土地租赁.docx

土地租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律，法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
第一条 ：租赁土地的单价、范围及用途
乙方承担甲方土地（位于：伊兰镇明兴一队高速公路大桥东南侧）面积： 7.7亩，每亩单价：贰佰叁拾元整（230元）。 用以种植农作物。
第二条 ：租赁土地期限
租赁开始时间为 2017 年 4 月 17 日 ，结束时间为 2022 年 4月 16 日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限；租赁费按年计算。
第三条 ：租赁土地租金
本协议按租金实行（5年）支付制，租金总额：8855元（一次性付清）。支付租金方式为（现金）。
第四条 ：甲方的权利和义务
1. 甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2. 协议签订后一天内提供场地。
3. 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4. 乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
5. 甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
6. 甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条 ：乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
2. 乙方有义务将本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
3. 乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
第六条 ：协议的解除
1. 本协议期限满后。
2. 本协议有效期限内双方达成终止协议。
3. 本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
4. 除了国家和村委会征用土地或办理土地更名手续，甲方无权解除合同，否则给乙方带来的损失由甲方承担。
第七条 ：免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
第八条：租赁场地的交还
取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第九条 ：争议解决方式
协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
第十条 ：附则
1. 本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。任何一方不得违约，若是单方违约，其一切经济损失由违约一方来承担。

2. 合同签订地点：延吉市

甲方（签章）：
乙方（签章）：
证明人 ：

年 月 日