万科烟台山商业漫步街区招商手册.pdf

发现福州 遇见世界OU目录1231Fuzhou.China美 国 领 事 馆（旧 址）世纪海上丝绸起点国际湾区经济发展重点城市GDP：9392亿人均可支配收入：47920元社会消费品零售总额：5120亿元 年旅游总收入：1428亿元，同比增长22%闽江夜景金融街夜景海峡文化艺术中心三坊七巷发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL烟台山历史文化风貌区福州仓山核心 文化打卡圣地发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVALFuzhou.China罗宅2Fuzhou.China发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL鸦片战争后，福州辟为五口通商口岸，烟台山逐步形成福州的领事馆区，外贸基地和航运中心。道光二十五年(1845)，英国在烟台山首设领事馆。随着贸易及经济的发展加速了城市化的进程，近代西方文明的先进成果也随之传入，烟台山片区逐渐成为福州对外经济文化交流的重要窗口。同时，还带来了烟台山传统文化与西方教育的结合、医疗卫生事业的发展以及多元宗教文化和谐共存。1844南京条约福州、厦门、广州、宁波、上海成为通商口岸，实行自由贸易，烟台山成为世界性茶叶贸易港道光二十五年(1845)英国在烟台山首设领事馆，至20世纪初共有17个国家的领事馆或代办处清末烟台山有各国洋行30多家，年出口贸易总价值1500万两银以上为支持巨额的贸易，英国、法国、美国、俄国、日本等在烟台山开设银行，成为福州金融中心西方基督教会、天主教会不断派传教士来烟台山，建教堂，办学校，开设西式医院带来了西方生活方式如西餐、洋服、照相馆、俱乐部、体育运动等五口通商 为烟台山打开面向世界的大门贸 易使领馆 商 业金融业 宗教/教育/医疗 生活方式鸦片战争后，福州辟为五口通商口岸，烟台山逐步形成福州的领事馆区，外贸基地和航运中心。道光二十五年(1845)，英国在烟台山首设领事馆。随着贸易及经济的发展加速了城市化的进程，近代西方文明的先进成果也随之传入，烟台山片区逐渐成为福州对外经济文化交流的重要窗口。同时，还带来了烟台山传统文化与西方教育的结合、医疗卫生事业的发展以及多元宗教文化和谐共存。1844南京条约福州、厦门、广州、宁波、上海成为通商口岸，实行自由贸易，烟台山成为世界性茶叶贸易港道光二十五年(1845)英国在烟台山首设领事馆，至20世纪初共有17个国家的领事馆或代办处清末烟台山有各国洋行30多家，年出口贸易总价值1500万两银以上为支持巨额的贸易，英国、法国、美国、俄国、日本等在烟台山开设银行，成为福州金融中心西方基督教会、天主教会不断派传教士来烟台山，建教堂，办学校，开设西式医院带来了西方生活方式如西餐、洋服、照相馆、俱乐部、体育运动等五口通商 为烟台山打开面向世界的大门贸 易使领馆 商 业金融业 宗教/教育/医疗 生活方式发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL地处烟台山历史风貌区站位城市主城核心位置享受“五区叠加”顶级优质资源福州文化腹地坐拥万国建筑群锁定沿江文化经济规划重点发展板块成就福州文脉三大名片之一城市文脉中轴发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL保留九巷山街，还原烟台山漫步体验九巷山街根据空间状态，分为拾级而上狭窄曲折的登山巷、较宽敞坡度平缓的山街、安静但坡度较缓的弄，井结合商铺、建筑立面、平台、墙与门以及树等要素进行综合打造。同时，围绕重要的历史保留元索(历史建筑、古树、古井等)，在重要节点加入开放的公共空间，激活线性巷道。发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL按照“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方法，对项目地块内老建筑第一时间进行保护、整饬，在还未开始地产开发前，优先投入资金对老建筑进行抢救性保护、修缮，并进行整体功能再定位。百年烟台山 古厝迎新生亭下路修缮前后对比图亭下路修缮前后对比图罗宅修缮前后对比图爱国路2号修缮前后对比图安全性原则最小干预原则不改变文物原状原则尊重传统，保护建筑文化多样性原则可逆行原则可识别原则大原则指导老建筑内外兼修6发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL烟台山优秀历史建筑掠影发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL美国领事馆（旧址）罗宅烟台山公园石厝教堂闽海关税务司深圳 南头古城上海 上生新所广州 永庆坊万科一直在实践中前行在历史中创建 在保留中传承杭州 良渚文化村万科“城市更新”研究课题的升级与因地制宜地应用，在保留城市文化与记忆的同时，为城市提供更多功能和活力。发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL石厝教堂3Fuzhou.China用地面积 82420.3m2建筑面积约 122919.67m2商业自持面积 62620m2停车位 508个 老建筑 60栋历史风貌保护街巷 13条项目概况发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL地理坐标：距离福州长乐国际机场约37.5公里距离福州站约7.7公里距离福州南站约9.7公里距离福州汽车站约2.3公里地铁指引：距地铁1号线上藤站500米公共指引：仓山影院站：节假日公交专线1，地铁接驳15号专线，60路，83路，509路 仓前站：175路，85路中洲岛站：12路 自驾路线：通过仓前路、三县洲大桥、解放大桥，通达全福州立体多元交通 漫步游刃有余发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL15分钟车程内可辐射人口80万人3公里范围内超63万人口，居住人口达48万，辐射仓山区仓前街道、临江街道、对湖街道等成熟社区聚集大量80、90后新兴消费主力，未来释放强劲消费潜力醇熟生活居住区消费潜力无限发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL烟台山从不缺：社交 眼界 品味他们为烟台山而来？