消防维保服务内容.doc

消防维保服务内容一、 每两个月定期维保工作：1、 主机巡检功能检测；2、 主备电切换检测；3、 主机报警与联动逻辑检测；4、 CRT通讯与控制功能检测；5、 感烟、感温工作状态检测、故障排查；6、 控制、切换模块工作状态检测、故障排查；7、 探测器吹烟测试；8、 探测器清洁工作。二、 每半年定期维保工作：1、 主机巡检功能检测；2、 主备电切换检测；3、 主机报警与联动逻辑检测；4、 CRT通讯与控制功能检测；5、 感烟、感温工作状态检测、故障排查；6、 控制、切换模块工作状态检测、故障排查；7、 消防电话通讯系统监测检查；8、 消防广播系统检测与投运演习；9、 消防栓泵手、自动投运试验；10、自喷泵手、自动投运试验；11、火警、故障自动答应功能检测；12、探测器清洁工作。三、每年定期服务内容：1、主机巡检功能检测；2、主备电切换检测；3、主机报警与联动逻辑检测；4、CRT通讯与控制功能检测；5、感烟、感温工作状态检测、故障排查；6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查；7、消防电话通讯系统监测检查；8、消防广播系统检测与投运演习；9、消防栓泵手、自动投运试验；10、自喷泵手、自动投运试验；11、火警、故障自动答应功能检测；12、大楼正压送风系统投运试验；13、大楼排烟系统投运试验；14、防火卷帘门迫降试验；15、根据甲方工作安排，配合一次全面或局部消防演习（报警、救火、疏散逃生）。四、根据业主要求，免费培训系统操作人员和维护人员。浙江高速投资发展有限公司长安服务区维护保养保养内容、计划和报价总计为30000元一、 火灾自动报警系统1、 保养内容1） 各信号线路及线路保护管道维护。2） 控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的现实、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。3） 查控制器的点名、报火警、报故障功能。4） 探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。5） 手动报警按钮的报警试验。2、 工作计划1） 控制器每月检测一次。2） 现场探测器和手动报警按钮每月检测一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10%且不能重复。3、 报价以上系统的维修保养费用为人民币：15000元/年。二、 消防栓系统1、 保养内容1） 外观检测。检测室内消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。2） 消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵、查看消防泵启动情况。3） 模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准本工作，开始试验，检查水的压力机查看是否有漏水情况。2、 工作计划每两月检测一次。消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。3、 报价以上系统的维修保养费用为人民币：7500元/年三、 自动喷淋系统1、 保养内容1） 外观检查。检测消防泵房工作环境的喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设备是否处于完好状态。2） 功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端防水装置防水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。2、 工作计划每两月一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。3、 报价以上系统的维修保养费用为人民币：7500元/年。备注：乙方的具体保养计划，每月的工作安排，参照乙方提供的浙江新世纪消防工程公司自动消防系统保养工作内容、计划。付款方式为半年一付设备更换损坏按实际结算。