轻质隔墙板在建筑市场的发展状况及应用教学文案.doc

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轻质隔墙板在建筑市场的发展状况及应用精品文档轻质隔墙板在建筑市场的发展状况及应用一、目前建筑市场概况目前房屋建筑规模十分巨大，近几年每年建成房屋达16亿—20亿平方米。估算到2020年底，全国房屋建筑面积达686亿平方米，其中城市为261亿平方米。河北省的房地产市场增长快速。下图为2014年河北省房地产市场各市市场情况分析。可以看出河北省2014年全年施工（在建）面积为3.16亿平方米。竣工面积已达4037万平方米。仅唐山市2014年全年竣工面积已达422万平方米。施工（在建或已颁发施工许可证）面积为2910万平方米。住宅竣工面积为252万平方米。现以住宅作为估算（保守计算，商业以及办公楼内墙隔板用量为住宅的2--3倍）基础。墙体方量与建筑面积之比约为1:1.2。内外墙方量之比约为1:1。以2014年住宅竣工面积为计算基础。2014年邯郸住宅竣工面积为252万平方米。填充墙体方量约为302.4万立方，内隔墙板需量折算面积约为756万平方米。保守估算隔墙板市场份额为10%，仅邯郸市建筑市场内隔墙板需求量约为75.6万平方米。（如果外墙应用轻质隔板墙市场需求量将翻倍）施工房屋竣工房屋房屋面积竣工房屋竣工房屋竣工房屋面积面积 #住宅竣工率价值造价住宅套数 (平方米) (平方米) (％) (万元) (元／平方米) (套) 全省 316283855 40375633 31951105 12.8 11384128 2820 303316 石家庄市 49678741 5895685 4423777 11.9 2299575 3900 38669 #辛集市 1300077 292841 230439 22.5 66946 2286 2193 承德市 16034354 2474695 1781629 15.4 585089 2364 18192 张家口市 19260129 2345607 1604746 12.2 609896 2600 15933 秦皇岛市 25203613 2489748 1941486 9.9 823230 3306 21423 唐山市 49080496 4225017 3402401 8.6 1213079 2871 34360 廊坊市 37628013 3179765 2472542 8.5 1006493 3165 22226 保定市 34277628 8337366 7471978 24.3 1877023 2251 72069 #定州市 3392227 901352 823796 26.6 207277 2300 8300 沧州市 23036147 2580590 1872912 11.2 741562 2874 16968 衡水市 17289807 2582612 2382541 14.9 595283 2305 22248 邢台市 15690931 2801338 2074859 17.9 691190 2467 19205 邯郸市 29103996 3463210 2522234 11.9 941708 2719 22023 二，对产品要求 1，防火做为建筑内墙使用，尤其是办公楼，以及商场内墙使用时必须满足国家相关防火规范要求。 2，强度轻质隔墙板作为内隔墙使用，应考虑其强度问题。第一为自身强度，自身的强度应能够满足建筑结构设计抗震以及抗剪，抗扭要求。其次为承受荷载强度，第三为承受破坏能力强度。 3，隔音内隔墙应当起到很好的隔音功能。尤其做为住宅内墙使用时，需满足JG/T169的行业标准要求。以普通90mm隔墙板为例，隔声要求为35/dB。 4，防潮轻质内隔墙做为厨房以及卫生间的围护分割墙体应用较为普遍，厨房与卫生间都为多水房间，做为墙体使用需考虑防水防潮功能。使之长期处于潮湿的环境中能够做到强度不减，不变形，不起碱。 5，产品规格型号产品规格型号应把误差减到最小，满足国标要求。方便后期装修施工，节省后期施工成本。