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房屋租赁合同

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房屋租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
身份证号：
住址：
电话：
承住方：（以下简称乙方）
身份证号：
住址：
电话：
根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、建设部42号令《城市房屋租赁管理办法》以及国家的相关法津法规之规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致签订合同。
一、 房屋基本情况及租赁用途
房屋坐落在桂林市七星区新建村委龙汉塘村铁峰山下桂林航天工业学院新校区大门对面，房屋共一层。乙房租赁第一层 5 号门面（ 平方），用于 生意。门面后门封锁，前空地可供乙方暂时停放车辆。
二、 租赁期限
租赁期自 年 月 日起，至 年 月 日止，共 年。交付承租乙方使用。
三、 租金
门面每年租金为大写￥ 元整，小写（￥ ）。先交钱后用房。
租金按（季度/月） 结算，每（季度/月） 1日为结算日，乙方应在结算日的7天内将足额交付甲方，逾期视为违约，每日违约金为￥叁佰元。
租金交付方式为：现金支付或者汇款至甲方。
可选帐号:交通银行 户名：毛玉清 帐号：6222620770000378952
四、 其他由乙方支会的费用。
电费的交付：乙方凭供电局电费通知单到供电局（银行）交付，交付完成后通知甲方。
水费的交付;乙方凭每月生产队抄表单进行交付，交付完成后通知甲方。
五、 押金。
押金为乙方违约的保证金，合同签订完毕乙方一次性支付给甲方。租赁期满，乙方如无违约责任发生，甲方应即时一次性退还给乙方。若乙方在合同规定的时间内提前终止合同，押金不退，押金为大写￥ 元整，
小写（￥ ）。
六、 房屋的修缮、装修
租赁期间，乙方必须做到安全用电，做好财产的防盗及各项安全措施。若乙方在安全方面（包括用电不当造成火灾，煤气泄露，打架斗殴等）发生事故造成不必要的损失时，一切后果由乙方负责。如有损坏到甲方房屋设施时，乙方要负责修复原样或者赔偿。否则甲方有权在乙方交付的押金中抵扣修复费用，并追究乙方责任。
乙方如要对门面进行装修，必须在征得出租方同意后才可以进行，一切装修费用由乙方负责，租赁期满后，乙方不得损毁或拆除装修部分，不得索取装修费。乙方用得着的物件（如空调、冰箱、桌椅等）可以搬走。
甲方配给乙方单独两箱60A电表，如乙方用电需求大，本电表不能满足需要，乙方可自行到供电局增容（所需相关材料证件可问甲方索取）；增容所需费用由乙方负责，增容后电表不得拆除。
七、 租赁期间，乙方必须做到合法经营，办好与经营有关的证件，包括经营许可证的办理，依法纳税等。否则，一切后果由乙方承担。
八、 乙方有下列行为，甲方可终止合同收回房屋。
1、 租金未按时交付，累计超过10天的，甲方有权收回房屋，押金不退。
2、 擅自改变房屋用途或对房屋造成破坏的，甲方有权收回房屋，押金不退。
3、 租赁期内，不缴纳水、电灯房屋所产生的相关费用累计超过10天的，甲方有权收回房屋，押金不退。
4、 利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益，一切后果由乙方负责，且押金不退。
九、 合同的变更与解除。
1、 遇不可抗拒的自然灾害致使租赁合同不能继续履行的；甲方将退还未使用房租及押金给乙方。
2、 因市政建设需要的拆除、改造等使合同无法履行的。若乙方无违约行为发生，甲方将退还未使用房租及押金给乙方。
3、 租赁期间，乙方无权私自转租或转让承租房屋，否则由乙方和转租接受人或转让接受人共同承担法律责任及经济责任。若乙方需要转让出租，必须经过甲方同意，但押金不退。
4、 当事人双方协商一致的。
5、 符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。

十、 在合同期内，甲方不得将房租再次租给他人，若甲方在乙方租期未满，转给第三方时，甲方应付给乙方两倍押金价格。
本合同一式份，甲乙方各一份，合同自签订之日起生效，同时受法律保护。

甲乙双方签字盖章：
甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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