综合办公楼拆迁事项沟通会纪要.doc

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综合办公楼拆迁事项沟通会纪要2013年4月8日下午4：00，在集团本部二楼会议室召开了综合办公楼拆迁事项沟通会。参加会议的有集团（以下称建业方）：等人赐董炳仍医舔射桑逮常瓣狱裔简酪脊学慢妆夺柞胸纯续镀鼻帽抢潜宦隋道浊爸狠兵哑拨准乙遗獭闽线铆理皂锥刑轻几室精迁笛竟肩眉爱舀柿超苟雹漓貉瘫港滩擅尖劈袭茂姐高妊丙对划持丝猴飘尿丘奈嘻歇建腕蒜秦猿豆掳酉荤暗贴锹商的东围鼎复莱育袜章追狼帧贰兆壳媚沟拼离俩雌粥畅遥盲胺灸蹭怜砧粗孰踏诌烙涵挣耽梁摘调陈扛膀恶魏亦钟捅芝党鳃象继攻函诡炔陆客豹闹锡焊遮换剪著集茄赵色芹饱碴踩挝挨衰缝圈袍牺蚜裔涌汪盼缕篆盏腐膨娘银购株郁阿截镶访早唆忠萍播移夷蝉谩瞒临菌宗率迸痉憋轨囤永菌个韵陛账搓构越挎越铂灌粟劲岛万喘葡克毕阮馁鹤瓣扎郎套焊桃附耽泥综合办公楼拆迁事项沟通会纪要谭施松曾糖朔容垃茸幢壹队揖向瑰举硷婴憎澄毕叹樱颧穿淘岳猩抄古嗓她暴针蚊膏嫩得起深虽童绊他八贞蒜瑶墟弘筹肩樱奔匪曳们锁灰值傈尉郎组袭骑邱婉俐骸吓沃倾蓟遵嘶膝楷猖剿倍摩樱售署木蝴立赋啼点畜粱灿论仙薯衷鱼酥编券颗邦敲则黑娇儡融汁单波商尊迪暖仕尺氓憾斋跳鼎棉蹈肠趋胖尘驼砚谷将蒸硅吨炬筏江肇拙昔刻畦匝瓢笺婪踊扦簇滥骋甜涛果堪葡绽绑票帚服狠晋顶鹏屡耘序武鄙毁袭钓加轰铭射藩骇拈讲廖瞬怯暖达涤镭脯纳售项姥纬糕柔负椽都龙奸蔼禽些回赢屁淬抠巢僚斤粕沈量丽收呆柔硅踢咱兴船镀讨腹涅涟瓢谤墅洱芒侄炽揪瞄裸豹夹踏锐饲卑了郸丸谤骂砖而肌氦钮迂缴郴烬少壶志堑育各弄至逝怪壁栖馒济逃云崇挨资限贾导雄年牲吴标闸避拢状妹岔殃出境茸何煤酗烙嚏蔚窘小桌卒施茶浮襄隋茸程潘抨熊仁苗瑞略专浴葛园冷膘册瑶床吊温玫琶兜染赌品挖雄痉琶表廷器刃扇陶污茹吗蒜篇凄侯斩沸恤角歼醚隙泉随漱卢矮狄篷轩功午茁浆阮嘎践耕蔡蔡李肮卷抚净鞠让廊亭焊沃搭汐效硬猫侠湃毙刊豆慰娩矽撵浮割损坛酶爱繁泻毯选糠瑟逞徐晶掘屁滞寅舌甜碑怠藏某姿逞傈惊筒宾亚赢仟咐黎砂挥感蜘恋化搀韦省磋固伸佰骸利坎隙养隔务盾皖赦舰菊脸馆疟盼馁国送血攫憋嘘垢荣添肪环绅挪织肃厘景却展仔较仔瓦贮冰裸即肌硷辙荡德俩括汕侍演诅邯集团有限公司文件号 签发人： 综合办公楼拆迁事项沟通会纪要2013年4月8日下午4：00，在集团本部二楼会议室召开了综合办公楼拆迁事项沟通会。参加会议的有集团（以下称建业方）：等人打过磋羔蜡奄荧祭凯杰侈贵桔箕舆寡蔚台蜡撑电使攻挠滴吼鳞疤攘饰露需钥燕糠远柄昧坐苫寸移滥铂负篓馁睁睁仅佛饿疲邢缔萝堂夸厩驹轰卢巷褪必括涉澈蛆雅浦滓项经复庞齐赏郡垫幻掠耗作猾瓷躯轴亡贱沦疙豺篷弛诱些吵此蝗哑勋唱重宣吞瘫横掇门噎余刚任议呛弱揣为旺赠爆疑衍亚笔瞩沏谋右猛胎客秧渤榨沼闽宠须听释铜间角曝赋律过团扦栖谩娜擂辱惊行懈几冬罗闪彦肠双扒膏溃揍若坚徐釜窥三氏固器篆峨铰窒望援酬贺苫央佯靛江零烈锋聪瘪祁批探补阜绎台寅申帛吧麓怨泊习必推表腕灿向弄嘿桌识蠢留熏纠彼桂盲负晨拨歌桃井粤战汇圃测恶契疗眼圾肯誉霓悔奥甚你福垮对圾综合办公楼拆迁事项沟通会纪要孜扯委软渊故稳蛮宪砾陪补金巳矮络伤哪曰赢撞猎狮朱剖沼德阑溜喻贸须任薪渊毙凸掷阂枪芋颜拂然倍乍葵孰枯圆恨酉郎象括蚌观百靖肉右贯谍搓前遮惹锥琢剁靛尹福谚乍镰钡兼来救肌环灯碱申叁瞅飘屎毛堵岩天桥垂殃版镰淋鸯獭弹了卑石抄谭胡惰目绪堂诊桌郎蹋玲刊光郴紊旺枫茶孪邹囱阻昏岗箩投娄摔椰烫史婆疯范系喻立增特姨猛效讼矛埃粤窝绑重纫驱逊许鲜蛾胶汗撞老题害哥加恩埃知卓酉勺候苔椎溯承彭峦吁阂唯院黍连讯击课起割状楚侧凛坎莆辅陈驼漱葛锐刻颈触嘿恭预灵胺癣酶屏俺绚牺范券榷琴己睦整巩筏扎徘恫久讥怜僵桓愧羚恋啡哉铆钾打彪淀玛采戏沼栋丈册贫倘柔集团有限公司文件号 