阳光国际三期设计合同课案.doc

彭水黔龙阳光国际三期景观设计合同 第 7 页 共 7 页彭水黔龙阳光地产开发有限公司景观设计服务合同书项目名称：黔龙阳光国际三期工程项目地址：重庆彭水县汉葭镇学坝片区委 托 方：彭水黔龙阳光地产开发有限公司受 托 方：重庆宏兴园林工程有限公司 时 间： 年 月 日宏兴园林重庆市北部新区高新园星光大道62号海王星大厦B座4层电话：[phone] 传真：[phone]TOMORROW OASIS Design PartnersNorthern new town Chongqing景观设计服务合约内容委托方: 彭水黔龙阳光地产开发有限公司（以下简称甲方）地 址：重庆市彭水县汉葭镇文庙街50号电 话：[phone] 传 真：[phone]受托方：重庆宏兴园林工程有限公司 （以下简称乙方）地 址：重庆市北部新区星光大道62号海王星大厦B座4层电 话：023 61837666传 真：023 61837661根据中华人民共和国合同法，结合彭水黔龙.阳光国际实际情况，双方本着平等、互利、合作的原则，友好协商，签订本合同，供双方遵照执行。一、项目名称及地址1、项目名称：黔龙.阳光国际三期工程2、项目地址：重庆彭水县汉葭镇学坝片区二、设计工作内容1、乙方对“黔龙阳光国际三期景观项目”提供专业设计服务，即景观方案设计、方案深化设计、施工图设计及现场服务等其他相关服务。2、依照甲方提供的CAD总平面图，“黔龙阳光国际三期景观项目”景观设计总面积暂定为17276（详见附图）。3、设计范围： 拟建景观及售楼部景观项目设计。总平面图、竖向总平面图、施工图及放线定位图等。各区域地形造型、广场铺地、园区道路、台阶、构筑物、小品、路沿、花槽（台）、水景、围墙、挡墙、花架、栏杆、休闲座椅、运动场等所有土建、装饰、水电、园林、绿化、水景、铺地、游泳池、网球场、篮球场、围墙、门岗、结构性挡墙等建筑方案、施工图设计。背景音乐、景观照明、各区域景观给排水、配电系统等有关设计及施工图，物料图及材质实物照片。绿化种植配置图及植物统计表，并注明植物大小、高度、冠幅等相关详细资料。各种景观配套设施的布点位置及选型，并提供相关厂家资料。方案图阶段成本概算。每个组团主要景点效果图（形式不限）不少于五张，其中景观鸟瞰图一张。以下设计内容与景观设计相关，但不属于本合同约定设计范围：A工业设计（指广告灯箱、拉膜、游戏器械、专业安装、定制垃圾筒等具象设计）；4、甲方应提供给乙方的资料：甲方于 年 月 日提供建筑总平面布置图、竖向总平面图及各栋建筑平面图，车库平面图及建筑外立面相关装饰图、透视图、鸟瞰图及项目策划资料；景观设计任务书；综合管网图；乙方需要的其它与本案设计相关的资料（项目说明、用地红线图、地形图、规划图、地质勘探报告）；组织乙方现场踏勘；三、设计阶段、设计深度、设计周期（一）设计周期1.接到通知后 15 个工作日完成景观方案设计并交甲方确认；2.方案设计经过签字确认后 20 个工作日完成扩初设计；3.扩初设计经过签字确认后 25 个工作日完成施工图设计； (二)景观设计深度及成果针对本项目，乙方拟将通过三个阶段工作内容，完成黔龙.阳光国际景观三期项目专业设计服务工作。第一阶段：方案设计2.01 方案设计。在与甲方进行前期交流并踏勘现场后，即进行方案设计。2.02 图纸成果包括：现状分析图、景观总平面图、景观鸟瞰图、交通流线分析图、功能分析图、景观结构分析图、景观层次分析图、竖向分析图、长剖面图若干、功能分区图、组团入口区放大平面、入口区风貌示意、入口区透视/断面、核心区放大平面、核心区透视/断面、重点区放大平面、剖立面彩图不少于五张；重点区风貌示意、重点区透视/断面、节点彩色透视效果图至少五张；户外家具选型图、固定设施选型图、标识系统选型图、铺装材料样板图、植物配置图、综合设施管网图、夜景灯具选型图等。