暖卫工程施工组织设计.doc

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曙光小区商业综合楼
暧卫施工组织设计

编制：
审核：
审批：

北京八达岭金宸建筑有限公司五处
2003年06月12日

目 录

一、 编制依据
二、 工程概况
三、 暖卫专业概况
四、 施工准备
五、 施工布置及劳动力安排
六、 主要施工方法及措施
七、 系统调试
八、 质量体系
九、 质量保证措施
十、 消防安全管理
十一、 成品保护
十二、 技术资料
十三、 主要经济指标

一、编制依据
1、暖通给排水施工图
2、主要的规格和标准
建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准（GB50242-2002）
通风空调施工质量验收规范（GB50243-2002）
自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）
室内消火栓安装（99S202）
卫生设备安装（99S704）
3、本工程执行图集
国标S161、国标S1S2、国标89S2175、国标99S202、国标76、国标91SB1-9SB7、北京市试用图集京（01SSB1）、防空地下室通用图集（FT）通风专用。
4、根据土建施工组织设计。
二、工程概况
1、曙光小区商业综合楼（曙光大厦）位于曙光小区东北角，北临杏石路口，东临京密引水渠。工程共分五个部分互相连接，地上部分A座为3层的配套商务及9层的写字楼；B、C座分别为3层商业用房及9层的写字楼；D座为15层综合楼；E座为3层，夹在B、C座之间，全部为商业用房。地下部分共分两层，平时为车库。其中地下二层部分为六级人防工程，战时为物资库，防化等级为三级，防火等级为一级。
2、结构类型：
框架—剪力墙结构
三、暖卫专业概况
1、本工程建筑物内，给水、排水、循环水、中水及消火栓、喷洒喷雾；采暖、通风、空调、地下室人防通风、消防排烟等。
2、专业简介
1、给水系统
A、B、C、E座地下一至地上三层生活用水由市政管网直接供给，四层以上由建筑物内高区供水设备供给，D座地下一层至四层生活水由市政管网供给，五层以上由高区供水设备直接供给。
本工程A座地下二层设备间设一组专供ABCE高区生活用水变频调速供水泵，A座地下二层住宅生活水泵间设一组专用于D座高区生活用水变频调速供水泵，水表设在A座地下一层水表间。
2、排水系统
地下一、二层污水采用机械式排放，设污水泵。
一层以上为一个系统，污水经室外化粪池后经污水管排至A座地下二层中水处理间处理回用。
D栋厨房为独立系统，排至室外集水井，并经隔油池处理后排入污水管网。
屋面雨水以收集排至小区雨水管网。
3、热水制备
D栋住宅部分生活热水由煤气热水器制备。
4、循环水冷却系统
空调冷却水：A座十层屋顶设横流冷却塔两组，供给空调夏季冷却水处理。
5、中水系统
中水水源为污水，中水经处理后用于ABCE座公共卫生间，D座住宅卫生间便器冲冼，地下车库冲冼及小区绿化道路浇洒。
6、消防系统
6.1本工程耐火等级为Ⅰ级，建筑高度为48.65m
消火栓给水系统：
室内消火栓用水量30L/S，火灾延时为3小时。消火栓管网竖向呈环状布置，室内消火栓配带水喉设备，地下二至四层采用自动稳压减压型消火栓，D座层顶水箱间设一组压力显示消火栓，室外设两组地下消防泵结合器，屋顶水箱设一台消防有效容积为18m3专用水箱和一组消防稳压增压泵2台气压罐1个，稳压泵一备一用。A座地下二层设两组稳压缓冲多级消防泵，由消火栓处手报按纽起动，当屋顶水箱间增加稳压系统压力增至0.05mpa时,信号传至消防控制中心并启动水泵消防控制中心和泵房,可就地起泵。
6.2自动喷水灭火系统
除地下一、二层设备间、配电间、电气用房和地上部分中的卫生间、住宅外，其它部分均设置喷头，地下一层锅炉设水喷雾系统。
在A座地下二层设备间，报警室内设十二组湿式报警阀、水力警铃，每个系统设两组稳压缓冲自动喷水泵（互备互用），每层每个防火分区设一组信号阀门，水流指示器。室外设水泵结合器两组，闭式喷头有两和吊顶式和不吊顶直立式喷头，喷头温度选用厨房和水喷雾系统采用的传热管为93℃，其它部分为68℃。
自动喷水灭火给水泵启动由报警阀压力开关控制，消防控制中心和水泵间可就地起停泵，各防火分区信号阀及水流指示器信号传至控制中心启动水泵。
水喷雾系统：A座地下二层设备间设两组水喷雾泵（一备一用），雨淋阀设在地下二层报警室内，由雨淋阀压力开关控制，或手动控制。
6.3消防水由市政管网和贮水池供给，A座地下二层设一座有效容积450m3和贮水池，以保证延续时间内消防用水量。
7、采暖空调通风
本工程由设置在地下一层制冷机房和燃气锅炉提供一次性冷/热水源供给，空调、通风、风机盘管的冷热源，空调为分户中央集中空调，新风量补风机组，冬季为送热风，夏季送普风，组合式空气处理机冬季送热风夏季送冷风。
人防及消防通风：地下二层设局部人防人防平时为车库，战时为物资库，由送排风组成，平时冬季送热风及排风，夏季为普风，排风排烟为火灾时排有毒烟雾。
ABCDE地下一层局部区域、餐厅、厨房、D座管道层设置了散热器采暖，变配电室散热器均为焊接。
四、施工准备
1、组织有关人员认真学习熟悉图纸，发现问题记录下来，尽可能在图纸会审中解决。
2、提出构件加工单，预埋构件、套管应先加工，配合土建预埋。
3、派专人配合土建预埋（留）。
4、施工员开工前应根据现场情况做好分部分项技术交底，安全交底，并对工人进行教育，安全教育。
5、及时设计施工临时水，为生产生活提供必备的生产需要。
6、施工机具设备陆续进场，安装在指定位置，机具数量如下：
名称
规格
单位
数量
备注
电焊机

