城市设计选题-北京旧城“香厂新市区”地段演示教学.doc

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城市设计（建筑学·城乡规划本科四年级）
地段设计任务书
2015-2016学年秋季学期（1-8周），2012级
选题方向：旧城历史街区保护与复兴城市设计
建议地段（五）：北京旧城“香厂新市区”地区
1、选题名称：北京旧城“香厂新市区”地区城市设计
2、地段位置：北京旧城“香厂新市区”地区
规划区范围北至珠市口西大街、东至留学路、南至永安路、西至虎坊路。
3、地段面积：规划区用地面积约为20公顷（规划区内包括了大量对设计有重大影响的保留建筑）
4、地段概况：
本地段位于古都北京中轴线南段天桥西侧、先农坛以北、琉璃厂东南，是北京近代文化遗产很丰富的特殊地区。地段西北面是琉璃厂，东北面是大栅栏，东侧是天桥，南侧原来是占地广袤的先农坛。民国时期，在朱启钤主导下，此地建设了北京旧城的第一个新开发区，号称“香厂新市区”。“香厂”之名因此地曾是制作棍香、线香的作坊。据《京都市政汇览》载，当时建立新市区有两条主导原则，一是为整治旧城区树立模范，二是建立一处包容购物、游乐、餐饮、居住于一地的标准商业娱乐区。新区以万明路和香厂路为十字主街，二者相交处设中心广场，其余纵横交错14条道路，从德国引进洋槐行道树。陆续建起新世界、东方饭店、仁民医院，万明路、香厂路、板章路二层商住楼、大森里二层楼房，平康里（现名华康里）一、二层排房，泰安里仿上海里弄住宅等。可惜由于商业定位不成功，最后既不能与王府井、东安市场、西单商场相比，又不及天桥平民市场受欢迎，逐渐衰落萧条。但此地段仍是北京难得的一处近代化城市街区探索，并留下不少珍贵的近代建筑遗产。目前存在下列问题：
l 大量留存了近代建筑遗产，但并未获得历史文化保护区的明确定位，远不如东交民巷使馆区那样为人所熟知；
l 地段内的胡同、四合院普遍老化，市政基础设施落后，人口拥挤，大部分四合院沦为大杂院，生活条件与空间质量均较差；近代街区亦普遍衰落，生活环境和质量较差。
5、设计目标：通过现状调研以及相关研究分析，以北京旧城整体保护为指导思想，结合此地段特殊情况，围绕“香厂新市区”近代遗产、天桥、琉璃厂等重要元素提出这一历史街区保护与复兴的城市设计方案。
6、设计引导：除旧城保护与复兴城市设计课题提出的普遍性要点，本地段还将考虑以下因素：
（1） 近代遗产：参考北京历史文化保护区（特别是东交民巷保护区）的经验，围绕“香厂新市区”的历史遗存确立近代遗产保护区的概念，并且可与上海新天地，天津五大道，以及武汉、南京近代遗产保护案例相比较；
（2） 功能定位：原来“香厂新市区”的商业定位并不成功，与此相应，原本街区的规划建设也存在不少问题，今天更是增添新的问题，需要对原有规划和现状进行深入调研和反思，重新寻求解决这一地区问题新的规划定位，这也是本街区规划设计的难点所在；
（3） 宜居街区：结合对现有近代建筑遗产的保护，以及胡同、四合院的微循环、渐进式改善，同时充分利用天桥、琉璃厂、先农坛的历史文化资源，重塑历史街区的宜居环境。

清华大学建筑学院城市规划系
城市设计教学小组
2015年9月14日

图1-“香厂新市区”规划区范围

随着社会经济、文化的飞跃发展，人们正从温饱型步入小康型，崇尚人性和时尚，不断塑造个性和魅力的现代文化价值观念，已成为人们的追求目标。因此，顺应时代的饰品文化显示出强大的发展势头和越来越广的市场，从事饰品销售是有着广阔的市场空间。

年轻有活力是我们最大的本钱。我们这个自己动手做的小店，就应该与时尚打交道，要有独特的新颖性，这正是我们年轻女孩的优势。

PS:消费者分析

“漂亮女生”号称全国连锁店，相信他们有统一的进货渠道。店内到处贴着“10元以下任选”，价格便宜到令人心动。但是转念一想，发夹2.8元，发圈4.8元，皮夹子9.8元，好像和平日讨价还价杀来的心理价位也差不多，只不过把一只20元的发夹还到5元实在辛苦，现在明码标价倒也省心省力。

（二）对“碧芝”自制饰品店的分析

1、作者：蒋志华 《市场调查与预测》，中国统计出版社 2002年8月 §11-2市场调查分析书面报告
图2-“香厂新市区”规划区CAD图（2002年测绘）

图1-4大学生购买手工艺制品目的
二、大学生DIY手工艺制品消费分析

在现代文化影响下，当今大学生对新鲜事物是最为敏感的群体，他们最渴望为社会主流承认又最喜欢标新立异，他们追随时尚，同时也在制造时尚。“DIY自制饰品”已成为一种时尚的生活方式和态度。在“DIY自制饰品”过程中实现自己的个性化追求，这在年轻的学生一代中尤为突出。“DIY自制饰品”的形式多种多样，对于动手能力强的学生来说更受欢迎。

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