招商代理合同---------标准版.doc

XX招商代理合同

工 程 名 称：
工 程 地 点：
合 同 编 号：
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：

XXX有限公司
监制

XX招商代理合同

甲 方：
地 址：

乙 方：
地 址：
开户银行：
帐 号：

双方经友好协商，甲、乙双方就 项目（以下简称本项目）的委托合作达成如下协议：
一．项目概况
项目位于 。
二．合作内容、方式及期限
㈠ 甲方委托乙方进行甲方商业招商的相关性策划、代理服务，本合同期限从 年 月 日起至甲方所有商业项目招商签约完毕止.
㈡ 在合同执行中，甲方委托乙方作为本项目招租的代理商并颁发项目招商授权书，委托负责项目的招商工作。
㈢ 甲方或购买甲方商铺的业主与商家签署租赁合同，且按照合同约定收取保证金或租金，并由商家出具函件确认乙方招商代理工作后，即视为乙方本单招商工作完成的依据，甲方须向乙方支付代理佣金。
㈣ 甲乙双方合同期内，如商家因故违约，则产生的对商家的罚金归甲方所有。
三、招商代理收费标准及付款方式
㈠ 招商代理收费标准
乙方按照其实际招商租赁面积，收取乙方所招商户前三年平均月租金的两个月租金(不含免租期)作为招商代理佣金，如甲方与商家签订的正式合同或意向合同为无固定租金形式（甲方收取租金的方式为“营业额抽成”或“其它合作形式”），乙方的招商佣金参照该项目同楼层同业态的租金水平由甲乙双方协商确定。甲方与承租方签署正式合同或意向合同，承租方支付首期租金，甲方即向乙方支付代理佣金；
［备注：如存在乙方所招商户租期为2年以内的（不包含完整2年租期）短租约的情形，该商户的招商佣金为租期内平均月租金的1个月租金］
㈡ 付款方式
每完成一单招商合同签署且甲方按照租赁合同收取租金或合同保证金且甲方在收到乙方开据的与实际费用相符的正式完税发票后5个工作日内，甲方向乙方通过银行转帐或电汇的方式支付该笔招商代理费。
四．商业目标
㈠ 项目商业合作期间， 同商户洽谈、招待及引领至项目地考察所产生的费用由乙方承担。
㈡ 乙方依据市场动态及项目成本等综合因素，超出双方议定的底线价格调整项目租赁价格体系，其计划需经甲方签字认可后，方可进行实施。
五. 委托招商的权限与控制
㈠ 乙方以甲方名义对外发布的任何消息，签订的任何文件，均须得到甲方批准。
㈡ 乙方不得自行超越甲方授权向客户作任何承诺，如因此而引起甲方法律及经济损失，一概由乙方负责。
㈢ 若经由乙方引荐的第三方，发生有意回避乙方同甲方直接接触洽谈的情况，该所达成的合作协议或合同，视同乙方完成招商委托，甲方需按本合同约定支付乙方费用。
㈣ 乙方不得擅自降低租金，但因实际招商需要而进行修改 租金的应报甲方书面批准方可实施。
㈤ 招商开始后乙方须把真实的资料及客户档案以周报表、月报表的形式提交给甲方，乙方须每周向甲方指定人员做工作汇报，反馈存在的问题、工作实施效果、竞争楼盘等信息。
㈥ 在代理期限内，乙方应积极配合甲方对招商工作过程进行监督、检查和审核。
㈦ 乙方对甲方提供的项目相关资料负有保密义务。
㈧ 乙方工作人员不得擅自经手客户交纳的租金款项，所有租金款项须经甲方指派专门的财务人员收取。
六. 违约责任
㈠ 如任何一方严重违约，对方均有权单方终止合同的继续履行，同时书面通知违约方，并有权要求赔偿相应损失。
㈡ 在合同的有效期内，如受政府规定因素或不可抗力影响，导致合同无法正常进行，则双方无须承担相关责任。
七. 其它：
㈠ 其它未尽事宜，以补充协议形式确定，补充协议与本合同具同等法律效力；如合同执行中发生争议，双方友好协商解决；协商不成可交由西安市仲裁委员仲裁解决。
㈡ 本合同履行地为西安市。
㈢ 本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，具同等法律效力。本合同经双方盖章后生效。

本页为签字（盖章）页

甲方（盖章）：
法定代表人
（或授权代表）：

_____年_____月_____日

乙方（盖章）：
法定代表人
（或授权代表）：

_____年_____月_____日
签订地：
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