三，市场上轻质隔墙板种类按材质分为水泥石膏、岩棉、玻璃纤维、PVC、聚氨酯、硅酸铝、聚乙烯、塑料、矿物纤维、发泡水泥、橡塑海绵、EPS、XPS等。按结构形式分为实心、空心按加强筋布置分为耐碱网格布加强、冷拔丝加强、钢丝网片加强、铅丝加强等四，与加气块对比以及与同类产品对比（仅参照） 1.与加气块对比（以现有产品水泥石膏轻质隔墙为例）序号比较项目轻质隔墙板加气砌块 1 规格不同轻质隔墙板宽度600mm，厚度为90mm，每块（内部配有冷拨钢丝加强）长度可依要求自行切割加气砌块为宽度600mm，厚度最大到200mm，长度最大为300mm的块；内部没有钢筋加强 2 性能不同 1 容重轻质隔墙板重量为50--80kg/m2 加气砌块重量为100--120kg/m2 3 隔音轻质隔墙板90mm隔声指数检测为35db，且由于墙体为整体板块，使其性能均匀分布，整体隔音效果更好加气砌块由于在使用中块与块需要砌筑沙浆处理，导致墙面有很多块缝而使隔音性能降低，块状砌筑分布隔音效果受到很大影响； 4 承载性能轻质隔墙板内部配有冷拨钢丝，承载力和强度大大加强加气砌块内部没有钢丝，承载力和强度远远小于轻质隔墙板 5 抗震性能无论框架结构还是钢结构，由于属于大板整体安装作为墙面使用的结构形式，故可适应较大的层间角变位而使抗震性大大增强；加气砌块属于需要砌筑和结构加强作为墙体使用的材料，抗震性比板要差些； 3 设计不同 1 设计不同轻质隔墙板在内隔墙上一般采用厚度为90mm，其功能即可满足隔音、防火、保温等要求加气砌块作为内隔墙使用一般设计为200mm厚的，再薄的需要处理才能用，再则再薄的其稳定性也不行，需要加强辅助结构才行 2 结果不同使用轻质隔墙板作内隔墙采用90mm厚的大大增加使用面积（约8%）；采用轻质隔墙板作墙板因为其重量很轻（比块减轻一半），故基础、梁柱和钢筋用量要小很多；使用加气砌块作内隔墙常规设计为150/200mm厚的，占用面积比采用轻质隔墙板增加一倍 4 施工不同 1 功用不同轻质隔墙板是作为建筑结构主体之外的内外隔墙使用的建筑材料出现；加气砌块则是作为建筑主体一部分的结构部分存在； 2 结构不同轻质隔墙板作为墙板使用不需要构造柱和配筋带或圈梁，门窗不需要过梁；可以独立使用而不需要任何辅助结构；加气砌块作为墙体使用根据建筑设计规定长度超过5米需要加构造柱增加其稳定性，高度超过4米需要增加混凝土圈梁；敷设两层加气块需要配筋带拉接增加稳定性； 3 连接不同轻质隔墙板不需要砌筑沙浆，只要在与板或柱或梁接触处用粘结石膏挤浆处理即可，且用量很少；加气砌块需要大量砌筑沙浆砌筑且与构造柱圈梁、配筋带连接而成墙体 5 装饰不同需否抹灰轻质隔墙板安装结束后墙面平整度高且不需要双面抹灰，装饰界面工序简化，直接抹粉刷石膏（一遍）喷涂料即可；根据有关项目的比较可知采用轻质隔墙板比使用加气块可以降低装修费用不少于15%；加气砌块砌筑结束后需要双面抹灰并铺设防裂钢筋网处理后才能刮腻子（两遍）喷涂料； 6 施工速度不同 1 块板安装轻质隔墙板因为是根据图纸进行的二次设计而下的生产计划，因此到达施工现场的是可以直接进行现场组装拼接的成品，又则因为每块面积高达4平方且重量很轻，故工人安装施工速度很快；加气砌块因是标准通用材料，还需准备砌筑沙浆故与轻质隔墙板比较，安装速度明显要慢很多； 2 辅助结构轻质隔墙板不需要构造柱和圈梁、配筋带辅助，因此缩短了工期；加气砌块需要构造住和圈梁辅助安装故施工速度受到制约； 3 装饰不同轻质隔墙板不需要双面抹灰且属干法施工，故施工速度大大提高；加气块需要双面抹灰且湿法施工，故施工速度受到很大影响综合评价根据有关项目的比较，可知采用轻质隔墙板比使用加气砌块可以缩短工期三分之一 7 施工不同 1 开槽因板内有钢筋网，所以横向和竖向开槽简单，为了开槽开孔完全可以把把板材打空因内有钢筋网支撑而不影响其稳定性； 150以上厚度的砌块开槽简单些，如再薄的开槽墙面/砌块易出现贯通性开裂，墙体稳定性差；横向开槽过长很危险； 2 吊挂重物墙上安装重物静荷载在110-140KG，动荷载在60-80KG；75-120厚的板墙上安装空调、热水器、大理石、贴瓷砖等重型器物没有任何问题因砌块稳定性差，吊挂重物很危险；尤其100-120厚的砌块稳定性更差，不能吊挂重物； 