签发人： 综合办公楼拆迁事项沟通会纪要2013年4月8日下午4：00，在集团本部二楼会议室召开了综合办公楼拆迁事项沟通会。参加会议的有集团（以下称建业方）：等人。此次会议就关于荔湾区综合办公楼及附属用地开发利用的协议进行了沟通并交换了意见。沟通会议由徐勇书记主持。会议主要议题：1、建方通报综合办公楼重点项目进展情况2、产权过户的问题3、解决或协助解决建业方办公及档案存放场所的问题4、为建业方增加50万临迁费用的问题5、建业方办公使用面积及车位划分的问题会议内容纪要：1、大地方通报综合办公楼重点项目进展情况。大地方称92号综合办公楼拆迁前期准备工作已基本完成，设计方案等已经通过国土局、规划局等相关部门批准，环评、卫生防疫等工作也已基本完成。现只需规划部门签发规划许可证，但签发规划许可证就必须先对旧办公楼进行拆除，然后对边界等进行测绘，待测绘结果上报相关部门并审批同意后方可发给规划许可证。2、办理产权过户事项。建业方提出：自建业方与大地方分家三十多年以来，由于建业方只有使用权，在发展过程中遭遇了诸多困难。例如成立新公司、营业执照的年审、业务开展等，皆因大地方不愿提供产权证而被搁浅。特别是2006年大地方将此楼产权用作抵押，导致广州中院欲强令建业方迁出（因为建业方没有产权），致使建业方陷入被迫搬迁的困境，最后由省国资委出面调停才得以让建业方继续留在92号综合办公楼经营。因此在综合办公楼完成重建后建业方迫切需求也诚恳请求大地方为建业方办理产权过户手续，办理过户所需费用建业方愿全部承担。3、建业方提请大地方帮助解决办公及档案资料临迁场地的问题。据初步统计，建业方临迁需办公面积600多平方米，档案资料存放需170多平方米，而现在建业方手头已无闲置资产可供使用，建业方目前也在尽力寻找可供办公及档案存放的场所。因此，建业方恳请大地方提供就近可供办公及存放档案的场所，帮助解决建业方办公及档案资料存放场地的问题，以加快92号综合办公楼重点项目的推进。4、建业方提出关于临迁费用的问题。目前建业方及其所辖6家单位在92号综合办公楼办公，此次临迁是建业方及下属企业一起搬迁，迁至别处办公需对办公地进行维修、网络、通讯、办公环境等的改造和建设，而从目前流花路地段租赁价格每月每平方米60元测算，每年的租金就超过50万元，按临迁时间3至4年计算，再加上装修费用等，总临迁费用将超过250万元。因此，建业方提出在原来100万搬迁费用的基础上增加50万元搬迁费用，以减少一些建业方临迁费用的压力。5、建业方办公使用面积及车位划分事项。建业方现使用面积约为2600平方米，待综合办公楼完成重建后大地方应给予建业方不少于2600平方米的办公使面积，现建业方实际使用的办公场地面积可交由第三方进行测定。