消防维护.doc

一、维护和日常检查内容
1、每日防火巡查
2、每周消防设施检查内容
3、每月消防设施检查内容
4、每季度消防设施检查内容
5、每年消防设施维护检查表
（1）、每日防火巡查： 每日防火巡查内容： 1．用火用电有无违章情况； 2．安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明系统是否完好； 3．消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整； 4．常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用； 5．消防安全重点部位的人员在岗情况； 6．其他消防安全情况。 
（2）、消防控制中心每日检查的内容：火灾自动报警系统的自检、巡检、消音、复位、故障报警等五个方面的内容。
（3）、每周消防设施检查内容：火灾自动报警系统的自检、巡检、消音、复位、故障报警、主备电源的自动切换、消火栓是否被埋压圈占、消火栓内器材是否配备齐全、灭火器是否遗失或过期、烟感温感外观是否正常、各疏散通道是否畅通、应急照明和安全出口标志是否完好、常闭式防火门是否处于开启状态、是否擅自挪用消防器材、内燃机消防水泵启动运转情况是否正常、泡沫泵启动运转情况等内容。 
（4）、每月消防设施检查内容：  在前面讲述的每周检查内容的基础上，又增加了自动喷水灭火系统、气体灭火系统和消火栓系统的检查。
（5）、每季度消防设施检查内容：  每季度消防设施检查内容包括：主备电源、探测器、报警装置、控制功能系统、消防电梯、消防通讯设备、手动自动转换开关、巡视检查探测器手动报警按钮及指示装置等。
每年消防设施维护检查表：每年消防设施检查内容包括：在每季度检查内容的基础上，增加了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统的检查内容、泡沫灭火系统、火灾应急广播等。
 二、报警系统与灭火系统的维护
1、 火灾自动报警系统
2、 自动喷水系统
3、 气体灭火系统
4、 泡沫灭火系统
5、 干粉灭火系统
1、火灾探测器在投入运行两年后，每三年应进行一次全面清洗，对于使用环境条件较差的火灾探测器应每年进行一次全面清洗。火灾探测器的清洗应送专业清洗维护部门进行。 
2、自动喷水灭火系统检查重点
喷头的管理维护： 每月应对喷头进行一次外观检查，发现有漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球内液体数量减少、喷头周围有无影响喷头动作或洒水的障碍物等现象，应立即更换。发现喷头上有积滞尘埃，应及时将尘埃清除，以防因尘埃引起隔热，影响喷头动作，对轻质粉尘可用刷子刷掉或用空气吹除；但如果尘埃是爆炸性物质，不宜用压缩空气吹除法。对形成结垢的尘埃，要分批撤换喷头，集中清洗。对易熔元件洒水喷头，不能用酸或碱溶液刷洗，也不能用热火或其它热的溶液刷洗。对腐蚀性严重的场所，可采用涂蜡或涂防腐蚀涂料等防腐蚀措施保护喷头，但感温元件不能进行涂刷，否则会影响喷头的动作温度。更换喷头应使用专用扳手，不能用钳子夹住轭臂安装或拆卸
报警阀组的管理维护：电磁阀应每月检查一次，试验启动是否正常，如动作失灵应及时更换。每个季度对报警阀旁的放水试验阀进行放水，验证系统的供水能力和压力开关，水力警铃的报警性能。每两个月应利用系统的末端放水装置放水，检验水流指示器动作是否正常。 1．当对湿式灭火系统进行检查时，打开末端试水阀，检查流量和压力； 2．管网中的水由静止变为流动，检查水流指示器是否在水流的作用下动作，并输出电信号到报警控制器。 3．压力水通过报警阀流向干管和配水管，检查是否有水流通过报警管路接口进入延时器，并经延时确认。水流进入后续管路，检查是否冲动水力警铃并发出声响报警信号，触动压力开关。 4．根据压力开关的信号，检查控制器能否自动启动消防水泵向管网加压供水。 
水源及供水设施的管理维护： 每年应对水源的供水能力进行一次测定，看是否符合设计要求。消防水池、消防水箱及气压给水设备应每月检查一次，对消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力、消防用水不被他用的保证措施进行检查，发现不能保证消防用水的要立即报告，进行处理。消防专用水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水还应根据当地的环境、气候条件不定期的更换。更换前负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理人员应当向领导报告，并报告当地公安消防机构，由公安消防机构派出消防车进行现场监护