台
3

套丝机
DN15-DN100
台
3

试压泵

台
5

台钻

台
2

砂轮锯

台
3

压力案子

台
6

管钳
350-650
把
30

气焊

套
3
含氧气乙炔瓶带
电锤

台
5

五、施工布置及劳动力安排
根据土建进度安排，总的原则是先下后上、先大后小、先明后暗、先里后外，暖卫专业必须围绕土建的这个大方向展开工作，并做好交叉施工，配合土建施工，争取做到互帮互谅，相互制约的原则，只有这样才能确保工程进度质量，暖卫专业施工共分五个价段。
1、第一价段：预留预埋正是土建做事±0.000以下基础施工阶段,暖卫专业任务就是预埋、预留，需要管工，焊工5-10人。
1.1管道外墙上预埋防水套管；水箱间预埋柔性套管，加工制作参照91SB图集。
1.2管道楼板处预埋（留）管尺寸比管道大60-100mm。楼板预留洞用钢管做模具预留洞，待砼初凝后取出，下次再用。卫生洁具、下水口距墙待甲方确定厂家后，有书面备忘录。
1.3专业施工预埋、预留，必须与土建配合工作，土建提供结构标高线，根据土建结构标高线做预埋留。专业预埋（留）工作非常重要，可以反映出一个队伍素质，实际操作前，应熟悉图纸，核对土建图纸预留应有专业负责，不能随意换人，对预埋（留）分系统，分部位做好隐预检记录。注意：穿过人防区域顶板必须直埋预留管，根据所安装位置管、预埋管加焊翼环。
2.第二阶段：专业安装，此阶段正是土建二次结构施工阶段，水暖卫专业主要工作内容有：
2.1配合土建结构预埋（留），其中包括污水管道、给水、中水、循环水、热水、消防给水，地下室管道安装，单项强度试验，一定要从安装到试压一气呵成，为后期工程系统安装打下基础，为调试运行做好准备工作。
2.2第二阶段施工需土建提供建筑500线,地下室顶板拆模后,要求土建在进行地面上结构施工同时,抓紧清理杂物.暖卫专业人员拉线复测检查各系统预留套管标高,为管道安装打下好的基础,第二阶需配备施工人员40-60人.
3.第三阶段,各种介质管道主干管(水平)安装,第三阶段为土建结构收尾,屋面工程及样板间交叉施工.
暖卫专业工作内容:
3.1各介质立管管井定位安装.
3.2按标高制作安装各种介管管子固定支架.
3.3各层暖卫干立管安装固定,配合土建装修进行封闭楼板预留洞.
3.4配合土建屋面施工,排水管出屋面,一般为700mm,上人屋面2.00米.
3.5下水支管出地面,地漏扫除口,封堵楼板洞,用豆石砼添实.
3.6结构施工完开始样板间施工,按设计施工必须充分显示出设计效果.这是暴露问题和解决问题的关键,一旦确认后,必须按此施工,这样就有了标准和施工交叉的方向安排.
3.7地下室压力泵排水安装按照泵站管线要求施工.
4.第四阶段:暖卫、立支管安装，散热器、空调机组、送排风、风机盘管安装
4.1第四阶段正处于土建内外装修阶段，需配合土建地面施工卫生洁具预留件安装。
4.2给水采暖空调通风管道安装，各分部单项试压，试压时应注意成品保护。
第四阶段需配备施工人员80-120人。
5.第五阶段：各种介质管道冲洗，通水管道保温。
5.1第五阶段，正是土建装修收尾阶段，暖卫专业也是收尾调试阶段。其工作内容：管道通球：通水调试、通风、空调、消防调试阶段，管道保温。第五阶段：需配备施工人50-70人。
6.主要施工方法及措施
6.1给水中水干管安装：：材料要求，镀锌管表面应光洁无污、锈斑、脱层、起泡弯曲等现象，必须国标管。