8 质量不同采用轻质隔墙板作内外墙板使用，墙面不存在空鼓、裂纹现象；采用加气砌块作墙板表观肯定会出现空鼓和裂纹是众所周知的材料通病 9 经济比较（一） 1 基础轻质隔墙板作住宅内外墙板使用，整体建筑荷载较小，基础工程造价降低23%；（以17层框架结构住宅为例，造价降低折约不小于45元/平方米）加气砌块属常规设计 2 梁柱轻质隔墙板作住宅内外墙板使用，梁柱工程造价降低6%；（以17层框架结构住宅为例，造价降低折约不小于7元/平方米）加气砌块属常规设计 3 钢筋轻质隔墙板作住宅内外墙板使用，钢筋工程造价降低13%；（以17层框架结构住宅为例，造价降低折约不小于15元/平方米）加气砌块属常规设计（一）综合评价采用轻质隔墙板比使用加气砌块作隔墙，基础、梁柱和钢筋及其他工程每平方米造价降低不少于70元/平方米（以框架结构为例）；钢结构住宅和写字楼费用增加还要高很多（100元/平方米以上），建筑高度越高的降低造价越明显；经济比较（二） 1 材料轻质隔墙板假定价格（运输到施工现场）为50元/平方米（以90mm厚轻质隔墙板作内墙为例）；加气块邯郸地区运输到工地价格为200厚的不少于140元/立方米，折算为28元/平方米。 2 砌筑板间粘结石膏挤浆，费用极其低廉，原料费不足10元/平方米，安装人工和工具设备费用22-25元/平方米；（实际施工价格）加气砌块砌筑沙浆原料不小于10元/平方米；加气砌块砌筑人工不少28元/平方米；（实际施工价格） 3 抹灰，构造柱等不用抹灰，不用设置构造柱，腰梁，过梁等。加气砌块抹灰材料6元/平方米；加气砌块抹灰人工14元/平方米过梁，构造柱，腰梁等费用15元/平方米。 1．采用隔墙板作内隔墙可以大大增加使用面积约8%（以采用90mm厚为例）； 2．采用隔墙板比使用加气块可以降低装修费用不少于15%；工程总造价节省70--100元/平方米。 3．采用隔墙板做墙体材料比采用加气砌块可以缩短工期三分之一； 4．采用隔墙板不会出现空鼓裂纹等加气砌块经常出现的质量通病； 2.同类产品比较（以市场上较为常用的产品）材料性能对比（注:以90mm墙体为例。）类型硅酸钙板发泡珍珠岩复合墙板蒸压加气混凝土砌块墙体空心石膏砌块内隔墙 GMJ无机龙骨板材组合墙体材料规格 610×2440 610×2440 600×120×240 666×500×120 1220×2440 面密度 ≤120 60kg 75kg 73kg 58 kg 47 kg 燃烧性能 A级 A级 A1级抗冲击性能 ≥5次 ≥5次 ≥3次 ≥5次抗震设防烈度 ≤8 ≤8 ≤8 ≤7 ≤8 防水性面板防水性好、填充料吸水性强吸水性强吸水性强，遇水分解经水长期浸泡，无变形和物理变化吊挂力值 ≥1000N ≥1200N ≥1000N 放射性核素限量符合建材及装饰A类 ≤0.13 ≤0.5 ≤0.1 隔音量 ≥45 ≥47 ≥40 ≥40 ≥45 含水率 ≤10 ≤7 ≤8 干燥收缩 ≤0.5 ≤0.6 ≤0.46 ≤0.54 抗弯承载 ≥4.0 ≥2.0 ≥2.3 耐火极限 ≥4.5 ≥4.0 ≥2.0 ≥4.0 导热系数 ≤0.2 ≤0.4 ≤0.14 ≤0.174 ≤0.138 抗冻性 ------ ------ 3.1 无破坏现象隔墙构造对比类型硅酸钙板发泡珍珠岩复合墙板蒸压加气混凝土砌块墙体空心石膏砌块内隔墙 GMJ无机龙骨板材组合墙体与梁、板、柱连接方式 Φ6×200mm钢筋斜插并加水泥胶结剂；接头处需加铺网格布防裂预埋拉结筋、砌筑方式与页岩空心砖相同；接头处需加铺网格布防裂镀锌L型、U型钢板卡，用M8射钉固定，并用粘结材料填充龙骨与梁板连接，用镀锌L型钢件打入膨胀螺栓固定，龙骨与柱连接，钻孔打入膨胀螺栓；接头处用GMJ材料粉末加专用胶调匀勾缝墙板与墙板之间的连接 