以上图片均来源于网络品味中产文艺青年小资高知高端商务人士发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVALGLAMOU REVIVAL在福州市唯一现存“万国博物馆”漫寻旧时建筑、街巷触摸福州的历史文化的脉络 读懂一座城的前世今生这里是福州独一无二的“城市名片”发 现 福 州 遇 见 世 界探寻福州的老底子味道改造后的烟台山作为福州近代独特文化和历史特点的高品质商业生活街区商业发展与人文情怀并重经济效益与社会责任兼顾展现百年历史人文风貌也将生动演绎现代城市公共空间的生活方式生动演绎现代福州的时尚变奏发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL城市艺文商业漫步空间 四大主题风尚启幕大牌高定首发阵容明星网红打卡圣地文人墨客齐聚一堂城市展演一方阵地生活美学优雅隽永小资情调品质体验读书赏艺品茗研习都会社交理想站点摩登新地标艺文生态圈生活新高地社交会客厅以上图片均来源于网络发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL自持建筑修缮后归还政府即售建筑主街（商业主动线）环线龙峰忠烈乐群路乐群路爱国路亭下池后天安佛寺崇圣庵仓观顶观井美丰洋行 美领馆天安堂华庐馨庐安澜会馆烟台山公园闽海关石厝教堂法国领事馆槐荫里3号仓山影剧院乐群楼西区东区中区三大组团贯穿街区根据地块“九巷双街”的空间规划，商业动线呈现为“一主街、双环线、三组团、九巷道的空间格局一主街:地块内部东西向串联南北巷道的商业主街双环线:仓前路环线、乐群路环线三组团:西区、中区、东区九巷道:9条南北向巷道发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL天生C位 颜值正义Z时代喜爱的一切将在这里诞生昔日福州第一的现象流量级话题今朝将摩登重现 西区组团 亭下路 忠烈路业态规划：时尚先锋零售、小资情调轻餐计划开业：2021年10月业态组合 Merchandise Categories生活方式 Lifestyle潮流时装 Fashion美食每刻 Gourmets时尚精品 Boutique主力店Anchor store浪潮里的烟台山 网红经济 趣浪来潮美领馆龙峰小筑洋衣房物业管理用房龙峰忠烈亭下PP发现福州 遇见世界GLAMOU西区效果图发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL有一种生活叫烟台山与生俱来的贵族气质融合新派生活方式建筑美学艺术与匠心经典传承诠释独特优雅品味这里，将重新定义福州业态组合 Merchandise Categories生活方式 Lifestyle潮流时装 Fashion美食每刻 Gourmets时尚精品 Boutique主力店Anchor store图片来源于网络品味中的烟台山生活美学 优雅邂逅 天安堂华庐馨庐安澜会馆福庐仁庐盐仓美华书局思亲楼陶铸故居PP池后天安佛寺崇圣庵仓观顶中区组团 池后弄 天安里 佛寺巷 崇圣庵 仓观顶业态规划：洋房酒店、网红书店、匠人工坊 个人工作室、LIVE HOUSE计划开业：2022年5月发现福州 遇见世界GLAMOU中区效果图发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVALPP美丰洋行罗宅洪宅仓观顶观井臻选福州本土知名餐饮网罗全球米其林餐厅找寻黑珍珠顶级私厨在烟台山古厝里品味东西极致美味漫话人生见闻业态规划：高端餐饮、生活配套计划开业：2021年10月东区组团 观井路业态组合 Merchandise Categories生活方式 Lifestyle潮流时装 Fashion美食每刻 Gourmets时尚精品 Boutique主力店Anchor store舌尖上的烟台山寰宇珍馐 味蕾盛宴发现福州 遇见世界GLAMOU东区效果图发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL项目九巷山街空间效果图观井路仓观顶巷崇圣庵巷佛寺巷天安里池后弄忠烈路龙峰里发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL万科集团印力商业统一招商运营印力商业代表项目杭州西溪印象城深圳印力中心印力集团于2003年成立，以国际化的视野专注于购物中心投资，开发和运营管理，业务贯穿商业地产领域的全价值链。2016年，印力成为万科集团成员企业，自身的商业资源，业务平台和开发管理能力得到进一步提升。截止2020年8月，运营管理项目超100个，遍布全国50多个城市，资产规模近700亿，管理面积超900万平方米。更多免费方案资料加微信：chuangshiji02运营管理项目遍布全国城市资产规模管理面积杭州奥体印象城北京住总万科广场上海七宝万科广场发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL印力商业合作品牌发现福州 遇见世界GLAMOU发现福州 遇见世界GLAMOUREVIVAL