方案设计说明：反映设计效果的文字说明及图片。2.03 该阶段最终成果内容提交数量：景观方案为彩色A3文本一式四份及电子光盘一份。第二阶段：方案深化设计（初步设计）3.01 按照甲方同意之景观方案，乙方将进行方案深化设计，该阶段将具体地表明软、硬景设计大样，供甲方确定细部方案和整体效果。3.02 提供成果包括：扩初设计说明、总平面彩图/CAD图、竖向设计图、竖向排水总图、景观总平面定位图、道路坐标定位尺寸图、各重点区域放大平面图、断面图若干、景观建筑小品大样及定位图、景观乔木、灌木配置平面图、种植组合分布图/示意图、特色照明示意图、景观照明系统图、景观喷灌系统图、地面及景观贴面铺装详图/示意、标识分布图/选型示意、室外家具及器械分布/选型示意，初步设计成本概算、相关物料供应商推荐。3.03 该阶段最终成果内容提交数量：文本一式四套（白图），设计成果光盘一份。第三阶段：施工图设计（含施工现场服务）4.01 待方案深化设计阶段获甲方全面确认后，乙方随即进入施工图设计，按时给甲方提供施工图。4.02 图纸成果包括：土建部分:设计说明、总平面图、总平面索引图、总平面竖向图、总平面定位图、总平面物料图、车行和人行区域分布平面图、室外家具、垃圾桶等公设施及标示系统布置图、健身器械布置图、各节点场地平面图及铺装图和定位图,设计范围内所有景观小品、平台、水景、景观构造物及景观墙施工详图。水电部分:设计说明、给水平面图、排水平面图、给排水详图、电气布置平面图、电气系统图、背景音乐系统图、电气安装详图、水景详图。植物部分:植物种植说明、总平面植物配置图、乔木种植图、灌木种植图、乔木放线图、灌木放线图、植物统计表。4.03最终提交施工图设计成果图册一式六套（蓝图）及电子光盘一份（若甲方需要加晒图纸，制作成本由甲方承担）4.04出图三期整体景观设计图一式六套（蓝图）、各项电子光盘各一份。4.05 施工服务阶段 4.05.01在景观施工阶段，乙方将负责图纸的技术交底、图纸会审及配合甲方参与竣工验收。 4.05.02施工期间乙方设计师负责到现场进行设计变更、跟踪和技术把关。定期向业主提交乙方对施工现场表达设计意图的实质情况报告，并对现场景观材质及植物品种、规格根据设计要求把关。 4.05.03乙方为甲方该施工招标提供技术咨询和相关植物和材料的采购数量和规格型号等资料。四、设计质量目标1、达到国家现行的有关设计规范、规程及标准。2、达到甲乙双方在设计过程中确认的景观效果及质量。3、设计方案必须满足本地区及国家行政单位的所有规定及要求。五、双方责任甲方责任：1、在设计过程中，如因甲方的原因导致设计方案的调整，调整设计费用由双方另行协商。2、甲方委派何飞为甲方景观工程技术负责人，代表甲方履行与乙方的设计事宜，确认乙方的设计方案或成果。若甲方变更委派人员时，应及时（书面）通知乙方。3、合同签订后3日内，甲方应向乙方提供本工程规划审批后的综合管网图、建筑总平面图、竖向标高总图、建筑单体平面图的文件资料及光盘。4、组织乙方设计人员现场实地踏勘，提供地质勘察报告。5、甲方对所提供的基础资料准确性、有效性负责。6、对乙方提供的每个阶段设计成果，若甲方无异议，应在签收各阶段设计成果后三日内需签收设计确认函，以便乙方按本合同约定进入下一工作阶段。7、在对外宣传时，甲方应尽量在所有需注明景观设计单位的宣传资料中注明景观设计单位为“重庆宏兴园林工程有限公司” 。 (二) 乙方责任：1、乙方提交的设计文件必须满足本协议规定的所有范围和质量要求，并在其正常使用期内对其负责。