以下是自动喷水灭火系统的维护管理工作内容。 
部位
工作内容

水源控制阀、报警控制阀
目测巡检完好状况及开闭位置
每日
设置储水设备的房间
检查室温
寒冷季节每天
内燃机驱动消防水泵
启动试运行
每星期
蓄水池、高位水箱
检测水位及消防储备水不他用措施
每月
消防气压给水设备
检查气压水位
每月
电动消防水泵
启动试运行
每月
系统所有控制阀门、电磁阀
检查铅封、锁链完好状况
每月
水泵接合器
检查开启状况
每月
喷头
检查完好状况、清除异物
每月
水流指示器
试验报警
每二月
报警阀
放水试验、启动性能
每季
室外阀门井中控制阀门
检查开启状况
每季
水源
测试供水能力
每年
储水设备
检查结构材料
每二年
3、气体灭火系统的日常管理与维护：  在气体灭火系统正常运行情况下，每月应对气体灭火系统进行检查，检查内容及要求如下： 在对灭火剂贮存容器，选择阀，液体单向周、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件进行外观检查，系统组件应无碰撞变形及其它机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。 
每年应对气体灭火系统进行再次全面检查，检查内容和要求除按月检规定的检查外，还应符合下列要求： 
1．灭火剂贮瓶间的设备，灭火剂输送管道和支、吊架的固定应无松动。 
2．高压软管应无变形、裂纹及老化现象，必要时应按施工准备条款中的要求，对每根高压软管进行水压强度试验和气压严密性试验，不合格者应及时更换。 
3．对气体灭火系统贮存容器应逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的百分之九十五，低于规定值的应及时进行维修。 
4．灭火剂输送管道和喷嘴孔口应无堵塞和损伤。如有损伤则应进行维修，并应按系统施工要求中的规定进行严密性试验；如有堵塞则应按系统施工中的要求进行吹扫。 
5．对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，试验方法和要求按系统调试中的有关规定进行。如模拟自动启动实验时有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
二氧化碳气体灭火系统检查重点：
1、电源通否； 
2、是否设置明显标志； 
3、储存容器的工作压力是否不小于15MPA； 
4、二氧化碳的充装量是否达到90％； 
5、防护区有无改变，是否设有火灾声光报警器；
6、防护区内有无满足30秒内该区人员疏散完毕的通道和出口； 
7、是否设置状态良好的火灾事故照明和疏散指示标志；
8、防火门是否向疏散方向开启；并能自动关闭，任何情况下均能打开； 
9、手动操作装置是否设在防护区外便于操作的地方； 
10、自动控制、移动控制和机械应急操作是否适当； 
11、值班管理员是否熟知应急操作按钮的操作方法； 
12、是否配备专用的空气呼吸器或氧气呼吸器。 
4、泡沫灭火系统定期检查和试验：
     系统定期检查和试验： 
⑴． 每周应对消防备件及消防泵包括备用泵启动、运行一次； 
⑵． 每季度应对系统进行检查，检查内容如下： 
⑶． 每年应对系统进行检查，检查内容及要求除按季节检查规定外，尚应增加下列内容： 
⑷． 系统运行2－3年后，应按下列规定对系统进行彻底检查和试验。
七氟丙烷灭火系统检查重点：
 1．每月应对全系统进行一次外观检查，应保证设备、管网无碰撞损伤、堵塞、泄漏等现象，线路连接、仪表显示均应正常，标牌、标识均应完好。 
2．每年应对系统进行一次年检，其内容包括： 
⑴．卸下每个灭火剂储瓶称重，净重损失大于5％或压力损失大于10％的，应查明原因并排除及补充。 
⑵．从电磁阀上拆下电线，对系统灭火控制线路进行通电检查。 
⑶．对各类阀门的易损件进行抽查，发现有损坏或老化现象，应通知生产厂家全部更换。 
3．每5年应对系统进行一次全检，除年检的所有内容外，还应对系统管网进行强度和气密试验，并对全系统重新调试。 
5、干粉灭火系统的日常维护保养：
    干粉灭火系统的日常维护保养应由具备消防设施设备维护保养资质的企业承担。要定期检查探测器、压力表、阀门、减压阀、安全阀、喷嘴和管道是否处于正常的工作状态。应定期测定动力气瓶的压力和重量，如低于规定值要查出泄漏原因，立即更换或修复。 每2年一次打开干粉贮罐取样送专业单位检测，如干粉性能标准不符合有关规定，应立即更换。 
