项目投资收益分析报告超级实用.docx

项目投资收益测算汇报项目投资收益评价，在进行项目可行性研究，投资决策，方案选择，效益评估，获利能力与财务体现比较等方面，都要进行经济分析，目是从成本与效益角度分析项目经济指标和财务体现，以协助决策者和项目团体得出对信息，做出科学决策。 项目投资收益评价汇报重要包括成本效益分析，投资收益率，投资回收期（静态投资回收、动态投资回收期），净现值，内部收益率(IRR)，盈亏平衡等内容。汇报模版：项目名称或项目企业名称项目经理或项目团体基础参数根据项目不一样，列举不一样基础数据。（地产：占地面积、建筑面积、可售面积、容积率等）财务测算收入、成本、总投资、利润、项目周期经济分析静态分析:投资利润率、静态投资回收期、贷款偿还期动态分析：净现值、内部收益率（IRR）、动态投资回收期不确定性分析盈亏平衡分析：从销量和销售单价两个方面分析敏感性分析：单原因敏感性分析或多原因资金筹措自有资金、贷款、其他结论从投资收益角度评价项目与否可行，若不可行，提出优化或处置提议附表项目原始数据表、测算数据参照根据和来源第一章 项目财务数据测算第一节 财务测算基本内容一、总投资测算二、销售收入和税金三、销售成本四、利润五、项目周期第二节 财务数据测算原则一、实事求是原则二、稳健原则三、测算科学化原则四、按规章制度办事原则第三节 总投资测算一、总投资构成二、建设投资1、固定资产投资2、无形资产3、开办费4、预备费三、建设期利息四、流动资金1、流动资金投资构成2、流动资金测算第四节 成本测算一、成本概念二、成本构成三、折旧第五节 销售收入、税金和利润测算一、销售收入测算1、产销量预测2、销售单价确实定二、销售税金测算1、增值税2、产品税和营业税3、都市维护建设税4、教育费附加5、销售税率三、利润测算第六节 项目寿命期测算一、项目建设期确实定二、项目经济寿命期确实定1、按项目重要产品生命周期决定2、按项目重要工艺替代周期确定3、折旧年限法第二章 项目经济分析数据测算第一节 经济分析基本概念一、资金时间价值二、现金流量与现金流量图表三、资金等值换算四、折现运算五、基准收益率第二节 经济效益分析一、经济效益分析基本目二、经济评价指标和措施1、静态法2、动态法三、静态分析1、投资利润率2、投资利税率3、贷款偿还期4、投资回收期四、动态分析1、净现值2、内部收益率第三章 项目不确定性分析第一节 概述第二节 盈亏平衡分析一、线性盈亏平衡分析1、产（销）量盈亏平衡点2、生产能力运用率盈亏平衡点3、销售单价盈亏平衡点第三节 敏感性分析一、敏感性分析概念二、单原因敏感性分析第四章 项目方案比较与选择第一节 排它型方案选择一、周期相似方案比较二、周期不一样方案比较第二节 独立型方案比较第五章 项目结论第六章 项目附件和附表