商户装修图管控要点电子教案.doc

商户装修图管控要点精品文档商户装修需审核七点基本资料，包括：1. 商场的总平面布置图:图内应包含设施、设备的布置图，面积大于120平的应设二个门，门间距应大于5米小于14米，还应有入口位置及尺寸2. 商铺平面布局图3. 厨房平面图:图内应包含各种厨房设备的布置，室内不允许设置卫生间(有需设卫生间的单独申报)，不能设传菜口，与餐厅间应设甲级防火门4. 配电箱点位图:包括强电箱、弱电箱位置，强电箱应标明功率，不允许安装到仓库（餐饮铺一般安装在后厨通道的后墙）5. 给排水点位图:需标明给排水管径及接入点位置6. 排油烟管点位图:需标明排油烟管的接入点位置和尺寸7. 燃气点位图:需标明燃气接入点位置、管径、用气量8. 商户申报技术条件表装饰部分：1、设计及施工说明2、室内装饰设计材料表3、防烟分区图（必须要有防排烟计算方式、机械排烟计算表格）4、平面布置图5、天花布置图（天花材质必须明确）6、地面材料布置图7、各相应装饰立面图纸水暖部分：8、喷淋布置图9、空调风管平面图10、水暖设计说明11、空调风管平面图12、防排烟平面图电气部分：13、 消防报警图14、疏散通道示意图（必须要有安全疏散宽度计算表、任一点到安全疏散口的疏散距离要求）15、电气设计与施工说明16、配电系统图17、电气平面图18、照明平面图19、应急照明平面图装修图纸审图-管控表（餐饮类）店铺名称： 铺位号： 面积：m2 序号项目图纸名称递交审图要点施工管控有无综合维修组负责项目部、商铺的协调问题汇总及跟进装修图纸设计说明施工材料明细表(包括:装修材料分类 、装修部位 、材料名称 、使用面积 、燃烧性能等级 等内容，及装修材料防火合格说明)1.顶棚、地面、隔断、线管采用A级防火材料。2.墙面、壁橱、店招、窗帘采用B1级。3.其他装饰材料采用B2级。消防设备出线、应急照明配电箱用WDZBN-BYJ32.5mm2-SC20-450/750铜普通照明为WDZB-BYJ32.5mm2-JDG20，当顶棚或墙面表面局部采用可燃性材料装修时必须做防火处理，涂刷两层防火涂料且面积不得超过该房间顶棚的10%，不能超过墙面积的40%，不得使用聚氨酯材料。禁用材料：细木工板，多层板，木方，密度板，PVC板，薄壁轻钢龙骨，PVC线管，铝塑板，木纹贴皮中密板可用材料：矿棉板，双层石膏板，龙骨连接件，轻钢龙骨附件，JDG铁管，包塑金属软管，螺纹吊筋10，低烟无卤电线，镀锌管，大理石，室内装修所采用材料的燃烧性能均为A级。吊顶采用9.5mm厚双层纸面石膏板,龙骨选用上人型50系列轻钢龙骨，吊顶吊筋间距为1200mm，吊筋8mm，次龙骨与横撑龙骨间距约为400mm*400mm，纸面石膏板的螺钉固定间距为130mm，嵌缝腻子与胶水拌进行密缝处理，内部结构金属部分必须做防锈处理。具体做法为：刷防锈漆三遍。风机盘管设备在适当位置开设600*600mm成品铝合金一体化检修口。吊顶内空大于1.5米,需要加反三角支撑. 商铺的疏散门净宽度应大于0.9m装修总平面图分割玻璃店铺内侧300mm内不得妨碍加密喷淋完整保护分割玻璃的建筑装饰物。后厨通往餐厅的门须为甲级防火门，所有门的开启方向应与疏散方向一致，装修区域内的消火栓门严禁被装饰物遮掩，任何分割墙均不可妨碍消防通道、消防排烟、消火栓水袋的正常收放及使用，对于承租区域在两铺以上的商户，原有玻璃门可以适当关闭，但门扇不得拆除。必须按消防要求保留疏散门；敞开式的门头，必须考虑消防分区，门头的防火墙功能，必须有实墙或玻璃封到顶，对有玻璃的防火功能隔断，必须考虑侧喷淋头的布置。1.商铺内的地面装饰完成面须与公共区地面砖持平，且在接缝处须有不锈钢嵌条收边，各商铺门的开启数量，依照原建筑施工图绘制本图未做修改；商铺店招防火封堵及防火玻璃不可拆除。各店铺防火玻璃门须安装火灾时能自行关闭的门吸自动闭锁装置，租赁区域内需悬挂道具、灯箱等部件一律不得固定在龙骨、吊顶内管线上，必须在楼板上安装膨胀螺栓作为悬挂件，隔墙使用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物（岩棉：绝热保温），装修立面图吸热槽宽500MM，深200MM，93喷头安装在店铺内侧吊顶吸热槽下方，喷头溅水盘与顶板的距离不小于 150mm，距门不 大于 300mm。