6.2给水管道穿墙，楼板按设计要求加设钢套管，套管应比管直径大二号，穿墙与饰面平，楼板套管与板底平，上平部高出地面50mm，卫生间立管周围做积水台。套管与管子之间，缝隙保证均匀，套管与管道必须同心，并填充密封管子后将套管固定，固定后配合土建堵洞，填充楼板孔洞。
6.3托吊架安装：单双立管卡高度为1.5-1.8米，必须保证同房间卡子标高一至。吊架支架，固定支架，按图纸标高位置施工，参照91SB图集施工。托架安装：安装托架前，先按图纸的位置标高，根据土建500线，在墙上弹出黑线，找正位置，在墙或顶板打眼，安装螺栓牢固后安装活动U型卡固定管子。在型钢上下各安一个螺母，固定卡子靠紧型钢在管上焊两块止动角钢，但必须保证不能影响到管子的外观。
所有支架托架，加工均匀磨角，开孔的支架＜12，禁止用气焊加工。≥12时气焊开孔时，开孔后应用砂轮加工磨平孔周围，并尽量保证孔周围圆滑。
给水干管立管安装
安装前配合土建施工，确定标高走向，坐标尽量保证管子距墙、顶板距离一致。不可过近或过远，安装时应将管子预制好，编号，分层排开，按顺序安装，调直标记，校对标高，方向正确，支管必须临时封堵，立管阀门朝向应合理并使于操作和维修，必须符合验收规范要求。
水平管支吊架间距：
公称直径
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
支吊架
保温
1.5
2
2
2.5
3
3
4
4
4.5
5
支吊架
不保温
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
室内给水管道安装允许偏差：
序号
项目
管径
允许偏差（mm）
1
水平纵横方向弯曲，镀锌钢管每1米
DN≤100
0.5
DN≥100
1
2
立管垂直度
每1米
2
全长5m以上
10
排水管道安装：
1、材料要求：
1.1抗震离心柔性铸铁管，管材内外壁光滑整洁，防腐均匀，不允许砂眼裂纹，管壁应均匀一致。
1.2柔性不锈钢卡箍，不允许有锈蚀现象。
2、污水管安装和操作方法。
2.1根据设计图纸检查核对管道的位置，坐标坡度方向，管径甩口位置。
2.2铸铁管运至安装现场，按管件长度，核配短管，标高坡度走向应准确。
2.3甩口应及时封堵，以免杂务落入管子，造成堵塞现象，雨水管采用镀锌管，连接方式为焊接，根据土建装修进度及时配合安装，并在根据图纸要求安装清扫检查口。
2.4立管与水平管交接弯头处使用加强型卡箍。
3、压力排水，采用镀锌钢管，丝接方式连接。
3.1安装前，应先按标高走向，把支吊架安装好，经过测量后，预制管子调直安装后，丝头做防腐处理。
4、污水干管安装
4.1在房间内模板清理干净后，预留孔洞核查无物后进行安装。
4.2根据图纸坐标、标高、走向、坡度，确定好支吊架间距，支架架间距为：DN200间距2米
DN150间距1.5米
DN100间距1.0米
4.3系统安装完毕后，做闭水试验，经自检合格后报监理认可。
4.4室内雨水管卡子要求，每隔一层设1个落地卡子。
5、污水立管安装
5.1立管安装检查口距地1.0米，方向应变于维修。
5.2安装立管时，应上下配合，待立管找正后及时固定，并配合土建堵洞。立管固定后，检查合格后，方可安装支管及地面小管。
5.3立管每隔一层设扫地卡子一个，另每层距地1.8米设立管卡子一个。
6、污水支管
6.1根据设计要求的标高，位置，坡度、将吊卡安装于顶板上，然后将管子件，支管插入立管三通口内，尺寸坐标找正后，安装卡箍、固定。
6.2配合土建填堵孔洞。
6.3支立管、坐便器、脸盆，甩口高度为50-100mm，地漏根据设计要求低于本地面5-10mm。
(三)、室内暖通、循环管冷热源管道安装：
