照明节能改造方案合同.doc

XXX地下停车场照明节电改造
项目实施方案（草案）
项目名称：XXX地下停车场照明节电改造项目
项目应用方（简称甲方）：XX厦物业管理有限公司
项目投资方（简称乙方）：XX特科技有限公司

一、改造前、后基本情况概述：
1、甲方地下停车场有134支T8日光灯，每支灯管功率为40W(含镇流器和启辉器功率)；
有61个8W节能灯。
l 每天 24 小时开灯照明，每月开灯照明30天，1年开灯照明360天（按30天×
12 个月=360 天计算）。
l 电价（甲方当前支付电价）： 0.521 元/kwh(度)。
l 总功率为134×40+61×8=5848W。
l 每月电费：5848×24×30÷1000×0.521=2193.7元。
l 每年电费：2193.7×12=26324.4元。
2、在满足或超过停车场现有照度的前提下,经过重新布局，用146支13WLED灯即可
代替原有T8灯管和节能灯（5848÷40=146.2支）。
l 改造后总功率为：146×13=1898W。
l 改造后每月电费支出：146×13×24×30÷1000×0.521=711.98元。
l 改造后每年电费支出：711.98×12=8543.76元。
二、改造方案及步骤：
1、投资：
由乙方全部投资，双方从改造前后节约的电费中进行效益分享。
2、改造方法：
在保证原照度的情况下，用 146 支 13 W 透明型 LED灯代替原灯。
3、改造后总功率为：146 支× 13 W＝ 1898 W
4、实施流程：
第一步：在充分洽谈和调研的基础上，由乙方设计《项目实施方案草案》，并提交甲方审核。
第二步：甲乙双方共同完成项目节电量的测量和确认。然后，依据测量和确认的结果，制定《项目实施方案》，并将其作为合同附件。
第三步：甲乙双方签订《合同能源管理合同书》，并开具《授权书》。
第四步：项目安装、调试，并签署《项目运行正常验收单》及《项目财产清单》。
第五步：项目正常运行。
三、改造后节电情况
l 节电率：
每支灯节电功率÷改造前每支灯功率×100%=节电率
具体计算：（40-13）÷40×100%=67.5%
l 每支灯每月节约电费
每支灯的节电功率×每天用电时间×30天÷1000×电价=每支灯每月节约电费
具体计算：27W×24小时×30天÷1000×0.521元/度=10.13元
l 整个项目每月节约电费：
总节电功率×每天用电时间×30天÷1000×电价＝每月节约电费
具体计算：3942W×24小时×30天÷1000×0.521元/度= 1478.72元
l 整个项目每年节约电费：
项目每月节约电费×12个月＝项目每年节约电费
具体计算：1478.72元×12个月＝17744.64元
四、 节电收益分配
1、项目收益分配模式：
采用合同能源管理（EMC）方式，即由乙方投资进行节电改造，甲乙双方从节约的
电费中进行分成，甲方直接获取利润，乙方回收投资并取得合理利润。
2、分享期限和分享金额：（按照谁投资谁收益、双赢的商业行规）
效益分享期限 42 个月( 3.5 年)，甲方按节电效益的 20 %分成，乙方按节电效益的 80 %分成，（按四舍五入计算）则：
甲方每月分成=每月节约电费×甲方分成比例
具体计算：1478.72元×20％=296元
乙方每月分成=每月节约电费×乙方分成比例
具体计算：1478.72元×80％=1183元
3、说明：
l 乙方负责对LED灯免费5年包修，终身保修服务。
l 效益分享期期满后，甲方免费得到一批高端LED灯。
l 效益分享期期满后，甲方独自享受节电收益。

4、甲方停车场改造前后照明费用支出对比，见下表：

甲方停车场改造前后照明费用支出对比表

改造前
改造后合同期内
改造后合同期外
每月电费
支出

支出电费：
2193.7元
1、支出电费：711.98元
2、支付乙方节电收益：1183元。
3、合计支出：1894.98元。
4、效益比较：比改造前少支出298.72元。
1、支出电费：711.98元
2、效益比较：比改造前少支出1482元。

更换灯具的材料费、人工费等
必需
无需支出
享受五年的包修和终身保修服务
固定资产
每月折损
每月增值
乙方投资全部转让甲方

说明：由上表可看出整个项目甲方零投资、零风险。从项目开始到结束，现金流一直
为正，保证正收益状态。节电改造收益是实实在在的，根本不会出现“省电不
省钱”的情况。
五、改造后的效果总结
1、甲方的直接收益：
l 合同期内甲方直接分成的节电收益：
具体计算：甲方每月分成数额×合作期限
即：296元×42个月=12432元
l 五年内包修收益：
（1）原灯具易损更换费。
以飞利浦T8灯管（寿命10000小时约为1.2年，灯管价格9元/支，镇流器和启
辉器20元/套，寿命2年），欧普E27螺口节能灯2U-8W白光（寿命8000小时，
14元/支）为例：
五年需更换灯管4次：9元×134支×4次=4824元；
五年更换节能灯5次：14元×61支×5次=4270元；
五年需更换镇流器启辉器2次: 20元×134支×2次=5360元；
共计：4824 + 4270 + 5360 =14454元。
（2）人工成本费等其他费用。
l 合同期满后，零投资得到一批高端LED灯。
l 合同期满后，所有节电收益归甲方独自所有。
2、甲方间接收益：
l 甲方零投资、零风险改造了照明环境。
l 甲方可以把节电改造需要的资金用在更优先、更急需的领域。
3、 功能效果得到改善
l LED半导体灯比原日光灯节电 67.5 %；
l LED半导体灯的光衰每年仅为3%，寿命可达5万小时，是传统光源寿命的10倍，故障率几乎为零。
l 照明效果得到提升：照明场所的照度超原值，整洁性、一致性等指标优于改造前。
l LED半导体灯无频闪、无噪音、无辐射、无污染。
l 项目改造采用高端出口产品(通过欧盟CE、ROHS，美国FCC和日本PSE认证)，保障了产品的质量和项目运行的稳定。

甲
方
意
见

甲方授权代表签字：

年 月 日

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