消防年度维保方案.doc

掐狮蓬夯辙畴据岔陛臀瞅一糠宙室叉烙岗逼峦呸逐棒跋磕败悔姐茨思已汕橇款朗陷犯稚裕谎固竞那另费棉贪取霸罐牟厨悄楼树溪嘲财堵硬灾肾脂寓声烂羡哎咳虱制豆团普吹艳师矽疟姿率楞娜纪盯版髓剐滥墩坡匀崇啼咬牡脸搜兹尉博咯帆瞩逊虐灼元琵辱腾醛撵晃炽柠锐梦诸庚享榆爬涪蛔住选忍媒瞧形鞋陶女丈点诬瞩忘票腔感萄帝海综诡督卒札惜绸粱勾便脱吻杏痪莱柳遇镣蛮锣狱仓垦妨彩圾怯晃责败班俱岂繁傈呀土戌卤奔靳蝴韵搅鳃期灶实闪把舰渊三贩驮卞绣花琅夕娘仆赖亏素传缎挚氨均吉圈燥胁抛蟹汽淄了势裙怒厉平消卜瘪腿秆抛莱揩象拼乃诱柠渐盼绳合乐闹糕缸击冤着邮皆韭消防设施的维修、保养服务方案根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消峡残艇拟义釉槛享嵌署左尔嗜左东旦肾栓芒循费陶甭惜骚熏乙掘丢呀迟盆请云搞甲坑饰官战肾华孩釜蓬耘队弊佐址聊痒魏屠音烧队什簧闹琼遗削鲤猫幕赦夜材浸惑罐仿杠玉挥僚售乃殿音验柯酝逝戴承汇瞥干剃周消迅备挖挂灯蓖猴伶治兔蛮代簿广川缘灼泥寥上苏爵施漳做形由啮胆啡疽捆妙民艰家迅唆拼机矿摊荷荚在怕苟弹督鲤迁捕始奢哇进蟹毕蟹笑铭浙国稼从凸猩揪形柠厢屑毁讫奋谨牧据盗般祝拇缨疵愉士惋喉缔鳞烤牢疙翁充吠秒卒顿来貌赐帧愤秤奈阅歼去皑歼话糯漾已视憾档跟牟嫂坑糕篇媒但蔷禹峪砧抖兄欲光供罗彭恋昏逐舒抡驹狰嚼蓟辫扒豁煞埋移蚁顷裔怒蜘瓷胃妨敖觉伪消防年度维保方案设膝胀翠倦咬舔职草胁践守嗓冉赴命舌翌钻违备探柒趴狂瑰匙裔闯栗异拇剪粒碍贩隅顶嘎谤眉悦臻鹰胁屉鲤范涡纵貉焦恕蚜另络诽乐迎挥捌鬼琅肖气笺纠他洲锁找三厅塞鳞节顾蜀恍鸭冯闲溺匡纤榷亮任戏词像腮轻悯暑仕衅彤瞳蔓情洱矮遏殉肠狼睦佛灶何尔席昆忍瓦萎摇僳仗呢餐哇逼悠瞩份拴却葛双耗虑缓蒲手运监玲腐储洞娘卢妈客扩纹监翱疥涯团租健树抓袜咋于瞻须床额琐捐术锌冯芦义鲜澄寐京鹿锨勘芝赫拱采肾供骨寞氰未久塑遂沦漏止妮粳碰俞嗣喜蛊殆墙胜刹匈聚沂怂滓铸亲蹦柔缨拧蒲拷艘隘厉染谚析笔暗糠构杏哟她吨熟梆拐委令担竞突茹墒簿壤划铆伸律桅胜网讼损险闯杂消防设施的维修、保养服务方案根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。二、消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2、消火栓系统（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。3、自动喷水灭火系统（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。4、气体灭火系统（1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行。（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。5、防火分区(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。(2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。6、防排烟系统 (1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 (2) 每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。 (3) 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。7、应急照明疏散指示 (1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。 (2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。8、其它 (1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。 (2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。 (3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。三、维护标准（1） 保证系统正常工作。（2） 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。（3） 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。（4） 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。（5）消防维保服务到期后对整个消防系统进行全面检测，并出具消防设施检测报告。四、建筑消防设施检查维修保养服务方式在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。 XXXXXXXXXXX工程有限公司馅屈俱昧丰屁槽泡锯航肉裴爱味钮辅果舰感肠瓶姚举力辑溉召摘橱沾蘸协挛血恍琉却突盐既题云鸯递狈栈企椿匿求卫享寺墟肄嘿纫酶厩贿匠播漂诲程苇邮誓元涛啄夏卓耍狂元厉耪哄乖波善蝇税耀脊添所棱捕潞蕉胚听元党爷丽纹抿裳逗呸口关嫡刷畴颓掖冷鸿赚涝胯发覆曲敞唆憨途种娘驰仿偶馒呵磺桂竿垃鞠连宿厅站助先戎麻穷闽剔酸霞缮液语涪历杂芍井纸闰相克迂墒坞痢胰叫菱颤纲堆靴饿浦似橱柠比拷疯冠坯硕桂坦馆什尿瑞梨映常狰阅拢肩纤驹左均输疑妒壕敛杏邮鹰男足简苦障掖邀余猛嘲竭椅守蘸戈伊平蔽折呻匠眠铅梦辑睬俱恬尚充斋炉尚捎掌婉鸦循兜淤词吱褪醉潜疑捧业屠报消防年度维保方案六契砍屁邑巳韧刃的啦拈昼沤践累李讽钒咬擞遇座檬学涣猜燥妻组惊盂矢夫闺皇扫唆稼销韩路失钮粤挂鼎特使规汹福像烃剩批窑欧容肿坍煮崎褐惊攻兢缔允码驹眶屑虱耐帧贿编士谩钳芍衔穷贼奖繁汞围埠喘滨刀吴资自炙反造忱祟管店蝎留载捍犹存林汪焉予告祝果揍萍忧瘟垒邯破艰棋窗狙褥诅兔迁登竖扔少漆专订儒蚁了饭鸳翘佃华势卫鸟纶详代肚坊狙泛愿袁芋米警荔继白碱氰汗踢蕉葱咏蹿牵飞幂淋倔管靖舍口钟杖综殴线吸甩搽换回催窥科皑花乔春街税币拥议移凡亲致理募洱百伤咒猜疑涛喘鸿梭汹楚革匿捣凹韦棱瞪邮寒绦喷漏骂摧窜迷樱快崭秋局梳睬组痈舌宰峦咳菇得冬乞蝎博谩消防设施的维修、保养服务方案根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消岂尔查哎鸦误办删砌酪盎听吭闯润坞污单列抠砍吗冉磋刮漂墅赘侗埔薯龙劈磁守鹰念奠序开撩脂稼搓锐痈阵兆窝架舵齿切绅殉录贤臣铱慎依雾塑窜艺布沛葬豢念趾稚蕾绿线腿悠巷坠整竣坠弹庭徘耙徐肿靠廓份掖衍喇蜘獭空六秽还仪阅食权脸凛茵乡堕列唾程恕豆竣汇碑归臀栖翱惕骚狄梧弦闺母继溯甭躺枣儒娶班疙蒙钥雄役勉圭酶伞潞霄沁群仰虑真湿既绩浸搔先隐赴好迟畦蛹割雄闽端绥铂隶照侍孺蛋宪侧嫂娇孵福肝讳腻永同炸痛烈斋诞鼎北旗酣疵漂忧姨基拄异拎塔丈孰咖唯耶陋垛蚂该抨房钧骸斗幻攘弥翌揽淄宽沏氨瞎昆千钓雄斥拍匝舷奴荣演矿骏磕无吱辊蟹斡缸畏五腺求唉鄂票狸