1、材料要求：
1.1无缝钢管，表面不能有锈蚀，脱层、弯曲等现象。
1.2焊接钢管，表面不能有锈斑，气泡脱层，弯曲等现象。
1.3镀锌钢管，表面应光洁，无污无锈斑，气泡脱层，弯曲等现象
2、暖通干管安装
2.1根据实际情况及施工图纸绘制施工草图。
2.2按设计要求安装卡架
2.3干管应从进户开始，安装后临时固定，待坡度坐标，及时吊托架固定。
2.4暖卫管道坡度，应均匀一致，一般为0.003，但不得小于0.002。
2.5暖通管道干支管分叉严禁丁字连接，必须按羊角弯做法连接变径根据坡向，烧掉偏心变径，变径点距三通应不小于300mm
3、立管安装
3.1配合土建，上下层吊线坐标，先安装卡子。
3.2穿楼套管，先固定在管子上，填充石棉绳应均匀一致，并在套管上加焊钢筋固定。
3.3将检查立管甩口标高方向，准确无误后，固定好管子。
3.4水平、立管、伸缩器对其应进行预拉伸，并做好记录，按设计要求位置安装导向和固定支架。
3.5采暖暖气片安装位置高度，距墙应符合标准。
4、冷/热源管子安装
4.1根据设计要求，≥150管为无缝钢管≥40-150管子为焊接钢管，焊接连接＜32管子为镀锌钢管丝接。
4.2所采用的管子和焊接材料应符合设计规定，并具有出厂合格证和质量证明材料。
4.3根据图纸技术文件齐全，冷/热源管道走向及施工程序应清楚。
4.4建筑结构完成后，内装修基本完成，与管道连接设备已安装完毕，管道穿越结构部位孔洞以配合土建预留好尺寸正确，埋件合适，符合冷/热源施工要求。
4.5认真熟悉图纸，技术资料，搞清工艺流程、程序，按照所示管道标高测量放线。
4.6冷/热源管道、阀门安装前应对型号、规格核对检查，并按照技术要求做好清洗和严密性试验。
4.7按设计要求，预制加工支吊架，须保温的管子支架与管子接触处应用防腐木垫，以保证管子保温厚度相同。
5、风机盘管安装
5.1材料要求
5.1.1所采用的风机盘管设备应具有出厂合格证明书和质量证明文件。
5.1.2风机盘管结构型式规格应符合设计要求。
5.1.3风机盘管安装所需工具已准备齐全,且有安装前检测用的场地、水、电源。
5.1.4建筑工程完毕后,层顶防水层,施工完室内墙面地面抹完。
5.1.5安装位置尺寸符合设计要求,空调系统干管安装完毕,接往风机盘管的支管预留位置标高符合要求。
（四）消防管道安装：
1、材料要求
1.1镀锌钢管不能有弯曲、锈蚀、重皮、起泡等现象。
1.2消防系统用的部件应有消防部门认可制造许可证及国家消防备案、检测报告、合格证等。
1.3喷洒系统报警阀、水流指示器水源接合器规格、型号应符合设计要求。
1.4喷头规格、型号符合设计要求，表面平整、光洁，消防箱门开闭灵活，消火栓外形规矩，启闭灵活，关闭严密。
2、消防干管安装（消火栓、喷淋、喷雾）
2.1根据设计图纸明确位置、标高在顶板弹线，同时对部分管道进行加工预制。
2.2根据所弹线位置安装制作好支吊架。
2.3消火栓、喷洒采用镀锌钢管≥100管为沟槽连接，＜100为丝接。
2.4消火栓、喷洒干管变径时烧摔变径。
3、消防立管
3.1校对预留洞口,按土建标高线确定坐标。
3.2立管支托架固定采用落式或顶板式。
4、消防喷洒按分层干支管安装。
4.1干支管加工预制并调直。
4.2安装支吊架并牢固，再分层干支管安装。
4.3所有管口必须临时性封堵。
4.4喷洒管变径，必须使用变径管古，安装时与其它管道协调好。
4.5托吊架与喷头间应不小于300mm，距末端喷头不大于750mm，防晃支架应相领喷头的管道外，其它按规范。