喷头间距不大于 2.0m，也不小于 1.8m，与玻璃的水平距离不大于 0.3m防火玻璃门上部应采用轻质防火板封至楼板底部，天花吊顶平面图（含天花风口及检修口位置）所有空调，喷淋等在天花内的系统阀门需加检修口要求600*600成型检修口地面布置平面图（含新建墙体平面）租赁区域内如需增加隔墙，墙面2.4米高处做加固的圈梁，厨房及食品处理区域须进行防水处理，防水施工方案经过我公司审核通过后方可施做（一层刚性防水，一层柔性防水），闭水试验时间第一次48小时，第二次24小时。防水层边缘收口部分沿墙面延伸不低于1500mm；防火封堵：防火卷帘上方、管道穿越防火分隔处、步行街公共空间与店铺之间、步行街店铺之间、风管穿越机房、各种机电管线穿越防火分隔处以及外幕墙与各层楼板连接处厨房平面布置图厨房疏散门采用外开式甲级防火门，严禁设传菜口。隔墙必须采用轻质实墙到顶。厨房内有给水,排水,天燃气,排风,没有消防排风风口及空调.设备重量明细不超过400Kg/防水材料明细表刚性加柔性防水。刚性：一般特指屋面细石混凝土防水层、防水砂浆类防水层、薄层无机刚性防水层等。柔性：柔性防水是指防水层在受到外力作用时，防水材料自身有一定的伸缩延展性（如橡胶一样的弹性），能抵抗在防水材料弹性范围内的基层开裂，呈现一定的柔性。如橡胶类卷材防水、聚氨酯涂料防水强电组负责项目部、商铺的协调问题汇总及跟进电气图纸配电箱系统图建议靠橱窗照明系统独立回路控制。电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量、还需单独设置24小时不间断电源箱，以实现闭店时一键式闭店。所有大型用电设备及插座回路均设剩余电流断路器（漏报开关），库房内严禁设置插座，配电箱，须使用封闭式灯具电气总系统图根据步行街和主力店商家的技术条件来复核大商业设计供电总容量复核电缆线径照明平面图灯具采用雷士，TCL，飞利浦，欧司朗品牌，尽量采用T5、LED，禁止使用耗能产品（石英灯、小太阳灯、碘钨灯及三无产品）。动力平面图（插座）库房内严禁设置插座。插座应暗装。油烟风机控制箱、空调开关的安装点位。用电设备明细表电气隐蔽工程平面图（含接线盒位置）卫生间采用局部等电位联结,做好保护接地。金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须与PE线做可靠连接。金属电缆桥架及其支架全长应不少于两处与PE线做可靠连接。镀锌桥架连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。，电源线截面不能超过线槽截面的40%,强电盖板都要盖好，电缆桥架水平安 装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m。布线用各种电缆、电缆桥架及封闭母线在穿越防火分区楼板、隔墙时,其空隙应采用相当于 建筑构件耐火极限的不燃材料填塞密实弱电组负责弱电设计、布线图使用超五类网线。电话端口和网络端口已预留到位，装于后墙，电磁门吸点位，烟感，温感，天燃气探测器安装完成消防设备控制线选用WDZBN-KYJE无卤低烟B级阻燃耐火控制电缆外，其它均 选用WDZB-KYJE无卤低烟B级阻燃控制电缆暖通组负责项目部、商铺的协调问题汇总及跟进5消防改造平面消防设计统一说明餐厅消防排烟平面图消防排烟风口不能在厨房，注意商铺与消防点位的合图，注意商铺隔墙的布局，商铺装修单元内如有消防排烟口、阀门及控制开关等，在装饰、装修时需进行预留消防报警平面图（包含烟探测器、温感、天燃气探测器，手动报警按钮，消防控制模块，警铃等）探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与送风口边的水平净距应大于1.5m；与多孔送风 顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m消防自动喷淋平面图1仓库隔墙与天花板距离须符合消防相关规定，如墙应砌筑至顶，隔断空间内需设置喷淋头、感烟/感温探测器等消防设备，喷淋头之间的距离应在2000-3600MM，喷淋头溅水盘必须在吊顶下方；2、用于保护钢化玻璃的加密喷淋应采用边墙型喷头，喷头距玻璃300mm，距吊顶150mm，喷头布置间距为1.82m用于保护钢化玻璃的加密喷淋应采用边墙型喷头，喷头距玻璃300mm，距吊顶150mm，喷头布置间距为1.82m店铺内侧吊顶吸热槽下方，喷头溅水盘与顶板的距离不小于 150mm，且不 大于 300mm。