农业生态园有限公司农业项目承包合同.doc

农业生态园有限公司农业项目承包合同
甲方(出让方)：
乙方(受让方)：
为了规范公司农业项目承包，切实维护农业项目承包双方的合法权益，根据有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下农业项目承包合同。
一、 农业项目承包经营权流转方式
甲方采用租赁方式将其承包经营的农业项目土地流转给乙方经营。
二、 承包经营权流转期限和起止日期
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为30年，从2013年10月 日起（秋收结束），至2028年10月 日止。(注：先期承包年限为二轮土地承包结束，如国家对土地承包经营权无调整则后延；如二轮土地承包结束后国家对承包经营政策调整，则乙方享有优先承包权。)
三、 流转价款及支付方式、时间
（一） 合同双方约定，甲方转让给乙方土地___亩。土地前五年的租金按每亩500元支付；后期租金按每亩550元支付。土地流转费用现金支付，每年一付。乙方每年公历元月15日前一次性付甲方年土地流转费：转让费总额按每户实际流转土地面积计算。
（二） 合同双方约定，公司按照乙方承包农业项目土地面积或其它经营项目收入收取管理费用。
四、 甲方的权利和义务
1.权利。按照合同规定收取土地流转费和公司管理费，按照合同约定期限收回流转的土地。按照公司规定，统一规划、指导和管理经营农业项目。
2.义务。协助乙方按合同行使经营权，提供帮助池塘、坝库与流转土地配套，使用，调解本区和其它承包户之间入发生的用水，用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
五、乙方的权利和义务
1. 权利。自土地流转正式实施之日起，具有自主生产经营权和收益权；具有享受国家各种惠民政策补贴、扶持、奖励权及国家征用土地付属物补偿权等。
2. 义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，自主经营，自负盈亏，承担各自承包经营范围内的风险和责任；从事生产经营活动，按照合同规定按时足额付清土地承包费和公司管理费用，对承包的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
六、禁止行为
　 1．未经公司授权，禁止任何承包人私自以公司名义进行业务活动，禁止私自转包土地经营权或其它经营业务，私自进行业务获得利益归公司，造成的损失由该承包个人全额进行赔偿。
　　(二) 未经公司授权，禁止承包人参与经营与本公司项目相似或有竞争的业务，如违反规定经营，应向本公司支付经营所得利润最高月份利润(或平均利润)10倍的违约金。
　　(三)除公司协议另有约定意外，承包人不得同本公司合作单位进行交易，如有违反，交易所得利益归公司所有，给公司造成的损失应该5倍赔偿。
　　(四)承包人不得从事损害本公司利益的活动。
　　第十条 违约责任
　　(一)承包人未经公司同意而转让其财产份额的，如果公司不愿接纳受让人为新的承包人，则按违约处理。
　　(二)承包人未经公司同意而独自让出财产，其行为无效，由此给其他公司或其它承包人造成损失的，该承包人承担全部赔偿责任。
　　(三)承包人严重违反本协议或因重大过失导致公司重大损失的，应当对其他承包人承担赔偿责任。
七、 合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；一方违约，使合同无法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的。
八、 违约责任
1. 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。(按当时市场价计算)
2. 乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担双倍赔偿责任。
八，合同纠纷解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可以收到裁决之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。
九、其它约定事项
本合同一式二份，甲方、乙方各一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：
年 月 日
乙方签字：
年 月 日
公证方签字：
年 月 日
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