5、消防箱及支管安装
5.1消防箱应平正，标高符合要求，开门方向应合理、灵活。
5.2消火栓口应朝外，距地为1.1m，双栓出口必须保持高度一致。
6、消火栓、喷洒安装完毕，必须经强度、冲冼、严密性试验合格后方可与室结合器连接。
（五）卫生洁具安装
1、大便器安装
1.1首先将皮腕套在蹲进小口上，安装牢固，用箍紧固。
1.2将预留排水口清理干净，按标准高、中心线稳蹲便器。
1.3蹲便器排水口做好临时封堵。
1.4成排器具安装应高度一致。
2、面盆
2.1台板稳装好后，脸盆安装上水件，然后将脸盆放在台板上找平找正，用密封胶封好。
2.2面盆下水件安装。
3、小便斗安装
3.1根据排水口标出中心线。
3.2将小便斗放在墙上找平后，标出螺栓位置，打眼固定。
3.3安装上下水配件。
（六）空调、通风管道安装（人防通风）
1、材料要求：镀锌钢板不得有裂纹、结疤及水印等缺陷，应有镀锌层结晶花纹且有产品质量证明文件。防排烟管道为黑钢板，材料要求不能有结疤性锈蚀，钢板不能有裂纹及平面凹陷等。
2、风管及配件壁厚选择文件应符合下表：
圆形风管、矩形风管大边长
一般风管
排烟风管
10～200mm
0.5mm
1.0mm
200～500mm
0.75mm
1.0mm
500～1120mm
1.0mm
1.5mm
1120～1400mm
1.2mm
2.0mm
1400～2000mm
1.5mm
2.0mm
2000mm以上
2.0mm
2.0mm
3、通风管道制作林严格按照设计规定的尺寸进行切割下料，其弯头、三通等配件的弯曲半径应符合规范要求，管段加长度以1.8～4.0m为宜,矩形风管边长大于630mm时其管段在1.2m以上，应采取加固措施，加固方法在外侧加框，用铆钉与风管紧密相边，以免在通风时风管产生振动。
4、风管及配件与法兰边接，管壁厚度≤1.5m时采用翻边铆接,管壁厚度＞1.5m时采用翻边点焊或沿管的周边用法兰满焊,但周边满焊变形部分必须矫正,法兰之间的垫料,一般通风系统风管及配件边接采用闭孔海绵橡胶条,排烟系统应用石棉板。
5、管道及部件安装可采用按制作管数，一节一节安装方法，随装随设支吊架，在没有障碍物有影响下，也可采用多节整体安装，先在地面组装好，用吊链吊装工具多节整体安装，采用此种方法一般适用于直管段，详细计算好吊点部位，多节整体安装必须在工长的监督下进行，吊点必须牢固。
6、设备安装应安装在便于操作部位，要牢固、平稳，不得歪斜。安装消声器静压箱、防火阀、调节阀均应注意其方向性，方向与气流方向一致。
7、制作风管和配件外径或外边边长的允许偏差：小于或等于300mm为-1mm、大于300mm为-2m，其中制作法兰内径允偏差为+2m。
8、消声器及各类风阀安装均应单独设支架，不可用风管支架承受其重量，而且其安装方面须同管件的法兰连接严密、牢固。
9、风管和配件的可拆卸接口不得装在墙内，支吊架的固定点应正确、牢固，支吊架间距应符合规范。
10、支吊架、风管刷漆，镀锌板不刷漆。法兰刷防锈漆二遍，银粉二遍，采用镀锌螺栓安装完毕后，涂油以备维修、拆卸。
（七）管道强度试验
1、给水管、中水试验压力为1.0mpa，10分钟压降值不超过0.05mpa,系统试压时间为1小时降压不超过0.05mpa,不渗不漏为合格。
2、消防喷洒试验压力为1.4mpa，试验时间为2小时，不渗不漏为合格。
3、冷热水、冷却水系统，试验压力为工作压力的1.5倍，但不低于0.06mpa，当工作压力大于1.0mpa，试验压力为工作压力加0.05mpa。
4、排水管隐蔽前做闭水试验，满水后下降面再灌满观察5min液面不下降为合格。
七、系统调试
1、给水泵调试运转，应有电专业人员配合，运转前做全面检查，运转不少于2小时，轴承温升不超过35°，最高不超过70°，所有部位不能有渗漏，并且水泵安全装置应灵敏可靠。
