家装装修工程施工承包合同.docx

宁夏十方艺合设计中心
装修工程施工承包合同
甲方：
乙方： 宁夏十方艺合装饰设计工程有限公司
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合装饰装修工程交易规则及本工程具体情况，经协商，双方达成如下协议：
第一条：工程概况
1. 甲方将自己位于 的室内装饰工程以乙方包工、包料的形式交给乙方承做；
2. 合同价款（大写）： 圆整（￥： 元整）；
3. 工期 天，从 年 月 日起至 年 月 日止；

4. 工程款分三次付清，付款方式、时间和支付比例如下表：
付款次数
付款日期
支付比例（％）
金额
第一次

60%

第二次

35%

第三次

5%

注：本金额单位为人民币
5. 工程保修期：
因甲方使用不当造成损失，不在保修范围之内；但乙方可负责保修，维修成本由甲方承担；
6. 本合同签定生效后，甲、乙双方应履行合同各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价20%的违约金，并承担因此而造成的其他经济损失。
第二条：甲方责任
1. 开工前 天，为乙方入场施工创造条件，包括：
1) 搬清室内所有物品，以不影响施工为原则；
2) 向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项；
3) 办理施工所涉及的各种申请批示等手续并承担相应费用。
2. 负责合同的履行，对工程质量、进度进行监督检查，配合办理验收、变更、登记手续及其它事宜；
3. 负责协调邻里关系，保证乙方施工时间；
4. 如确实需要拆改原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并出具书面承诺函；
5. 协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
6. 按乙方要求时间购买装修材料。
第三条：乙方责任
1. 组织施工图交底，拟订施工方案和进度计划，必要时经甲方审定并签字认可；
2. 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行；
3. 按要求组织施工，保质保量的完成乙方负责的各项事宜；
4. 乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护，并且双方须签署“物品清单”。签定之后，如在乙方施工期间发现丢失或破坏的，由乙方承担甲方的损失；
5. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录；
6. 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树古木不受损坏；
7. 现场施工时间内，做好安全保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系；
8. 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，并承担意外损失赔偿（不可抗力因素造成的损失除外）。
第四条：工期
1. 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方因赶工采取的措施费用，并签订变更协议；
2. 因甲方原因，造成乙方不能按约定完成工作而影响工期，工期可顺延，乙方误工费由甲方承担；
3. 因甲方增项影响工期的，工期顺延；
4. 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素导致停工四小时以上（一周内累积计算），工期相应顺延。乙方不承担违约责任，因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。
第五条：工程质量及验收
1. 工程以施工图纸、做法说明、设计变更的内容为依据；
2. 甲方不按乙方通知时间参加隐蔽工程和中间工程验收时，乙方可自行验收，甲方须予以承认。
3. 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4. 变更：
如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须在变更部分未施工前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工。否则甲方须承担该项目已施工部分的材料费、运费、搬运费和返工费用；
5. 凡乙方工程未验收，甲方提前使用或擅自动用工程而造成损失，由甲方负责。甲方入住现场的，视为工程竣工验收，此后出现的问题乙方不承担任何责任。
第六条：结算
工程竣工验收后，乙方提出工程结算。甲方同意，并应在3天内,结清余款。乙方在全额收到甲方结算款后填写工程保修单，办理工程移交手续。此工程报价为不含税造价。
第七条：材料供应
按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，除工程日期予以顺延外，甲方还应偿付因此造成的损失；。
第八条：安全生产与防火
1. 甲方（或乙方）提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范；
2. 乙方在施工期内应严格遵守相关行业的安全施工的规章制度；
3. 由于甲方提供的图纸或做法说明，违反有关部门安全操作规程消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾，甲方应承担由此而带来的一切经济损失；
4. 由于乙方在施工过程中违反有关部门安全操作规程消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
第九条：奖励和违约责任
1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的5‰，甲方不按合同的约定向乙方拨付款，每逾期1天，按工程总价款的3‰支付滞纳金；
2. 甲方未办理任何手续，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此而发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失；
3. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，视同已验收，由此而发生的质量或其他问题由甲方负责；
4. 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条：争议和纠纷处理
1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方尽量协商解决；
2. 当事人不能通过协商解决的，可以通过诉讼或行业仲裁机构仲裁的方式解决。
第十一条：其它约定
1. 上下水改造施工工程验收后，若发现漏水情况，乙方只按规定负责维修，不再承担其它损失赔偿；
2. 乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。由于各个物业小区收费的不统一性，乙方只负担应由装修公司交纳的出入证工本费，其它费用均不负担；
3. 乙方按公司作业流程由相关部门为甲方提供咨询、设计服务，代表乙方与甲方签定《合同书》。合同签定后，乙方执行《合同书》的代表人为乙方工程部派出的工程经理。甲方关于工程施工的一切事宜均协调乙方工程经理处理，以确保工程的统一指挥和管理，发现质量问题或协调不通时，向乙方监理工程师反映或向客服中心投诉；
4. 施工期间，甲方将外屋门钥匙壹把，交给乙方工程负责人 保管。工程竣工后，甲方负责提供新锁壹把，交乙方负责安装交付使用；
5. 凡砂灰墙面料（包括混合沙浆、麻刀灰等墙面）、轻质隔墙及外墙面内保温墙面均存在较严重的开裂因素，须加贴豆包布或薄的确良布处理，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不开裂，以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴砖需打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖，遇此情况，另行增加费用；
6. 工程日期过半，甲方应配合乙方进行分阶段验收（根据工程变更、工程增减项目及水、电工程量的核实）。中期应付清工程造价款总额的97%，否则，乙方有权利将工程终止。
第十二条：附则
1. 本合同一式两份，双方签字（盖章）后即生效，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同各项条款履行完毕后，合同责任自动终止。

甲方： 乙方：
代表人： 法人代表：
施工地址： 代理人：
邮政编码：750001

签章： 签章：
电话： 电话：

合同订立时间： 年 月