22-9 越冬工程维护.doc

22-9 越冬工程维护
22-9-1 基本要求
1．对于按采暖设计而冬期不能采暖的新建工程，跨年施工的在建工程，以及停建、缓建工程，在入冬前均应编制越冬维护措施。
2．越冬工程保温维护，应就地取材。保温层的厚度由热工计算确定。
3．在制定越冬维护措施之前，要认真检查核对有关工程地质、水文资料、当地气温资料等，以及地基土的冻胀特征和最大冻结深度。
4．施工场地和建筑物周围必须做好排水，严禁地基和基础被水浸泡。
5．在山区坡地建造的工程，入冬前应根据地表水流动的方向设置截水沟、泄水沟，使水不在建筑物周围存积，也不得在建筑物底部设暗沟、盲沟疏水。
6．凡按采暖要求设计的房屋竣工后，应及时采暖，并使室内最低温度保持在5℃以上。
22-9-2 在建工程
1．在冻胀土地区建造房屋基础时，应按设计要求做好防冻害处理。当设计无要求时，应采取以下措施：
（1）当采用独立式基础或桩基时，基础梁下部应做掏空处理。强冻胀性土可预留200mm，弱冻胀性土预留100~150mm，空隙两侧用立砖挡土回填。
（2）当采用毛石砌筑基础或短桩基础时，应考虑冻胀影响。可在基础侧壁回填厚度为150~200mm的混砂、炉渣或贴一层油纸，深度为800~1200mm。
（3）浅埋基础越冬时，应覆盖保温材料保护。
2．设备基础、构架基础、支墩、地下沟道以及地墙等越冬工程，均不得在已冻结的土层上施工。上述工程越冬时如可能遭冻，应进行维护。
3．支撑在基土上的雨篷、阳台等悬臂构件的临时支柱，入冬后若不能拆除时，支点应采取保温防冻胀措施。
4．水塔、烟囱、烟道等构筑物基础，在入冬前应回填至设计标高。
5．室外地沟、阀门井、检查井等除回填至设计标高外，还应盖好盖板进行越冬维护。
6．供水、供热系统试水、试暖、打压后，如不能立即投入使用，在入冬前应将系统内的残存积水排净。
7．地下室、地下水池在入冬前应按设计要求进行越冬维护，当设计无要求时，应采取如下措施：
（1）基础及外壁侧面回填土应填至设计标高，若不具备回填条件时，应填松土或炉渣进行保温。
（2）内部残存水应排净，底板应用保温材料覆盖，覆盖厚度由热工计算确定。
22-9-3 停、缓建工程
1．冬期停、缓建工程应停在下列位置：
（1）砖混结构应停在基础上部地梁位置，楼层间的圈梁或楼板上皮标高位置。
（2）现浇混凝土框架应停在施工缝位置。
（3）烟囱、冷却塔或筒仓宜停在基础上皮标高或筒身任何水平位置。
（4）混凝土水池底部，应按施工缝要求确定，并应有止水设施。
2．已开挖的基坑（槽）不宜挖至设计标高，预留200~300mm，越冬时应对基底保温维护，待复工后挖至设计标高。
3．混凝土工程停、缓建时，混凝土应有足够的强度：
（1）越冬期间不承受外力的结构构件，在入冬前混凝土强度不得低于抗冻临界强度。
（2）装配式结构构件的整浇接头，混凝土强度不得低于设计强度标准值的70%。
（3）预应力混凝土结构强度不得低于混凝土设计强度标准值的75%；后张法预应力混凝土孔道灌浆应在正温下进行，灌注的水泥浆或砂浆强度不应低于20N/mm2。
（4）升板结构应将柱帽浇筑完，使混凝土达到设计要求的强度等级。
4．各类停、缓建的基础工程，顶面均应弹出轴线，标注标高后，用炉渣或松土回填保护。
5．装配式厂房柱子吊装就位后，应按设计要求嵌固好；已安装就位的屋架或屋面梁，应安装上支撑系统，并按设计要求固定。
6．不能起吊的预制构件，应弹上轴线，做好记录。外露铁件涂刷防锈油漆，螺栓应涂刷防腐油进行保护。
7．有沉降要求的建筑物和构筑物，应会同有关部门做好沉降观测记录。
8．现浇混凝土框架越冬时，当裸露时间较长，除按设计要求留设伸缩缝外，还应根据建筑物长度和温差考虑留设后浇缝。后浇缝的位置，应与设计单位研究确定。后浇缝伸出的钢筋应进行保护，待复工后经检查合格方准浇筑混凝土。
9．屋面工程越冬可采取下列维护措施：
（1）在已完的基层上，做一层卷材防水，待气温转暖复工时，经检查认定该层卷材没有起泡、破裂、折皱等质量缺陷时，方可在其上继续铺贴上层卷材。
（2）在已完的基层上，无法做卷材防水时，如基层为水泥砂浆，可在其上刷一道冷底子油，涂一层热沥青玛蹄脂做临时防水，但雪后应及时清除积雪，当气温转暖后，经检查认定该层玛蹄脂没有起层、空鼓、龟裂等质量缺陷时，可在其上涂刷热沥青玛蹄脂铺贴卷材防水层。
10．停、缓建工程复工时，应先按图纸对标高、轴线进行复测，并与原始记录对应检查，当偏差超出允许限值时，应分析原因提出处理方案，经与设计、建设、监理单位商定后，方可复工。