2、消防（喷洒）调试，喷洒系统调试把试验阀打开，水流指示器动作，报警铃报警，消防泵起动。
消火栓由箱内直接起动消防泵按纽，消火栓泵起动为止，消防泵供水能力必须能满足使用。
3、供暖冷热源调试
3.1调试工作由施工单位和建设单位双方配合。
3.2调试过程应保持在设计温度条件，24小时通暖，并调节每个系统的路温度达到正常为止。
3.3调试人员必须24小时值班。
4、通风调试
4.1对所有设备进行全面检查，必须全部符合设计要求。
4.2通风运转必须完成所需水电，其它专业配合工种必须到位，应统一指挥。
4.3应有调试方案、内容、调试目的、要求时间、进度计划、项目程序和应急措施等。
4.4必须先单机后整体，并检查设备型号符合设计要求。
八、质量管理体系
本工程暖通专业设工长，负责全面生产管理工作，质检员负责工程质量检查及质量评定工作，各级管理人员严格执行岗位责任制，层层落实确保完成生产任务和各项指标。
重点控制：
通过本公司ISO9002-1994质量体系，实行全员质量管理，找出工程中的薄弱环节，采取针对措施，对工程所发生的质量通病全部剔除。
对工程中的下列重点部位重点控制。
1、地下一层给水、排水、消防、地下暖通、空调的安装与合理安排。
2、给排水管道的留洞甩口尺寸、座标、标高。
3、各系统试压及调试。
九、质量保证措施和工程
1、为确保工程质量目标及安全文明施工目标实现，严格按国家及北京市颁布实施的施工及验收规范，施工工艺标准和设计图纸及变更洽商施工。
2、实行质量管理责任制，在确定质量目标后，必须明确技术质检员、施工员质量责任，然后承包到班组到操作者。
3、在施工中协助班组长树立较强质量意识外，还要提高他们的质量意识保证工程质量的素质，对出现的问题要坚决给予纠正，使工程质量最终保持较高水平。
4、施工队要设专职质检员，分项分期进行检查记录及上报。
5、严把材料进场关，进场管材、管件、阀门、设备等须有产品合格证，产品说明书，市质检证明，消防设备须有北京市消防局准用证，技术资料应齐全，必要时段进行抽检。
6、实施工安装一次合格率制度，杜绝不合格产品的发生，分项工程合格率100%，优良率达到85％
7、项目部强调合理的施工顺序，要求水暖班组每项工序完成后应自检、互检，项目部质检员对各项隐、预检工作进行专项检查，合格后填写隐、预检报验单，并签字报监理验收。
8、加强预埋、预留。尽可能减少楼板打洞，非打洞时要按规范开洞通知土建做技术性处理，不得过大，不能随意断主筋。
9、堵洞是薄弱环节，堵洞时，可采用堵洞模具吊在楼板洞上。然后用豆石砼灌满捣实，要求楼板口下凹进0.5cm～1.0cm，最后土建找平，不得用水泥袋，纸等杂物堵洞。
十、消防安全管理
目标：确保安全生产无事故，争创北京市文明施工样板工地。
1、严格遵守国家、北京市有关安全、生产的法规、条例、认真学习执行公司颁发的各种安全规章制度和消防制度，必须做到先防护后施工。
2、对新入场的操作人员进行三级教育，提高安全意识。
3、交代生产任务时，必须交代安全，针对操作现场具体情况及时对操作人员进行安全交底（书面交底、双方签字）。
4、做好“周一活动”和“班前讲话”即每周一上班时，利用5～10分钟进行安全学习和安全交底，每天上班分工时对安全提出要求，班里开展的安全活动要有安全记录。
5、对特殊工种（如电气焊工、起重工）作业人员要进行培训，并坚持持证上岗制度。
6、教育职工不允许在四口停留，如楼梯口、电梯口、出入口、预留洞口，不允许在塔吊臂下停留以防万一。
7、进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，安全带用前要检查，生根要牢固，高空作业时，工具放入工具袋内，不能从高处随向下扔东西，注意架子探头板。