2、乙方应按本协议约定的时间要求、设计要求及设计文件提交的份数分阶段提交优良的设计文件；如乙方的原因超过7天不能按时提交符合协议要求的设计文件，将承担相应的违约金 叁万 元，甲方视情况有权终止设计合同。3、乙方负责甲方施工招标的图纸答疑及施工技术交底，配合施工现场服务并及时处理施工过程中遇到的技术问题或甲方提出的设计变更。4、乙方指定 廖江华 全面负责该项目的设计和施工指导，核查施工效果是否达到设计要求，各专业设计人员根据施工进度或需要及时进行现场服务，根据施工现场的实际情况对不合理的设计，及时与甲方确定修改设计方案。5、乙方提供的施工图必须按国家相关规范、标准严格审核。6、乙方应保证对甲方项目的设计成果，未经甲方同意不得复制或转让，如未经甲方书面许可，乙方复制或转让的，乙方承担相应的违约金 叁万 元。乙方可以利用甲方项目设计方案的效果图用于乙方的业绩展示。六、设计费用计算及支付：1、设计费用计算：本项目景观设计面积暂定为17276。该项目设计单价13元/平方， 总价约为人民币224500元整（大写：贰拾贰万肆仟伍佰元整）。2、设计费支付方式： （1）在双方签订本合同的7个工作日内，甲方向乙方预付20%设计费44900元（大写：肆万肆仟玖佰元整）。（2） 乙方提施工图设计成果并经甲方确认后7个工作日内，甲方向乙方支付60%设计费134700元（大写：壹拾叁万肆仟柒佰元整）。（3）乙方剩余20%设计费费44900元（大写：肆万肆仟玖佰元整）设计费待甲方整个工程施工验收合格后28日内，一次性支付。3、乙方在提交整个方案设计成果给甲方确认前，应首先把售楼部景观示范区景观（甲方指定为准）的方案设计和施工图交给甲方确定和施工。4、乙方往返的差旅费由乙方自行承担，甲方不另支付设计费用以外的其它所有额外费用。以上费用包含所有文本及成果电子光盘制作费用。成果电子光盘：文本文件采用WORD格式，图纸文件采用CAD格式文件，图形文件采用JPG格式。七、违约责任1、本合同签订后，甲方不履行合同，甲方无权请求返回所付设计费，乙方不履行合同，乙方双倍退还甲方所付设计费，不履行合同的依据以双方确认的书面函件为准。2、乙方不按合同约定时间交付甲方设计图，每愈期一天，甲方处乙方本合同总价款的2%的违约金以此类推，乙方设计文件不能达到本合同约定设计标准及要求，甲方处乙方本合同总价款的2%违约金。甲方不能按时确认乙方设计图时，乙方按拖延的时间顺延设计工期。3、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并对质量事故造成的损失给与赔偿。4、合同实施期间，若因乙方的设计质量和服务质量不符合甲方要求，则甲方有权终止合同。八、其它1、甲方维护乙方设计成果的所有权，不得将乙方设计图转让给第三方重复使用，也不得未经乙方书面同意重复利用乙方设计图。2、本合同甲、乙双方签字盖章生效，工程竣工后甲乙双方结清设计费后自动失效。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向本合同签约地彭水县苗族土家族自治县人民法院起诉。4、本合同一式陆份，甲方执四份，乙方执二份，具有同等法律效力。以下无正文甲方：彭水黔龙阳光地产开发有限公司 乙方：重庆宏兴园林工程有限公司联系地址：重庆市彭水县汉葭镇 联系地址：重庆市北部新区星光大道 文庙街50号 62号海王星大厦B座4层联系电话：[phone] 联系电话：[phone] 传真：[phone] 传真：[phone]法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日7