场地租赁合同备课讲稿.doc

场地租赁合同

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经营场地租赁合同

出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：　　
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

　　第一条　租赁场地
　　乙方承租甲方 ，面积约 平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；　　
第二条 租赁期限
　　1.场地租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
2.租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
3、租赁期间如甲方因经营需要收回场地，需提前6个月书面通知乙方。并免收相应租金。

第三条 租金
1.本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为每月租金为人民币 ___ ____元。年租金为_______元。
2.租金支付方式为 ；季度结束后一周内支付上季度租金。

　　第四条　其他费用
　　租赁期间，乙方经营活动所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担，并在收到相应发票时，在10个工作日天内付款。

　　第五条　场地转租和归还
　　1. 乙方在租赁期间，如将该场地转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。
　　2.租赁期满后，该场地归还时，应当符合正常使用状态。

　　第六条　甲方权利义务
　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，含供水、排水、供电、供气、抽排换气等基建与服务保障乙方正常经营。
　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
　　5、应对场地进行物业管理，并负责场所内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；。
7、乙方应保障甲方经营所需的水电气供排需求。
8、如甲方不能满足甲方的经营需要，需提前6个月通知甲方，以便甲方做好应对。且免收相应期限内租金。

　　第七条　乙方权利义务
　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
　　3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
　　5、应爱护并合理使用租赁场地的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
　　6、应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

第八条 其他条款
1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应免收乙方六个月租金。租赁期间，如乙方提前退租，应赔偿按规定缴纳租金。
2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3.租赁期间，如因乙方经营活动而造成甲方损坏的，乙方应恢复原貌，或赔付甲方损失。

第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
第十条 本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

甲方（签字盖章）　 　乙方（签字盖章）
签约日期： 　签约日期：　

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