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项目投资收益测算汇报

项目投资收益评价，在进行项目可行性研究，投资决策，方案选择，效益评估，获利能力与财务体现比较等方面，都要进行经济分析，目是从成本与效益角度分析项目经济指标和财务体现，以协助决策者和项目团体得出对信息，做出科学决策。
项目投资收益评价汇报重要包括成本效益分析，投资收益率，投资回收期（静态投资回收、动态投资回收期），净现值，内部收益率(IRR)，盈亏平衡等内容。

汇报模版：
项目名称
或项目企业名称
项目经理
或项目团体
基础参数
根据项目不一样，列举不一样基础数据。（地产：占地面积、建筑面积、可售面积、容积率等）
财务测算
收入、成本、总投资、利润、项目周期
经济分析
静态分析:投资利润率、静态投资回收期、贷款偿还期

动态分析：净现值、内部收益率（IRR）、动态投资回收期

不确定性分析
盈亏平衡分析：从销量和销售单价两个方面分析
敏感性分析：单原因敏感性分析或多原因
资金筹措
自有资金、贷款、其他
结论
从投资收益角度评价项目与否可行，若不可行，提出优化或处置提议

附表
项目原始数据表、测算数据参照根据和来源

第一章 项目财务数据测算
第一节 财务测算基本内容
一、总投资测算
二、销售收入和税金
三、销售成本
四、利润
五、项目周期
第二节 财务数据测算原则
一、实事求是原则
二、稳健原则
三、测算科学化原则
四、按规章制度办事原则
第三节 总投资测算
一、总投资构成
二、建设投资
1、固定资产投资
2、无形资产
3、开办费
4、预备费
三、建设期利息
四、流动资金
1、流动资金投资构成
2、流动资金测算
第四节 成本测算
一、成本概念
二、成本构成
三、折旧
第五节 销售收入、税金和利润测算
一、销售收入测算
1、产销量预测
2、销售单价确实定
二、销售税金测算
1、增值税
2、产品税和营业税
3、都市维护建设税
4、教育费附加
5、销售税率
三、利润测算
第六节 项目寿命期测算
一、项目建设期确实定
二、项目经济寿命期确实定
1、按项目重要产品生命周期决定
2、按项目重要工艺替代周期确定
3、折旧年限法
第二章 项目经济分析数据测算
第一节 经济分析基本概念
一、资金时间价值
二、现金流量与现金流量图表
三、资金等值换算
四、折现运算
五、基准收益率
第二节 经济效益分析
一、经济效益分析基本目
二、经济评价指标和措施
1、静态法
2、动态法
三、静态分析
1、投资利润率
2、投资利税率
3、贷款偿还期
4、投资回收期
四、动态分析
1、净现值
2、内部收益率
第三章 项目不确定性分析
第一节 概述
第二节 盈亏平衡分析
一、线性盈亏平衡分析
1、产（销）量盈亏平衡点
2、生产能力运用率盈亏平衡点
3、销售单价盈亏平衡点
第三节 敏感性分析
一、敏感性分析概念
二、单原因敏感性分析
第四章 项目方案比较与选择
第一节 排它型方案选择
一、周期相似方案比较
二、周期不一样方案比较
第二节 独立型方案比较
第五章 项目结论
第六章 项目附件和附表