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办公用房调整改造项目工程

结算书审查报告

xx工程造价咨询有限公司
2016年12月27日

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办公用房调整改造项目工程结算审查报告
xxx：
根据《工程造价咨询单位行为准则》和《造价工程师职业道德行为准则》及有关法律法规的规定，本着客观、公正和实事求是的原则，于2016年12月起，xx办公用房调整改造项目工程结算书进行了全面审核。审核所使用的竣工图，我们的责任是对该工程项目发表审核意见，现将审核情况报告如下：
一、项目概况：
（一）建设单位：xxx
（二）概况描述：
（1）工程地点：xxxx。
二、审核范围：
建设单位委托审查，由xx报送的xx办公用房调整改造项目工程结算书，包括竣工图结算。
三、审核依据：
（一）根据施工合同，竣工图、其他有效的结算资料。
（二）云建标 [2013]918号文《云南省住房和城乡建设厅关于发布和实施云南省2013版建设工程造价计价依据的通知》；《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）；《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额上册》、《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额下册》（DBJ53/T-61-2013）和《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》（DBJ53/T-58-2013）；《云南省通用安装消耗量定额（2013）》。

（三）云建标[2005]661号文，《云南省建设厅关于将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价的通知》。
（四）云南省住房和城乡建设厅关于印发《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见》的通知
（五）云建标[2008]713号文《关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知》。
（六）云南省住房与城乡建设厅关于调整云南省2013版建设工程造价计价依据中定额人工费的通知。
（七）综合单价和材料价差及主材价：根据双方合同的约定进行审核。
四、审核方式及程序
在认真查阅送审资料的基础上，对工程项目送审结算所涉及的主要问题，严格按照有关规定及合同约定，认真履行项目审核程序、与业主沟通和施工单位核对量价，业主方、施工方及造价审核方三方签字认定审核结论等所有必要的审核程序。
五、审核说明：
（一）、本工程根据竣工图结合业主方、施工方、监理方及造价审咨询四方签认的《工程现场签证表》及会议纪要、材料价格确认资料以及其他资料等的工程量及材料价格进行计算。
（二）、工程项目中的工程量及其单价根据双方合同的约定进行审核取定。
六、审核增减原因分析
本工程送审总造价为298197.91元，审定额198393.63元，审增（减）-99804.28元。主要原因为：
（一）原施工图设计的内容，在实际施工过程中发生变更。
（二）结算书中部分工程量计算误差造成互有增减。
（三）施工方在结算中部分定额子目套用不合理，在审核中作了更正调整。

xx工程造价咨询有限公司
2016年12月27日