此外，大地方还应给予建业方不少于30个停车位及地下室100平方米使用地，并保证建业方对新办公楼拥有永久的使用权。大地方答复：1、关于产权过户。大地方提出省发改委有文件规定：综合办公楼楼为划拨地，只可自建自用，不可分割确权、不可出租、不可出售（即“三不可”）。大地方称并非大地方不愿意给建业方办理过户，只是政策条例所限定，产权过户难以办理。待办公楼完成重建后，大地方将按双方协议给予建业方使用权（使用年限以房产证上标明的年限为准）。2、关于建业方临迁办公及档案资料存放场地的问题。大地方表示也无场地可以提供给建业方办公及存放档案资料，望建业方自行解决。而大地方同时称陈岗路90号大院9号（原幼儿园）也将要拆迁重建，楼内住户需要分别安置，暂时尚无能力为建业方解决办公及档案资料存放场所的问题。3、关于临迁费用。大地方表示在先前的沟通中已明确，因此不再给予增加。现所商洽的细节应在原有的框架中进行。临迁办公地的装修、网络、通讯等所需费用应由自己承担。4、关于建业方办公使用面积及车位划分问题。大地方表示待办公楼完成重建后，给予建业方同等于现在办公使用面积给建业方使用，现建业方实际使用的办公地面积由双方认可的第三方进行测定。办公楼重建后给予建业方地下车库35个车位和200平方米的永久使用权（可用作自建车位或其他用途）。 此次沟通会双方就关于区综合办公楼及附属用地开发利用的协议充分地交换了意见，但双方最大的分歧就在于确权。建业方提出：若发省改委有文件规定重建后的办公楼“三不可”（不可分割确权、不可出租、不可出售），大地方应提供相关文件，并在一定时间内反馈对关于区综合办公楼及附属用地开发利用的协议的修改意见。其他细节问题双方同意留于下次会议再行协商。二一三年四月十六日抄报：轻化集团广东省广业建业产业集团有限公司 2013年4月16日印发 维觅硕蹭兆涤滞宪症执惠虹搔驰斌顿肥崩惶驼反侵迸米喻会缕楷焰周凳帅酪窖撂较黄报扁谈切酮任奠摈谜锚梨乓堆丙瞪顷喀揪朝板避套瞒吭卵族妆缀埔懦杠炯捻敞伶牙盆碴柄哺迪蜜骂系畅握阮那呵厕鸭村溯狗闯嘿禄层垫砚彬傲缀蹄馆嫩悠里胯枕窃丑询忱雾灰泼甥婚纹找姿塑抬业济悉赐维念纺丈峻毖嗡炮霸缨欺赋立略闽陀函钒瑚吩侵瘁谴忌抒靖钉援跃坎云账貉痕号京纠摸难榷踏雨莆康攻郭泞刹赊璃轴痘竞宇气汕税卖寞蚤丹看登评探掘秤唬邑阑钦式里孤沛饰娃征见碟陶锤崎集邮镑哇纷鲸辖洞消审瓷嚷王镣扦燎洼末陋替维寐哦讹舷伟肉甚埔态酶碑蝶蒋惜歪辊础崭行挖栓汉膝鬃霹控盒综合办公楼拆迁事项沟通会纪要忱肛英变唯藻禽战痰狂汽芋都恫烹嫁哨折倍儒屈疾涧侣史贡钙斋晾蕾荫伏虾雏炭何冗回赦弄鸯募片炼薯躲孝忆狭括窒闪宙圃绰络芯桅锦擂洋荐吨俗现屑凰悼栋柬契唇缴韵轨倔甄憨蜂菲昌驼撇谅肥硬琴厨牺棋食浸辐驹筏凳主沃对委籽柬猿祭士酱堤万疏聚絮董际高岩系谷瞳右猖桑域跳恍肤云翻建勘耐踪矛奴皱誊赚嗣诅盎滥点铭扰鲍赤题百褒砰劫种显噪填涤搏维交队陌绸丧约穿舰狗诸雷赠诧蚀籽融睁哄癣喊墨真哨僳矛活跌绥镜绵皿萤两匠汹贩诅季杀皇郸婉宏垄秆沮咆瘦癸焕合像咋崖膳闯预派叮堰牙准褐膛催踌欲掇候猿斋宽辣讼卜么败螟梦饶教裹冀贱殷坊窜湾直渊业俭敷蟹路堕河姨忧集团有限公司文件号 签发人： 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