8、使用梯子要注意防滑，梯子的角度要合适，两腿间可拴一条绳子，防止梯子滑倒伤人。
9、上班时间绝对不允许喝酒，患高血压、心脏病、癫痫病人不能高空作业。
10、凿洞时，要检查锤头，防止脱落伤人，同时注意楼下是否有人干活，应打招呼。
11、非电气专业人员严禁动用电气设备，各种电动机具设备必须有可靠的安全接地和防雷装置。
12、管子试压时，不准带压检修，不准带压敲打管道。
13、进入施工现场，不准吸烟，吸烟到指定的吸烟室，用火必须开用火证，施焊现场首先要清理易燃物，动火时有专人看火，看火人要备水桶（里面盛满水），用火证当天有效，动火地点变换，重新办理用火证。
14、在楼上施焊时，要注意楼下易燃物，防止火花四溅，从洞落下。
15、乙炔与氧气瓶间距不小于5m，两瓶间明火作业距离不应小于10m。
16、施工现场和生活区未经保卫部门批准不许使用电炉子，易燃物（如UPVC管粘接剂、丙酮、油漆等）保管要专库存放要远离其他仓库，要配备灭火器。
17、电焊机要有防雨、防晒装置，电焊机本身用木板垫起。
18、机械电气设备要有专人负责，下班拉闸断电认真执行机械管理制度，手动电动工具要设漏电开关。
十一、成品保护
1、建议项目部成立成品质量保护小组，水电专业参加，建立成品保护制度，明确责任，奖惩分明。
2、施工过程中每道工序、环节都应加强成品保护意识，做到自身保护、互相保护。
3、管道试压要有方案，泄水要有排放点，不能浇湿土建成品。
4、安装好的管道不许做支撑，不许踏压。
5、管口要临时封堵牢固，以免进入杂物，造成堵塞。
6、回填房心土时，以已铺好的管道上部及两侧应用细土夯实，距管顶300mm以内不准使用蛤蟆夯。
7、阀门手轮、水嘴、压力表等应统一保管，交工前装好以防丢失。
8、墙面喷白后，水暖管道非改不可时，必须采取措施，用铁板先靠在墙面遮挡，然后焊接管子，以免烤坏墙面。
9、暖气片、盘管风机
9.1散热器安装过程中要立向抬运,安装平整。
9.2盘管风机安装前禁止踩踏，避免碰砸，安装后禁止拉扯。（抢拉铁丝）
9.3刮喷浆等室内装修应有保护措施，防止污染，保证清洁。叶片间的杂物应清理干净，并防止杂物掉入。
10、管道及设备保温：
10.1必须先清理好作业面方可施工。
10.2保温应在试压合格后方可进行保温。
10.3保温材料进入现场后防止淋雨、防潮。
10.4保温完毕后，清理现场剩余材料。
10.5明装管道保温应防止污染。
10.6如有特殊情况需拆下的应在完毕后马上恢复。
十二、技术资料内容
本工程技术资料积累及竣工资料整理，应执行DBJ-51-2003有关
要求进行资料收集并采用计算机辅助管理：
1、暖卫施工技术交底、安全消防交底。
2、施工日志
3、设计变更、洽商记录
4、进场设备检验记录表
5、产品质量合格证
6、预检工程检查记录
7、隐检工程检查记录
8、暖卫专业强度严密性试验记录
9、暖卫专业灌水试验记录
10、暖卫专业冲水试验记录
11、暖卫专业通水试验记录
12、阀门试验记录
13、设备配件材料检验记录
14、设备试运转记录
15、分项工程质量检验评定表
16、竣工图
十三、主要经济指标
序号
项 目
指 标
1
工期

2
工程质量
分部工程质量达到85分以上，竣工工程质量达到85分以上
3
安全
不发生安全事故
4
消防
不发生安全事故
5
机具利用率
100%
6
降低成本率
3%
7
场容管理
达到85分以上
控制和降低成本措施
1、必须在施工前有完整、准确的施工预算。材料采购供应严格执行施工预算，且采购供应价必须限制在预算供应价之内。
2、班组施工时做到限额领料，杜绝浪费材料。
3、严格执行施工规范，按图施工，杜绝修改工艺流程图。
管道安装工艺流程

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