喷头间距不大于 2.0m，也不小于 1.8m，与玻璃的水平距离不大于 0.3m消火栓系统平面图消火栓不能被遮挡，不能在隔断内消防广播平面图应急照明平面图(须注明应急灯型号及数量）各商铺玻璃门及后门均设有安全出口指示灯,店招材料用不可燃的材料,主力店地面疏散指示灯间距不能大于5米排油烟、送风等风机电源及控制电缆布线图餐饮商铺排油烟要有一级静化除油烟装置、排油烟补风系统需每铺独立设置，并做好封堵。设置150防火阀，油烟净化效率要求达到95%以上。水平管道有一定（0.5%）坡度，排油烟管道应预留检修清洗位置。排油烟管道须安装防火熔断阀。排油烟机与补风要联锁动，油烟罩须加装档火板。排油烟管道须采用不锈钢材质。排油烟风机安装必须采取适当的减震措施，油烟净化器，风机电源引自商铺内的配电箱。商铺自加的排油烟主风管不能是软管给排水给排水平面图1注意商铺装修与空调盘管的合图，盘管不需要在厨房内2项目公司根据机电条件负责将供水管接至租赁区，并且加装水表及阀门，其它给水由商铺进行，卫生间横管采用机制铸铁排水管、立管采用UPVC管，室外排水管采用抗压性强的管道。餐饮类厨房采用明沟排水，上铺不锈钢盖板，商户不可自行在楼板开孔安装排水管线，排水地槽施工必须做防水，须安装一个隔油炉渣池。出水口须有不低于两层过滤网，所有排放物须经此隔油及滤渣处理后，方能排放至专用下水道管。水池、水槽安装单独的固体杂物过滤网。所有空调管道穿墙都需要套管，空调管道穿越建筑物的基础和变形缝时，应根据情况采取下列措施：在墙体两侧采取柔性连接。在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空, 吊装的空调机组、排风机、风机盘管均采用减振吊支架安装，吊装的空调机组、排风机均作消声箱，落地的水泵、空调机组、新风机组及排风机等均采用减振基础。给排水材料明细表风口与风管连接、空调机及风机的软接、风机盘管软接均采用WK-E.C抗菌保温风管，排烟风机与排烟风管的软接均采用W-F消防风道高温防火软接，软管的最大长度不超过500mm，软接的接口应牢固、严密，在软接处禁止变径。所有管道穿墙、楼板、防火分区的缝隙处应用防火封堵材料填充密实。风管支、吊、托架应设置在保温层的外部，不得损坏保温层，并在支吊托架与风管之间镶以垫木。）管道保温必须在试压合格、冲洗合格后进行。地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头、盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.3MPa燃气厨房灶具平面布置图、设备清单（名称、规格、数量、用气量等）必须使用当地燃气公司认可的品牌。厨房隔墙必须封至顶。燃气灶具、设备平面布置尺寸图 天燃气公司的主管道从4F穿屋到商铺，加装电磁阀，计量表，阀门，注意接入点位。燃气管道接至商户灶台由商户自己安装6其它工程进度计划表及施工材料、设备、设施到场计划表步行街两侧非餐饮类商铺内任一点至最近疏散门的距离不应大于15m，餐饮类商铺不应大于30m。主力店、次主力店、超市内任一点至最近安全出口的疏散距离不应大于37.5m。单层建筑面积大于120m2 时，每层应至少设置2 个疏散门。装修材料防火合格证明备注：必须详细注明各平面、立面的装饰材料的防火要求，隔墙位置、配电箱安装位置（只能放在后墙上）、灶台摆放位置、煤气点位准确位置、排烟控制箱位置，空调开关，上下水准确点位、主出入门集热槽/裸顶集水罩的安装,不建议做防盗卷帘的敞开式门头,防火隔断、开口形式门头（尽量使用玻璃门）的详细位置等、弱电点位引入位置，污水及排油烟第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管道设收集于网络，如有侵权请联系管理员删除