消防联动设备的每日检查：
         每日检查内容： 值班人员每日应检查火灾自动报警系统及消防联动控制系统的功能是否正常，如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。 
三、消防联动控制设备维护
每月或季检查内容： 
⑴．按产品说明书要求，试验火灾报警装置的烟感、温感探测器和声、光显示是否正常。 
⑵．试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开头等报警功能、信号显示是否正常。试验方法：打开末端试验阀，有压力水流出，片刻后，此层水流指示器和报警阀压力开关动作并将信号反馈控制室。 
⑶．有联动控制功能的下列消防控制设备，应采用自动或手动检查其控制显示功能是否正常： 
1．防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘等控制设备； 
2．室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备； 
3．二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备； 
4．火灾事故广播、火灾事故照明。 以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。 
⑷．预置电梯停于首层试验，归底信号反馈至控制室。 
⑸．消防通讯设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。 
⑹．检查所有的手动、自动转换开关、如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。 
⑺．进行强切非消防电源功能试验。 注意：对前面的⑴到⑺各项所列的检查和试验项目可进行实际动作试验。对二氧化碳、干粉、泡沫等灭火系统可进行模拟试验，检验信号传输情况。 
四、防烟、排烟设施检查重点：
1、电源是否接通，是否有可自动切换的应急电源； 
2、风机启动运转是否正常，防烟、排烟口启闭是否灵活、密封良好； 
3、可移动或挡烟垂壁有无升降障碍； 
4、手动装置能否快捷地打开防烟口或排烟口并联动风机启动； 
5、所有排烟防火阀、正压送风口、排烟口的机械部份要定期试验，外表锈蚀、变形部位应及时处理；活动部份应加注润滑油，保证其灵活可靠；应确认熔断器的装配符合工作性能要求；手动开启阀门1－2次，以确认操作系统正常；安装使用一年以上，应检查各种弹簧性能； 
6、所有排烟防火阀、正压送风口、排烟口的电气系统部份应定期检查测试，清除灰尘，坚固螺丝，接通电源操作实验1－2次，以确认系统工作性能可靠，输出信号正常，否则应及时排除故障。 
1、阀体内不能有杂物，以免影响阀门正常工作； 
2、易熔片每两年要更新一次； 
3、检查风机的叶轮旋转是否灵活，润滑是否足够，检查固定螺钉是否紧固； 
4、清除风机内部的灰尘、污垢； 
5、应充分注意防止风机电动机及其他电气部件受潮； 
6、风机电控柜电源电压是否正常，其工作状态应处于“自动”状态，电控柜内应保持清洁，不应有积尘，且应严防鼠患； 
7、检查排烟口与排烟风机的联动操作，检查电气线路，当任何一个排烟口开启时，排烟风机能自动启动； 8、检查活动式挡烟垂臂有无升降障碍。 
水泵接合器检查重点：
1、水泵接合器周围有无障碍物； 
2、水泵接合器有无破损、变形、锈蚀及操作障碍； 
3、闸阀是否处于开启状态； 
4、放水口周围有无放置构成操作障碍的物品； 
5、不同的水泵接合器是否有明显标志； 
6、单向阀的安装方向是否正确。 
一旦发生火灾，探测器第一时间感知，通过信号输出传至消防控制室，各种信号经消防控制器传出，声光信号报警，通过控制器，可以第一时间明确具体着火地点，进行初次灭火。火势一旦扩大，自动喷水灭火系统启动，消防联动系统运作，各种系统通过信号开始工作，非消防电源自动切断，电梯自动归低，防火卷帘门防火门系统、通风防排烟系统、应急疏散指示照明系统通过联动信号开始运作。自动喷水灭火系统、消火栓系统一般设计要求储存的灭火用水为2个小时。火势无法自救时，为消防部队支援提供足够的时间。
消防系统一般由两部分组成：一部分是报警系统（也就是探测火灾，传递信号的系统），另一部分就是联动系统（也就是接收到火灾报警信号后，启动消防附属设备的系统）。
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责