Φ6×250mm斜插并填充水泥胶结剂，接缝贴纸带专用砂浆砌筑粘结材料面板用射钉固定，面板与面板接缝处均在龙骨上墙面装饰施工贴瓷砖前需对墙体表面加铺网格布加气混凝土墙体不宜挂贴石材幕墙、金属幕墙、玻璃幕墙不宜挂贴石材幕墙、金属幕墙、玻璃幕墙表面无需做任何处理，可直接用砂浆贴瓷砖、挂石材、刮腻子、贴墙纸等装饰挂件安装后埋钢挂件需用穿墙螺栓固定、膨胀螺栓在面板钻孔后直接打入根据配件重量及形状预埋适宜的安装固件预埋钢板、锚固件挂件安装可在墙体任意部位用自攻螺丝固定开槽埋线、装开关盒墙体安装完成后开槽埋线和切割开关盒，回填水泥砂浆开槽、钻孔后用砂浆填充并加铺网格布槽深不得超过墙后一半，每次开槽长度不得超过2m管线埋入后随即批嵌、刮平龙骨可任意开孔穿管，布管后复面板；后开槽以600mm为单位切割，埋线后钉回切下面板门洞、窗洞构造门、窗洞用细石混凝土预埋钢件与门、窗框连接，并安装盖缝条门、窗洞设构造柱、过梁，并预埋专用锚固件门框到顶固定，不用设置过梁门、窗洞用横、竖龙骨根据所需尺寸固定，与墙体同时复面板 120墙体安装高度安装高度应不大于4.2m，限高以内安装竖向接板不宜超过二次最大高度2.6m，大于2.6m时，设构造柱、拉结筋，并加铺网格布 3m<高度≤4m或门窗宽度≤1.8m时上沿加设过梁设防烈度≥8度地区墙高不宜大于3.5m；大于3.5m时，在3.0m处用槽钢加固龙骨并做防锈处理 120墙体安装长度条板安装长度超过6m应设计构造柱根据设计长度，设构造柱、拉结筋，长度大于5m时应设构造柱无限制经济性对比类型硅酸钙板发泡珍珠岩复合墙板蒸压加气混凝土砌块墙体空心石膏砌块内隔墙 GMJ无机龙骨板材组合墙体施工周期短长长短材料损耗低高高低建筑垃圾一般多多少 3，主要存在问题 1、人工安装方式过于粗放。目前的轻质隔墙板安装，都是采用人工立板方式，不仅安全系数低，施工效率低，而且劳动强度大、几何尺寸差距大。 2、接缝处理方式五花八门。工人在施工过程中为了便于操作，常常会在调制接缝剂或嵌缝剂时多加水泥或胶粉，有的干脆使用净水泥加胶粉，不掺加沙子，其结果不仅是增加了成本，还会导致裂缝产生。 3、由于管线、门窗过梁安装方式不科学，导致影响墙体整体强度和隔声效果，墙体和门窗过梁易产生裂缝等。 4、目前大多数轻质墙板都不是定型生产，在施工现场还需要进行切割，工人在墙板切割过程中，将产生大量灰尘。影响施工进度以及施工人员健康。五，政策支持，市场导向轻质隔墙是一种经过多年应用，实践证明的一种替代粘土砖的理想墙体材料，它在各种墙体材料中具有较强的竞争力。国家在《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中明确提出大力发展新型墙体材料。由于墙体改革的需要以及轻质隔墙的优点，该建筑材料将会是近十年中大力发展的一种新型轻质建筑材料。 2005年国务院33号文下达的《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》要求所有城市新型建筑材料占55%。　　《国务院关于环境保护若干问题的决定》（国发【1996】31号）提出合理利用资源减少污染。《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》提出加强节能工作。《河北省新型墙体材料专项基金征收使用管理实施办法》符合国家有关政策。六，建设规模，产品方案 1，准备生产的产品材质，型号规格，性能技术指标 2，拟建厂的年生产能力 3，生产异形板的能力，（如半圆形，按设计图纸定型生产等）（需讨论，论证）七，投资估算估算范围项目投资估算主要范围包括土建工程费（厂房）、设备购置费、设备安装费、原材购置费用，流动资金，其他费用等。主要技术经济指标表序号项目单位指标备注 1 项目总投资万元建设投资万元设备购置费万元设备安装费万元原材购置费用万元流动资金万元其他费用万元 2 项目定员人 3 全年生产天数天 4 销售收入万元/年 5 投资利润率 % 6 财务内部收益率 % 7 投资回收期年八，风险分析一、市场风险 1是市场供需实际情况与预测值发生偏离； 2是产品没有达到设计或市场要求质量； 3是产品定价或定位错误； 4是项目产品和主要原材料的实际价格与预测价格发生较大偏离。 5是人才的缺乏。二、技术风险分析三、资金风险四、政策风险（需讨论）九结论 .............. 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