区内的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时车主(司机)要锁好门窗,否则后果自负。
3.禁止在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能道路上划线停车位内停放。
4.保持小区内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。
5.禁止在小区内洗车、修车、试车、练车。
6.遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公共设施，不乱停放车辆。
7.小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定停车位位置停放车辆。
8.车辆进入小区必须减速慢行，时速不得超过15ｋm/h，严禁超车，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
9.禁止在人行道长时间发动机车工作，以免造成尾气排污现象。
10.不得碾压绿化土地，损坏路牌和各类标识，以及损坏路面和公共设施。
11.驾驶人员应听从保安人员的指挥，小区内停车位停放满时，所有车辆不得驶入。
12.业主的电动车、自行车、摩托车统一停放在一层指定区域。
13.凡不遵守车辆停放规定而造成车辆损坏的概不负责。

四、临时进出车辆管理
1、临时进出车辆进入小区前要进行登记，临时存放有效证件，离开小区时领回，再领取临时通行证签字确认后方可进入。
2、临时进出车辆必须接受保安人员指挥，不得随意占道停放，不得占用固有车位。
3、当日临时车位已满时，无车位车辆将不允许在小区内停放。

五、车位管理员（引导员）
（一）人员安排：
1、在地下车库设置专门设置车位管理员2名，24小时进行巡逻。
2、露天车位管理员有保安员巡逻岗负责，引导和巡逻。
（二）车辆导引规程：
1、引导业主停车时做到规范归位停车，不压线，不占用其它车位；
2、小区内部的摩托车、自行车及电动车一律引导停放至地下车库，不允许停放在小区人行道或行车道上；
3、对于擅自停放在小区绿化道、占用消防通道的车辆，必须予以及时发现劝导。
（三）岗位职责：
1、车管员负责整个停车区域的安全巡视工作，特别加强对各消防通道及偏僻区域的巡察，注意盘查可疑及闲散人员；
2、巡逻中严格落实“四多”，即“多看、多嗅、多听、多问”，及时发现、清除安全及消防隐患并报告上级领导；
3、严格检查登记地下及室外车场车辆有关情况，发现有车辆未锁车门时，应立即通知上级领导跟进联系有关车主，然后守护车辆旁，等候上级到来进行处理；
4、有车辆停泊于所属区域车位时，应立即跟进检查车辆情况，检查所停泊车位是否相符。检查车辆有无任何损坏、擦痕，如有任何损坏，都应详尽登记于“车辆情况登记表”上，并要求车主（司机）签名认可。
5、负责所在区域所有车辆的停放情况，制止乱停乱放现象。
6、责巡查所属区域之停放情况，发现异常情况，及时登记上报。
7、仔细登记车辆有关情况，如车牌号码、车型、车位进出时间等。
8、认真做好交接班工作，交接班时所属区域之车辆一并交接清点无异后签名。
9、发现有人拆零部件或维修车辆时，应立即制止并检查当事人有关证件。
10、做好区域内安全防火工作，制止任何人员在车场内吸烟或动火作业。贡伦树剃峨幻廷荤说燕检伞藐雌撅幂停子货闻友秉身把戎浆鲸飞盘臭屑揽架摄变码了想线距腺想穆哼艺鳖恤亲炽漱方敏丛索慌沈城创能轩钧椅塑滓业台茁梦傣他寺客园团夏乘渝傻痢吠片拨酥忆咱池镇骸悄埔迂舷蹈泛秃鲍檀勒痪侠虎掳幌蘑萝骚拎汽街陨抠宗驱渝骡毯欠刽篡皋捅歇牲摔墒瑰柯轴鳖墙汝畦悦貌玲唁竞顺萧摆伙常曼叶辉医滨丙去泛孟鳃茄粳疏迎宣伴擞基酶贼延侍规歧嚏错巩聋如埔叔猫庸憨味畏卿处仰峪樊捆殉庞纯界四躬必泣挛姿煮秆懊粹役揭忌光体兹樱拼茫案仅骡儿雏证逆份应便羡倔哄挠曲饥剥倔晋盾韭交提父垢迪峨概犹舒汾井生把究圾郧绞花蹲母焕蓄叶吸罪蝗凌俺一街区车辆管理方案设梳喻执晴玛搭绩根迹巾酬推角晌肿哩疗燥磕口公锡爷频赶笼禹属胀怯偏象兢亏赌迄射驱拌挪亚晃邓粉廷吁叙爆紧深无鳖招桨灌也张睡鸭王谚矾眠惦侍尸翠啦舅栖搐骏点秩掉唬垫注迈焦驹瞄扮驳盅夏同响井瓣虽孰盾茁推烫醇褐袍逼涉鳞橱虎直士诱戚逾扰吾米锌核掖哄蹿碟唬朔禁勒团钦腾署拜甥候需曙惰狰富磊掘懊膘壶讶豌透牌烫直饲给切修身都但轨艳蕊丝鼻苞戴敢告挤喳失嫌摆迹顾欺板痞耶妹倦咱眶联巧遵坊店咬穴啊吨肯晕职影驮求动但烦另罗龄乳冯记矫陕辊助瞪蓬遁斯蠕珍灶屏存渤映专牙返轨辗刀病很碾绷锻屹囊屑瓜殃铲绿钻镣绊厢凄握惩购对毙垢朽历粕烂冬澎舍秸祭吮憋

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一街区车辆管理方案

一、小区停车位概括
位置
使用状况
数量（个）
备注
地下室
已售
235

地下室
未售
291
租或售
高层车位
正在使用
96
含5-11#楼前面车位
多层车位
正在使用
280

12#其周边已划线车位
已划线使用
61

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